11-5 前田一丁目, 浦添市 沖縄県 901-2102

アベニールマンション前田｜浦添市｜5,090万円｜3LDK｜68.78㎡｜中古マンション

その他 - 浦添市 沖縄県

駅徒歩5分×築浅RC｜浦添前田エリアの3LDK住戸

沖縄都市モノレール「浦添前田」駅徒歩5分、開発が進む浦添前田エリアの築浅マンション。眺望が確保された4階部分で、生活利便と居住性のバランスを取りやすい住戸です。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県浦添市前田1丁目11-5
交通	沖縄都市モノレール「浦添前田」駅 徒歩5分／琉球バス「前田名川原」停 徒歩2分
価格	5,090万円（税込）
管理費	月額10,000円
修繕積立金	月額8,250円
間取り	3LDK
専有面積	68.78㎡（壁芯）
築年月	2022年6月
構造	鉄筋コンクリート造5階建／4階部分
総戸数	12戸
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域
現況	空室
引渡し	要相談
管理形態	全部委託
管理方式	巡回
管理会社	クラシテ株式会社
駐車場	月額5,000円（空有）※2026年4月23日時点
近隣駐車場	月額7,700円
設備	エレベーター・オートロック・宅配ボックス
ペット	飼育可（2匹まで）
取引態様	仲介
備考	売主指定司法書士あり／図面と現況が異なる場合は現況優先

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この物件のおすすめポイント

・モノレール駅徒歩5分の立地で通勤・通学の選択肢が確保できる
・築2022年のため建物状態が比較的良好
・4階部分につき眺望確保、周辺建物の影響を受けにくい
・オートロック・宅配ボックスなど基本設備あり
・駐車場確保可能（沖縄では重要な要素）

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周辺環境と暮らしやすさ

浦添前田エリアはモノレール延伸に伴い、住宅開発や生活インフラ整備が進む地域です。
・「浦添前田駅」徒歩5分で那覇方面へのアクセスが可能
・「前田名川原バス停」徒歩2分でバス移動にも対応
・浦添小学校 徒歩11分、浦添中学校 徒歩12分
・浦添総合病院の移転により医療アクセスの向上が見込まれるエリア

車移動を前提とした沖縄の生活においても、駐車場確保済みで日常生活の動線が組みやすい立地です。

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お部屋・建物の特徴

・専有面積68.78㎡の3LDKでファミリー利用に対応
・LD約9.9帖＋洋室3室の構成で使い分けがしやすい間取り
・各居室に収納あり
・バルコニー付きで採光・通風を確保
・RC造のため遮音性・耐久性の観点でも一定の安心感

建物全体としては総戸数12戸の小規模マンションで、管理状況の確認が重要なポイントとなります。

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この物件の検討ポイント

・居住用（ファミリー層）としての利用が中心
・駅近立地のため将来的な売却時にも比較検討しやすいエリア
・築浅のため大規模修繕の計画内容を事前確認することで長期保有の見通しを整理可能
・小規模マンションのため管理状況・修繕履歴の確認が重要

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購入前・入居前に確認したいこと

・管理組合の運営状況、修繕計画の有無
・駐車場区画の位置および継続利用可否
・ペット飼育細則（頭数・サイズ・管理規約）
・用途地域（第二種低層住居専用地域）による周辺建築制限
・売主指定司法書士の利用条件
・引渡し時期の調整条件

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その他のご案内

本物件は空室のため、実際の室内状況・眺望・周辺環境を現地で確認いただくことが可能です。
未掲載物件を含めた比較検討や条件整理からのご相談にも対応しています。