6-24 野嵩三丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2203

グランデ・プレミアムビスタ野嵩EAST 606号室｜宜野湾市｜3,690万円｜2LDK｜60.22㎡｜中古マンション

その他 - 宜野湾市 沖縄県

6階部分・通風良好｜リフォーム済2LDK｜宜野湾市野嵩の生活利便エリア

宜野湾市野嵩エリアに位置する、リフォーム済みの2LDKマンション。
6階部分のため風通しがよく、日常生活の快適性と維持管理のしやすさを両立しやすい住戸です。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県宜野湾市野嵩3丁目6-24
交通	琉球バス「普天間市場入口」停 徒歩7分／「那覇バスターミナル前」バス48分
価格	3,690万円（税込）
管理費	月額9,510円
修繕積立金	月額4,220円
間取り	2LDK
専有面積	60.22㎡
バルコニー面積	9.20㎡（推定）
築年月	平成31年2月
構造	RC造
所在階／階数	6階／地上8階建（推定）
総戸数	41戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空室
引渡し	相談
管理形態	全部委託
駐車場	有（月額5,000円～6,000円）
取引態様	仲介
備考	ペット飼育可（細則有）／オートロック有

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この物件のおすすめポイント

・6階部分で通風良好、周囲の建物の影響を受けにくい住戸
・リフォーム済みのため、初期の内装工事負担を抑えやすい
・2LDK（約60㎡）で単身〜2人世帯、コンパクトなファミリーに適した間取り
・オートロック付きでセキュリティ面の基本条件を満たす
・ペット飼育可（細則有）で生活スタイルの幅が広がる

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周辺環境と暮らしやすさ

宜野湾市野嵩は、普天間エリアに近く、生活施設がまとまった利便性の高い地域です。沖縄特有の車移動を前提としながらも、バス停徒歩圏で公共交通も利用可能です。

・普天間小学校：約410m（徒歩6分）
・普天間中学校：約1,670m（徒歩21分）
・ファミリーマート宜野湾野嵩店：約410m（徒歩6分）

生活圏内に教育施設とコンビニがあり、日常生活の動線は比較的整理しやすい環境です。国道330号線へのアクセスも取りやすく、那覇方面・沖縄市方面への移動も車で対応可能です。

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お部屋・建物の特徴

・LDK約15.3帖のゆとりある生活空間
・洋室2部屋（約7.3帖・約5.4帖）で用途分けがしやすい構成
・対面キッチンで生活導線がシンプル
・収納（クローゼット・物入）複数あり居住性を確保
・バルコニー付きで洗濯・換気動線も確保

築浅（平成31年築）のため、建物全体としても比較的管理状態の確認がしやすい時期にあります。

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この物件の検討ポイント

・宜野湾市内で3,000万円台・築浅・2LDKという条件で比較検討しやすい価格帯
・将来的な売却や賃貸転用も視野に入れる場合、60㎡台・2LDKは汎用性がある
・駐車場確保が前提となる沖縄の生活環境において、敷地内駐車場の有無は重要な判断要素

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購入前・入居前に確認したいこと

・用途地域：第一種中高層住居専用地域（建築制限の確認）
・ペット飼育細則の内容（頭数・サイズ制限など）
・管理組合の運営状況・修繕履歴
・駐車場の空き状況と区画条件
・リフォーム内容の詳細（施工範囲・保証有無）

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その他のご案内

本物件は、宜野湾市内で「築浅×60㎡台×2LDK」という条件を軸に比較検討を進めたい方に適した住戸です。
同価格帯・同エリアの他物件と合わせて、立地・管理状態・将来利用（居住／賃貸）まで整理しながらご提案可能です。

未掲載物件も含めて個別相談可能です。
条件整理から、ご要望に沿った物件探しをサポートいたします。