13-2 宇茂佐の森4丁目, 名護市 沖縄県 905-0009

サンテラスK 204号室｜名護市宇茂佐の森・賃料5.9万円・2K 41.28㎡｜賃貸アパート

アパート - 名護市 沖縄県

名護市宇茂佐の森4丁目、賃料59,000円・2K・専有面積41.28㎡の賃貸物件です。
洋室7.0帖と5.2帖を分けて使える間取りで、敷地内駐車場は1台空きがあります。
契約は2年間の定期借家です。室内状態、駐車位置、生活動線、契約条件を確認してから内見で判断できます。

この物件の確認ポイント

• 賃料59,000円、管理費・共益費2,000円
• 2K・専有面積41.28㎡
• 洋室7.0帖＋洋室5.2帖＋K2.0帖
• 鉄筋コンクリート造4階建ての2階部分
• 主要採光面は北東向き
• 敷地内駐車場1台空きあり、月額3,300円
• インターネット無料
• エアコン、モニター付きインターホン、室内洗濯機置場あり
• バス・トイレ別
• 2026年10月中旬入居可能予定
• 契約期間2年間の定期借家
• 1年未満の解約は家賃1か月分の違約金あり
• Wi-Fi利用時は専用ルーターの準備が必要

物件概要

項目	内容
物件名	サンテラスK 204号室
種別	アパート
所在地	沖縄県名護市宇茂佐の森4丁目13-2
賃料	59,000円（非課税）
管理費・共益費	2,000円（非課税）
敷金	1か月
礼金	1か月
保証金	なし
間取り	2K
専有面積	41.28㎡
築年月	2005年9月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	4階建て
所在階	2階
総戸数	19戸
主要採光面	北東向き
現況	空き
入居可能時期	2026年10月中旬予定
契約期間	2年間（定期借家）
駐車場	敷地内1台空きあり
駐車場代	月額3,300円
保険	2年間22,200円
保証会社	利用必須・全保連
保証料	初回契約時50％、更新時10％、月額1.5％ ※算定対象は要確認
取引態様	仲介

設備は、公営水道、プロパンガス、下水、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、室内洗濯機置場、エアコン、シューズボックス、インターネット無料、モニター付きインターホン、フローリング、バルコニー、敷地内ごみ置き場です。

資料には、住マイルサポート・ゴミ処理代3,300円、浄水器リース料1,540円、消臭除菌13,200円の記載があります。各費用の支払時期・月額または初回費用の区分は契約前に確認が必要です。

この物件が向いている方

居室を2部屋に分けて使いたい方は検討しやすい間取りです。洋室7.0帖と5.2帖が分かれているため、寝室と居室、生活スペースと仕事・勉強スペースなど、用途を分けて検討できます。

また、敷地内で駐車場1台を確保したい方や、インターネット無料の物件を探している方にも比較対象となります。

一方で、契約は普通借家ではなく2年間の定期借家です。2年を超えて居住したい場合は、期間満了後の再契約可否や条件を事前に確認してください。

比較ポイント

月額負担を総額で確認

基本となる月額は、賃料59,000円、管理費・共益費2,000円、駐車場を利用する場合は3,300円です。

これとは別に保証会社の月額保証料や、資料記載の住マイルサポート・ゴミ処理代、浄水器リース料などがあるため、家賃だけではなく毎月の総支払額で比較することが重要です。

2Kの使い方

洋室7.0帖と5.2帖があるため、1K・1DKなどと比較する際は「2室必要か」が判断ポイントになります。

家具を置いた場合の通路幅や収納量、キッチンとの動線は、間取り図だけでは判断しにくいため内見時に確認できます。

定期借家契約

本物件は2年間の定期借家です。契約期間満了後に当然に更新される契約ではないため、長期居住を想定している場合は、再契約の取扱いや条件について確認しておく必要があります。

周辺環境

宇茂佐の森は、名護市が公表する通学区域では屋部小学校・屋部中学校の区域に含まれています。実際の指定校については入居時点で名護市教育委員会への確認をおすすめします。

名護市の都市公園一覧には、宇茂佐の森4丁目に「あだね川公園」が掲載されています。周辺を確認する際は、買い物先や通勤・通学ルートとあわせて、日常的に利用する道路や徒歩・車の動線も現地で確認すると判断しやすくなります。

