1002 古宇利, 国頭郡今帰仁村 沖縄県 905-0406

今帰仁村字古宇利｜古宇利大橋と海を望む921㎡｜事業用貸地

土地 - 国頭郡今帰仁村 沖縄県

月額40万円・土地921㎡（約278.60坪）｜分割賃借・建物建築も個別相談

沖縄県今帰仁村字古宇利に位置する、古宇利大橋と海を望む事業用貸地です。

土地面積は921㎡（約278.60坪）、月額賃料は400,000円。敷地の広さと海を望む立地環境を踏まえ、事業計画に応じた土地利用について相談できます。

分割賃借や建物建築も相談可能ですが、地目は「畑」であり、農地転用等の必要な許可・手続き、関係法令、貸主との協議が前提となります。

希望する事業内容と利用面積を整理したうえで、現地の眺望、敷地形状、道路からの進入条件を確認することが重要です。

この物件の確認ポイント

• 古宇利大橋と海を望む立地：提供された現況写真では、敷地から海と古宇利大橋を望む様子を確認できます。
• 土地面積921㎡：約278.60坪の敷地。事業計画に必要な面積や配置を検討できます。
• 月額賃料40万円：敷地全体を利用する場合の募集条件です。
• 分割賃借の相談可能：希望面積・用途等を確認したうえで個別協議となります。
• 建物建築の相談可能：建築・造成・設備設置等は、関係法令や許認可、具体的な計画の確認が必要です。
• 農地利用制限の確認が必須：地目は畑です。事業利用の可否は農地転用等の必要な手続きにより判断されます。

物件概要

項目	内容
物件種別	事業用貸地
所在地	沖縄県国頭郡今帰仁村字古宇利上原1002番
月額賃料	400,000円
土地面積	921㎡（約278.60坪）
地目	畑
敷金	2か月分（通常利用の場合）
礼金	なし
保証金	工作物・設備・建物等を設置する場合は個別協議
契約期間	1か月以上／短期・中期・長期相談可
用途	事業用・用途相談
分割賃借	相談可。希望面積・用途等により個別協議
建物建築	相談可。具体的計画・関係法令等を確認のうえ個別協議
定期借地	建物所有目的・期間・用途等に応じ個別協議
前面道路	里道との所有者申告あり。法的道路種別・進入条件等は要確認
水道	公営水道配管図あり。引込条件・費用等は要確認
電気	近隣まで電気が来ているとの関係者情報あり。詳細要確認
排水	浄化槽想定。設置・排水方法等は利用計画に応じて確認
保証会社	原則加入
取引態様	仲介

※上記は提供された募集資料に基づく内容です。募集条件、利用可能範囲、許認可等は個別に確認が必要です。

この物件が向いている方

古宇利島で、海を望む立地を生かした事業用地を探している方に、利用計画と法令上の条件を照らし合わせて検討いただきたい物件です。

例えば、次のような希望がある方は、具体的な事業内容をお知らせください。

• 古宇利島内で一定の敷地面積を必要とする事業を検討している方
• 海や古宇利大橋を望む周辺環境を重視して土地を探している方
• 土地全体ではなく、必要な面積に分けて借りたい方
• 建物・設備等の設置を伴う事業計画について相談したい方
• 短期・中期・長期の利用期間を含めて貸地条件を検討したい方

※事業用途の相談が可能であることは、農地転用、建築、造成、営業許可等が認められることを意味しません。用途に応じた事前確認が必要です。

比較ポイント

1. 月額賃料と敷地面積

土地921㎡を月額40万円で募集しています。

敷地全体を借りる場合と、希望面積に応じて分割賃借を相談する場合では、賃料や利用条件が異なる可能性があります。

必要な土地面積、設備配置、事業運営に必要なスペースを整理したうえで検討してください。

2. 海と古宇利大橋を望む立地

現況写真では、敷地から海と古宇利大橋を望む景観が確認できます。

ただし、実際の眺望は敷地内の位置や視点の高さによって異なります。建物・工作物を設置する場合の眺望条件についても、現地確認が必要です。

3. 土地利用に必要な条件

本物件は地目が畑であり、一般的な宅地や雑種地と同じ前提で事業利用できるものではありません。

農地転用等の必要な許可・手続きに加え、道路、建築、造成、給排水等の条件を確認する必要があります。

賃料や眺望だけでなく、希望する事業を実施できる見込みがあるかを重視して比較することが大切です。

周辺環境・生活動線

物件は、沖縄県今帰仁村の古宇利島に位置しています。

古宇利島は古宇利大橋を通じて屋我地島側と道路でつながっており、沖縄本島側との移動が可能です。

本物件を事業用地として検討する場合は、島内の立地環境に加えて、次の点が重要です。

• 古宇利大橋方面からの車両アクセス
• 前面道路の幅員や車両の進入・転回条件
• 資材搬入や設備設置が必要な場合の作業動線
• 周辺の住宅・施設等との位置関係
• 事業時間帯や利用方法に応じた周辺環境への影響

