15-19 安慶田四丁目, 沖縄市 沖縄県 904-0012

コートヴィレッジ安慶田409号室｜沖縄市｜2,790万円｜3LDK｜82.88㎡｜中古マンション

その他 - 沖縄市 沖縄県

南西向き角部屋・82㎡超のゆとりある3LDK

沖縄市安慶田エリアで、広さ・採光・生活利便性をバランス良く備えたリノベーション済マンションです。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県沖縄市安慶田4丁目15-19
交通	琉球バス「ソフィアクリニック」停 徒歩約2分／那覇バスターミナルまでバス約102分
価格	2,790万円（税込）
管理費	11,200円／月
修繕積立金	15,220円／月
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	82.88㎡
バルコニー面積	11.28㎡
築年月	1989年5月（平成元年）
構造	RC造7階建4階部分
総戸数	43戸
向き	南西向き
現況	空室
引渡し	即時
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
土地権利	所有権
管理形態	全部委託
駐車場	有（No.2・無料）
取引態様	仲介
備考	角部屋・通風良好・リノベーション実施物件

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この物件のおすすめポイント

・専有面積82.88㎡のゆとりある3LDK
・南西向き＋角部屋で日当たり・通風良好
・リノベーション実施済で室内状態を確認しやすい
・駐車場1台無料（No.2）で車利用前提の生活に対応
・ウォークインクローゼット付きで収納力あり

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周辺環境と暮らしやすさ

沖縄市安慶田エリアは、生活施設が徒歩圏にまとまる住宅地です。

・沖縄市立安慶田小学校：約910m（徒歩約12分）
・沖縄市立安慶田中学校：約980m（徒歩約13分）
・マックスバリュ高原店：約400m（徒歩約5分）
・ローソン沖縄安慶田三丁目店：約440m（徒歩約6分）
・タウンプラザかねひで照屋店：約700m（徒歩約9分）

車移動を前提とした生活環境で、主要道路へのアクセスも良好。沖縄市中心部への移動もスムーズです。

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お部屋・建物の特徴

・リビングダイニングキッチン約17.4帖の広さ
・各居室5帖以上でファミリー利用に対応
・水回り設備を含めたリノベーション実施
・バルコニー面積11.28㎡で開放感あり
・RC造マンションで遮音性・耐久性を確保

室内の状態を現地で確認しながら、実際の生活動線をイメージしやすい構成です。

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この物件の検討ポイント

・沖縄市内で広さを重視する居住用ニーズに適合
・中古マンションとして価格と面積のバランスを比較しやすい
・リノベーション済のため初期修繕コストを抑えやすい
・将来的な住み替えや売却も視野に入れた検討が可能

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購入前・入居前に確認したいこと

・築年数（1989年築）に伴う長期修繕計画の内容
・管理組合の運営状況および修繕履歴
・駐車場区画（No.2）の継承条件
・用途地域による建築制限の確認
・周辺道路状況および交通量

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その他のご案内

本物件は現地確認により、日当たり・風通し・生活動線を具体的に把握できます。
未掲載物件も含めて、条件整理から比較検討まで個別相談が可能です。