33-48 長田二丁目, 那覇市 沖縄県 902-0077

コートヴィレッジ那覇｜那覇市｜2,990万円｜3LDK＋WIC｜79.52㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

8階部分・眺望良好のリノベーション済み3LDK

那覇市長田エリアに位置する本物件は、室内リノベーション済みでそのまま入居を検討しやすい住戸です。専有面積79.52㎡の3LDKで、ファミリー利用にも対応可能な広さを確保しています。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市長田2-33-48
交通	那覇バスターミナル バス25分／「沖大アネックス前」停 徒歩6分
価格	2,990万円（税込）
管理費	7,650円/月
修繕積立金	14,200円/月
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	79.52㎡
バルコニー面積	12.91㎡
築年月	平成5年6月（1993年6月）
構造	SRC造
所在階／階数	8階／13階建
総戸数	96戸
現況	空室
引渡し	即時
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
管理形態	全部委託（週7日勤務）
駐車場	有（専用使用権付 月額500円）
設備	エレベーター有
ペット	不可
取引態様	仲介
備考	リノベーション済み（令和7年7月完了）

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この物件のおすすめポイント

・専有面積79.52㎡のゆとりある3LDK
・8階部分で開放感のある眺望
・室内リノベーション済みで即入居可能
・ウォークインクローゼット付きで収納力あり
・駐車場専用使用権付き（月額500円）
・管理体制良好（週7日管理）

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周辺環境と暮らしやすさ

那覇市長田エリアは、住宅地として落ち着いた環境が特徴です。
車移動を前提とした生活動線が整いやすく、日常生活に必要な施設も徒歩圏に点在しています。

・上間小学校：約630m（徒歩8分）
・寄宮中学校：約830m（徒歩11分）
・ファミリーマート長田沖大前店：約260m（徒歩4分）
・コープこくば：約840m（徒歩11分）

バス利用により那覇市中心部へのアクセスも可能で、通勤・通学の選択肢を確保しやすい立地です。

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お部屋・建物の特徴

本物件はSRC造13階建の8階部分に位置し、風通しや採光に配慮された住戸です。
LDKは約14帖あり、ダイニングとリビングを分けて使える間取りとなっています。

各洋室には収納があり、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。
生活動線を意識した配置で、ファミリーでも使いやすい構成です。

共用部はエレベーター完備で、管理体制も整っており日常的な維持管理が行われています。

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この物件の検討ポイント

・ファミリー向けの広さと価格帯のバランス
・リノベーション済みのため初期費用を抑えやすい
・駐車場付きで車利用前提の生活に適合
・将来的な売却や住み替えも想定しやすい標準的な間取り

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購入前・入居前に確認したいこと

・管理費・修繕積立金の今後の改定予定
・修繕履歴および長期修繕計画の内容
・ペット飼育不可のため利用制限あり
・駐車場は専用使用権付きだが台数制限の有無確認
・用途地域（第一種中高層住居専用地域）による建築制限

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その他のご案内

本物件は空室のため、内見スケジュールの調整がしやすい状況です。
掲載情報だけでは判断しづらい点についても、現地確認や周辺環境のご案内を含めて対応可能です。

未掲載物件も含めた比較検討や条件整理のご相談も承っております。