8-17 安里2丁目, 那覇市 沖縄県 902-0067

ライオンズタワー安里507号室｜安里駅徒歩1分・4,190万円・67.31㎡・3LDK｜売買マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

ゆいレール安里駅徒歩1分。那覇市安里のリノベーション済み3LDKです。

専有面積67.31㎡、5階部分の角住戸で、全居室6帖以上と2面バルコニーを備えています。駅までの動線、室内の採光、駐車場の利用条件は現地案内で確認できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格4,190万円（税込）
• ゆいレール安里駅まで徒歩約1分
• 専有面積67.31㎡の3LDK
• SRC造14階建ての5階部分
• 角住戸・2面バルコニー
• 2026年4月リノベーション完了
• 全居室6帖以上
• ペット飼育可（管理規約・細則あり）
• 駐車場あり（月額10,000円～17,000円、空き状況確認要）
• 現況空室・引渡し即時

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
物件名	ライオンズタワー安里507号室
所在地	沖縄県那覇市安里2丁目8-17
交通	沖縄都市モノレール「安里駅」徒歩約1分
販売価格	4,190万円（税込）
間取り	3LDK
専有面積	67.31㎡
バルコニー面積	11.22㎡
築年月	1996年1月
構造	SRC造
所在階	5階
建物階数	地上14階建て
総戸数	61戸
向き	南東向き
管理費	月額9,100円
修繕積立金	月額19,180円
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
現況	空室
引渡し	即時
駐車場	あり・月額10,000円～17,000円。車種制限・空き状況は確認が必要です
ペット	飼育可。管理規約・細則の確認が必要です
エレベーター	あり
リノベーション	2026年4月完了
取引態様	仲介
備考	掲載条件、管理費等は2026年7月時点の公開情報を基にしています。販売状況と最新条件は確認が必要です

この物件が向いている方

• ゆいレールを利用した通勤・通学を重視する方
• 那覇市中心部で3LDKを探している方
• リノベーション済みの住戸を比較したい方
• 全居室6帖以上の間取りを希望する方
• ペットと暮らせるマンションを検討している方
• 車とモノレールの両方を利用したい方

比較ポイント

安里駅徒歩1分という交通条件に加え、67.31㎡の3LDKと全居室6帖以上の間取りが特徴です。ゆいレール公式情報では、安里駅から県庁前駅まで標準約5分、那覇空港駅まで約18分と案内されています。

一方、駐車場は月額10,000円～17,000円で、空き区画、車種制限、機械式駐車場の寸法などを確認する必要があります。自家用車を日常的に使用する場合は、駐車場から住戸までの移動経路も比較項目となります。

管理費と修繕積立金の合計は月額28,280円です。

月額固定費の計算

9,100円＋19,180円＝28,280円

駐車場を月額10,000円で契約する場合は、合計月額38,280円となります。住宅ローン以外の継続費用として資金計画に含める必要があります。

周辺環境

物件は安里駅に近く、周辺には栄町市場、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあります。安里駅公式ページでも、駅東側の周辺施設として栄町市場が案内されています。

公開資料上の周辺施設は次のとおりです。

周辺施設	距離・所要時間の目安
那覇市立壺屋小学校	約490m・徒歩約7分
那覇市立真和志中学校	約340m・徒歩約5分
ファミリーマートさいおんスクエア店	約280m・徒歩約4分
マツモトキヨシあさと国際通り店	約350m・徒歩約5分
CARGOS	約270m・徒歩約4分
ドン・キホーテ国際通り店	約900m・徒歩約12分

通学区域は年度や住所区分によって変更される場合があります。最新情報は那覇市または教育委員会で確認が必要です。那覇市は公式サイトで小学校・中学校の通学区域表を公開しています。

駅や商業施設に近い立地のため、時間帯による交通量、周辺の音、歩行者の動線は現地で確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

室内は2026年4月にリノベーションが完了しています。

主な工事内容として、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具の交換、クロス張替え、床材張替え、食器洗い乾燥機の新設、ハウスクリーニングが案内されています。

LDKは約13.1帖で、洋室は約6.2帖、約6.0帖、約6.0帖です。全室が洋室となっており、寝室、子ども部屋、仕事部屋など用途を分けやすい間取りです。

角住戸で2面にバルコニーがありますが、実際の日当たり、風通し、眺望、周辺建物との距離は、訪問する時間帯によって印象が異なります。

現地案内・内見で確認できること

• リノベーション後の内装と設備の状態
• LDK約13.1帖の家具配置
• 各洋室の広さと収納量
• 南東向き住戸の採光
• 2面バルコニーからの眺望と風通し
• 窓を開けた際の交通音や周辺音
• エレベーターから住戸までの移動経路
• エントランス、廊下、ゴミ置場など共用部の管理状態
• 安里駅までの実際の歩行動線
• 駐車場の区画、出入口、車両制限

事前確認ポイント

駐車場は空き状況の確認が必要です。区画によって使用料が異なるため、利用希望車両の全長、全幅、全高、重量を整理しておくと確認が進めやすくなります。

ペット飼育を希望する場合は、種類、頭数、大きさに関する管理規約・使用細則を確認する必要があります。

築30年のマンションであるため、専有部分だけでなく、給排水設備、外壁、防水、エレベーターなど共用部分の修繕状況も確認対象です。

資料確認で見ておきたい項目

• 管理規約・使用細則
• 長期修繕計画
• 修繕積立金の残高
• 管理組合の収支状況
• 総会議事録
• 大規模修繕工事の実施履歴
• 今後の修繕予定
• 管理費・修繕積立金の変更予定
• 駐車場の空き区画と車種制限
• ペット飼育細則
• リノベーション工事の内容と保証
• 固定資産税・都市計画税
• 管理費等の滞納の有無

よくある質問

室内はリフォームされていますか？

2026年4月にキッチン、浴室、洗面、トイレ、床、壁などのリノベーションが完了しています。工事範囲と設備保証は資料確認をおすすめします。

駐車場は利用できますか？

駐車場はありますが、空き状況と使用可能な車種は管理会社への確認が必要です。月額使用料は10,000円～17,000円です。

ペットと一緒に暮らせますか？

ペット飼育可とされています。ただし、種類、頭数、サイズなどの制限がある可能性があるため、管理規約・使用細則の確認が必要です。

オンラインで事前相談できますか？

可能です。遠方にお住まいの方や、内見前に住宅ローン、諸費用、管理状況を整理したい方は、オンラインで事前相談できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ライオンズタワー安里507号室は、駅までの距離だけでなく、室内の採光、周辺の音、駐車場、共用部の管理状態を現地で確認することが重要です。

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