実際の事業運営に必要な車両動線や周辺条件は、現地でご確認ください。

建物・土地・室内の特徴

921㎡の土地と敷地形状

公図上の対象地は今帰仁村字古宇利1002番です。

提供された公図と現況写真から、敷地全体の形状や周辺筆との位置関係を把握できます。

ただし、公図の形状だけで正確な境界・寸法・高低差を判断することはできません。

利用計画に応じて、土地の境界、実際の使用可能範囲、車両進入部分等を確認する必要があります。

海と古宇利大橋を望む敷地環境

提供写真では、敷地内の地表が広く見える状況と、海・古宇利大橋方面への眺望が確認できます。

海に近い環境での事業利用を計画する場合は、風雨、潮風、湿気、設備の維持管理条件等も検討事項になります。

建物・設備等の設置

建物建築や設備設置については、貸主との個別協議が可能です。

ただし、建築や造成等が可能であると確定した土地ではありません。

事業計画に応じて、農地法、建築関係法令、道路条件、排水、その他必要な許認可を確認する必要があります。

現地案内・内見で確認できること

古宇利島の事業用貸地を検討する際は、写真や公図だけでは判断しにくい土地の状態や周辺環境を確認することが重要です。

現地では次の項目を重点的に確認できます。

1. 海・古宇利大橋の眺望：敷地内の位置による見え方と周辺建物等の状況
2. 敷地の形状・高低差：利用計画に影響する地表面や傾斜の状況
3. 道路・車両進入：前面道路と敷地の接続、車両の進入・転回のしやすさ
4. 利用可能なスペース：必要な面積や設備配置を検討するための現況
5. 周辺環境：隣接地、周辺施設、風通し、日照、周辺道路の状況

利用目的や計画図がある場合は、事前にお知らせいただくことで、現地で確認すべき項目を整理できます。

※現地案内は利用・建築の許可見込みを保証するものではありません。

問い合わせ前の確認ポイント

お問い合わせの際は、次の内容をお知らせください。

• 予定している事業内容・土地の利用目的
• 希望する利用面積（921㎡全体または一部）
• 希望する契約期間と利用開始時期
• 建物・工作物・設備等の設置予定の有無
• 希望する現地案内日時

特に、建築・造成・設備設置を予定している場合は、計画内容によって確認事項が異なります。

なお、農地法その他の許認可が必要な場合、手続きの進捗・結果によって利用開始時期や契約条件が変わる可能性があります。

資料で確認しておきたい項目

• 対象地1002番の公図・登記関係資料
• 土地の境界・利用可能範囲
• 分割賃借時の対象範囲と賃料条件
• 前面道路の法的区分・道路幅員・進入条件
• 農地転用等の手続きと希望用途への適合性
• 建築・造成・設備設置等に関する条件
• 水道・電気・排水の引込条件と費用負担
• 契約期間、保証金、原状回復、借地条件

計画内容に応じて確認が必要な項目を整理し、貸主との協議や関係機関への確認につなげます。

よくある質問

Q. 古宇利島のどこにある貸地ですか？

沖縄県国頭郡今帰仁村字古宇利上原1002番に位置する事業用貸地です。敷地から古宇利大橋と海を望む様子が提供写真で確認できます。

Q. 月額賃料はいくらですか？

土地921㎡全体の月額賃料は400,000円です。通常利用の場合、敷金は2か月分で、礼金はありません。

Q. 土地の一部だけを借りることはできますか？

分割賃借の相談が可能です。希望する面積・用途・契約期間等を確認したうえで、貸主との個別協議になります。

Q. 店舗や事業用建物を建てることはできますか？

建物建築について相談は可能ですが、建築可能であることは確認済みではありません。地目が畑のため、農地転用等の必要な手続き、道路・建築関係法令、具体的な事業計画等の確認が必要です。

Q. 水道や電気は利用できますか？

公営水道の配管図があり、電気についても近隣まで来ているとの関係者情報があります。ただし、実際の引込可否、設備容量、工事内容、費用負担等は未確認です。

Q. 短期間の土地利用も相談できますか？

募集資料では1か月以上の契約期間について、短期・中期・長期の相談が可能とされています。実際の契約条件や利用開始時期は、用途と必要な手続きに応じて協議となります。

Q. 現地を見ることはできますか？

現地案内についてご相談いただけます。敷地の広さ、古宇利大橋と海の眺望、道路からの進入条件、周辺環境等を確認できます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

古宇利島で921㎡の事業用貸地をお探しの方へ。

月額40万円の募集条件、分割賃借の可能性、建物・設備設置に関する相談事項など、ご希望の利用計画に合わせて確認いたします。

現地では、海と古宇利大橋の眺望に加え、土地の形状、道路からの進入、周辺環境をご確認いただけます。