757-4 吉原, 中頭郡北谷町 沖縄県 904-0105

ニューライフ北谷｜北谷町｜2,890万円｜3LDK｜59.60㎡｜中古マンション

その他 - 中頭郡北谷町 沖縄県

オーシャンビュー×リフォーム完了予定（2026年6月）｜北谷町の住宅地に位置する3LDK住戸

リゾートタウン北谷町に位置する本物件は、海を感じられる眺望と、生活利便性のバランスが特徴の中古マンションです。2026年6月に室内リフォーム完了予定のため、購入後すぐに居住検討が可能な状態で引渡しが想定されます。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県中頭郡北谷町吉原757-4
交通	琉球バス「団地入口」停 徒歩5分
価格	2,890万円（税込）
間取り	3LDK
専有面積	59.60㎡（壁芯）
バルコニー面積	6.05㎡
築年月	1992年11月
構造	鉄筋コンクリート造 10階建 4階部分
総戸数	58戸
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	沖縄共和管理有限会社
管理費	月額5,340円
修繕積立金	月額530円
駐車場	月額3,800円～4,200円（空確認日：2026年3月16日）
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空室
引渡し	要相談
設備	エレベーター・オートロック
ペット飼育	不可
取引態様	仲介
備考	図面と現況に相違がある場合は現況優先

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この物件のおすすめポイント

・2026年6月リフォーム完了予定（キッチン・浴室・洗面・トイレ等交換）
・海を感じられる眺望（オーシャンビュー）
・3LDKでファミリー利用にも対応可能
・管理会社委託・日勤管理で管理体制が明確
・住宅ローン控除適合物件
・既存住宅売買瑕疵保険加入予定

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周辺環境と暮らしやすさ

・北谷小学校 徒歩9分
・北谷中学校 徒歩8分

北谷町吉原エリアは、住宅地としての落ち着きとリゾートエリアへのアクセスのバランスが特徴です。日常生活は車移動が前提となりますが、主要道路への接続がしやすく、北谷町内の商業施設や医療機関への移動も比較的スムーズです。バス停「団地入口」徒歩5分のため、公共交通の利用も一定可能です。

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お部屋・建物の特徴

・専有面積59.60㎡の3LDK
・各居室が確保されたファミリー向け間取り
・フローリング・クロス張替予定で室内は刷新
・ダウンライト設置予定で室内の明るさ改善
・エアコン先行配管済

【主なリフォーム内容（2026年6月完了予定）】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台・トイレ交換
・建具交換
・フローリング・クロス張替
・ハウスクリーニング 他

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この物件の検討ポイント

・自己居住（ファミリー・住み替え）向け
・リフォーム済物件のため初期修繕コストを抑えやすい
・北谷町内で価格帯と広さのバランスを取りたい方
・海の近くに住みたいが、生活利便も確保したい方

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購入前・入居前に確認したいこと

・ペット飼育不可のため条件確認が必要
・築年数（1992年築）に伴う将来的な修繕計画
・管理費・修繕積立金の水準（特に積立金は低水準のため将来増額可能性）
・駐車場の空き状況は変動するため再確認が必要
・売主指定司法書士利用の条件あり

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その他のご案内

・アフターサービス保証付き（部位ごとに一定期間保証）
・住宅設備の修理保証プランあり（最長10年・有料）
・現地内覧および詳細資料のご案内可能

北谷町エリアで中古マンションを検討されている方は、立地・価格・リフォーム状況を比較しながらご検討ください。