本物件資料では交通手段の具体的な記載がないため、バス利用を予定している方は最寄りバス停、路線、運行本数などを別途確認してください。

建物・土地・室内の特徴

建物は2005年9月築の鉄筋コンクリート造4階建てで、本住戸は2階部分です。

間取りは2Kで、洋室7.0帖、洋室5.2帖、K2.0帖。浴室とトイレは別で、洗面スペース、室内洗濯機置場、収納、シューズボックスが配置されています。

モニター付きインターホンやエアコン、インターネット無料設備もあります。ただし、Wi-Fiを利用する場合は専用ルーターを入居者側で準備する必要があります。

主要採光面は北東向きです。室内の明るさや時間帯による日差し、風通しについては、方角だけで判断せず内見時に確認してください。

現地案内・内見で確認できること

内見では写真や間取り図だけでは分からない部分を確認できます。

• 洋室7.0帖・5.2帖の実際の広さ
• ベッド、机、ソファなどを置いた場合の家具配置
• 収納の奥行きと容量
• キッチンの作業スペース
• 洗面・浴室・トイレの動線
• バルコニーの状態
• 北東向き住戸の室内の明るさ
• 建物共用部やごみ置き場までの動線
• 駐車区画の位置と車の出入り
• 周辺道路の交通状況や生活時の音
• 買い物や通勤・通学を想定した実際の移動経路

日常生活を具体的に想定しながら確認することで、自分の生活スタイルに合うか判断しやすくなります。

事前確認ポイント

問い合わせ前には、次の条件を整理しておくとスムーズです。

• 希望入居時期
• 入居予定人数
• 駐車場利用の有無
• 車種・車両サイズ
• 2年間の定期借家契約で問題ないか
• インターネット・Wi-Fiの利用方法
• 初期費用の総額
• 毎月発生する費用の総額

駐車場は資料上1台空きありですが、募集状況は変動します。内見・申込時には最新の空き状況を確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、次の内容を資料で確認しておくことが重要です。

• 定期借家契約の期間と終了条件
• 契約期間満了後の再契約可否・条件
• 1年未満解約時の違約金
• 保証会社の初回・更新・月額保証料
• 火災保険22,200円の契約内容
• 住マイルサポート・ゴミ処理代3,300円の支払区分
• 浄水器リース料1,540円の支払区分
• 消臭除菌13,200円の支払時期
• 退去時費用の取扱い
• 駐車場の区画・使用条件
• インターネット無料設備の利用条件

特に定期借家契約と各種費用については、申込前に条件を整理しておくと比較しやすくなります。

よくある質問

駐車場は利用できますか？

資料上は、敷地内駐車場1台が空きありで、月額3,300円です。2台目はありません。空き状況は変動するため、申込前に最新状況をご確認ください。

インターネットは無料ですか？

資料ではインターネット無料となっています。ただし、Wi-Fiで利用する場合は専用ルーターをご自身で準備する必要があります。

普通借家契約ですか？

いいえ。資料では2年間の定期借家契約です。期間満了後の再契約可否や条件については事前確認が必要です。

すぐに入居できますか？

資料上の入居可能時期は2026年10月中旬予定です。実際の入居日は申込時に最新状況をご確認ください。

初期費用はいくらですか？

敷金1か月、礼金1か月、火災保険、保証会社費用などが記載されています。このほか資料記載の各種費用があるため、契約条件と入居日を確認したうえで総額を確認する必要があります。

現地案内・内見・比較相談のご案内

サンテラスK 204号室は、2K・41.28㎡、敷地内駐車場1台、インターネット無料という条件を確認できる名護市宇茂佐の森の賃貸物件です。

一方で、2年間の定期借家契約や保証会社費用、各種付帯費用など、申込前に確認しておきたい条件があります。

遠方から検討されている場合は、内見前にオンラインで契約条件や初期費用、確認したいポイントを整理することもできます。

「空室状況と初期費用を確認する」
「内見日程を確認する」

室内の広さ、収納、駐車場、周辺環境を実際に確認し、ご自身の生活条件に合うかを判断してから検討できます。