400-40 佐敷字津波古, 南城市 沖縄県 901-1414

ニューライフ佐敷｜南城市｜1,999万円｜2LDK｜73.71㎡｜中古マンション

その他 - 南城市 沖縄県

海を望む角部屋×73㎡リフォーム済み2LDK

バス停徒歩3分、駐車場2台確保可能な角部屋。南城市佐敷エリアで生活利便性と眺望を両立したマンションです。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県南城市佐敷字津波古400番地40
交通	沖縄バス・東洋バス「馬天」徒歩3分
価格	1,999万円（税込）
管理費	月額9,650円
修繕積立金	月額11,800円
間取り	2LDK
専有面積	73.71㎡
バルコニー面積	13.05㎡
築年月	1993年10月
構造	鉄筋コンクリート造6階建5階部分
総戸数	20戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
管理形態	一部委託（巡回）
管理会社	沖縄共和管理有限会社
駐車場	近隣2,500円／月・敷地内5,500円／月
現況	空室
引渡し	要相談
設備	エレベーター・オートロック
取引態様	仲介
備考	ペット飼育不可／近隣・敷地内駐車場あり

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この物件のおすすめポイント

・専有面積73.71㎡のゆとりある2LDK
・角部屋・二面バルコニーで通風・採光良好
・バルコニーから海を望む眺望あり
・2025年10月リフォーム完了予定
・駐車場2台確保可能（敷地内＋近隣）
・バス停徒歩3分で通勤・通学に対応

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周辺環境と暮らしやすさ

南城市佐敷エリアは、那覇市内へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが取れた住宅地です。
本物件は「馬天」バス停まで徒歩3分の立地にあり、バス利用による通勤・通学が可能です。

車利用前提のエリアとして、周辺にはスーパーや生活施設が点在しており、日常の買い物は車で数分圏内で完結します。
主要道路へのアクセスも良好で、南風原・那覇方面への移動も比較的スムーズです。

・スーパー（車約3分圏内）
・馬天港周辺エリア（車約5分）
・南城市役所（車約10分）

生活利便性と自然環境のバランスを重視する方に適した立地です。

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お部屋・建物の特徴

室内は2025年10月にリフォーム完了予定で、水回り・内装ともに更新されています。

主なリフォーム内容：
・システムキッチン新規交換
・浴室・洗面台・トイレ新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・建具交換
・給湯器交換
・ダウンライト設置 ほか

約20.3帖のLDKは開放感があり、バルコニーに面した明るい空間です。
角部屋のため二面採光となり、通風性も確保されています。

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この物件の検討ポイント

・居住用として広さと眺望を重視する方
・那覇方面へのアクセスを確保しつつ郊外で落ち着いた生活を求める方
・駐車場2台利用を前提とした世帯

将来的な売却を視野に入れる場合も、専有面積70㎡超・角部屋という条件は比較検討しやすい要素です。

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購入前・入居前に確認したいこと

・駐車場の空き状況および契約条件
・管理状況（修繕履歴・長期修繕計画）
・ペット飼育不可の管理規約
・バス利用を前提とした通勤動線
・周辺施設の実際の距離感（車利用前提）

用途地域は第一種住居地域のため、周辺は住宅中心の環境です。

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その他のご案内

・現況空室のため内覧可能
・住宅ローン控除対象物件
・既存住宅売買瑕疵保険加入予定

未掲載物件も含めて条件整理からのご相談が可能です。
エリア・価格・用途が未定の段階でも対応しています。