330 我部祖河, 名護市 沖縄県 905-1155

宮城氏戸建て101号室｜名護市我部祖河・賃料30万円・3LDK・151㎡｜賃貸戸建て

戸建て - 名護市 沖縄県

名護市字我部祖河330、151㎡のゆとりある3LDK戸建て。賃料30万円、敷地内駐車場1台無料です。

居住スペースの広さを重視する方や、戸建てならではの生活空間を検討したい方に確認していただきたい物件です。
契約条件に加え、実際の室内動線、駐車のしやすさ、周辺環境は内見時に確認して判断できます。

この物件の確認ポイント

• 賃料30万円、管理費・共益費なし
• 3LDK、専有面積151㎡
• 1991年5月築の戸建住宅
• 敷地内駐車場1台無料
• 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月
• 普通借家契約2年間
• プロパンガス、公営水道、下水
• バス・トイレ別、室内洗濯機置場
• 3口以上のガスコンロ、シューズボックスあり
• 保証会社利用必須
• 民泊・宿泊業は不可
• 1年未満の解約は家賃1ヶ月分の違約金あり
• 入居可能時期は相談

151㎡という面積があるため、家具配置や各居室の使い方だけでなく、日常の移動動線まで現地で確認しておくことが重要です。

物件概要

項目	内容
種別	戸建住宅
物件名	宮城氏戸建て 101号室
所在地	沖縄県名護市字我部祖河330
賃料	300,000円（非課税）
管理費・共益費	なし
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
保証金	なし
間取り	3LDK
専有面積	151㎡
築年月	1991年5月
構造	ブロック造
階数	2階建
総戸数	1戸
主な採光面	北東向き
現況	空き
入居可能時期	相談
契約期間	2年間・普通借家
駐車場	敷地内1台無料
火災保険	2年間22,000円
保証会社	利用必須・全保連
設備	公営水道、プロパンガス、下水、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、室内洗濯機置場、3口以上コンロ、ガスコンロ、シューズボックス
その他費用	消臭除菌13,200円
取引態様	仲介

※保証委託料は利用形態等により条件が異なる記載があるため、申込み前に最新条件をご確認ください。
※事務所等の事業用途で使用する場合は、消費税や事業用火災保険など居住用とは異なる条件があります。用途は事前にご相談ください。
※掲載条件と現況が異なる場合は現況を優先します。

この物件が向いている方

居住面積を重視する方
151㎡の3LDKです。一般的な賃貸住宅よりも広い生活空間を必要とする世帯では、検討対象にしやすい規模です。

戸建て住宅を検討している方
集合住宅ではなく、1戸の戸建住宅として生活したい方に適した選択肢です。

敷地内駐車場を必要とする方
敷地内に1台分の無料駐車スペースがあります。沖縄での日常生活では車利用との相性を現地で確認しておきたいポイントです。

名護市北部側で住まいを探している方
我部祖河は名護市羽地地域に位置します。市街地中心部の物件とは生活動線が異なるため、勤務先や買い物先までの移動を含めて比較すると判断しやすくなります。

比較ポイント

広さと賃料のバランス

151㎡という面積は大きな特徴ですが、賃料は月額30万円です。
単純に広さだけで判断せず、必要な居室数、家具量、在宅時間などを踏まえて比較することが重要です。

駐車条件

無料駐車場は1台分です。
2台以上の車を利用する場合は追加駐車が可能か事前確認が必要です。

築年月と室内状態

1991年5月築のため、設備仕様や室内状態は現況確認が重要です。
水回り、建具、収納、エアコン等については、募集資料だけで判断せず内見時に確認してください。

契約条件

普通借家2年間ですが、1年未満で解約した場合は家賃1ヶ月分の違約金が発生します。
短期間での転居可能性がある場合は、契約期間と解約条件を確認してから判断する必要があります。

周辺環境

我部祖河は名護市羽地地域に位置するエリアです。

名護市の案内では、我部祖河は稲田小学校の校区に含まれています。学校区については転入時点の最新情報を名護市教育委員会へ確認してください。

沖縄北部では車移動が生活の中心になるケースが多いため、物件そのものだけでなく、勤務先、学校、日常の買い物先まで実際に走って生活動線を確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

間取りは3LDKで、LDKと各居室を備えています。募集図面上ではウッドデッキも確認できます。

キッチンには3口以上のガスコンロがあり、室内洗濯機置場、バス・トイレ別、シューズボックスなど、日常生活に必要な設備が記載されています。

一方、写真や図面だけでは、室内の実際の寸法感、収納量、設備状態、採光、風通し、周囲からの音などは判断できません。

151㎡という広さをどのように使えるかは、内見時に家具配置まで想定しながら確認することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

内見では、特に次の点を確認できます。

• 151㎡の実際の広さと生活動線
• 各居室の広さ、収納、家具配置
• キッチン・浴室・トイレ等の状態
• 建具、床、壁など室内の状態
• 駐車スペースへの車の出入り
• 玄関から駐車場までの動線
• ウッドデッキの状態
• 採光や風通し
• 周辺道路や周囲の建物との距離感
• 日常的な車移動のしやすさ

写真では分かりにくい「広さの使いやすさ」を確認できることが、この物件では特に重要です。

事前確認ポイント

問い合わせ前に、次の条件を整理しておくとスムーズです。

• 希望入居時期
• 入居人数
• 車の台数
• ペットの有無
• 居住用か事業利用を含むか
• 希望する契約期間
• インターネット利用予定
• 初期費用の確認希望

インターネットの設置・利用費は入居者負担です。利用予定の通信サービスがある場合は、開通可否を通信事業者へ確認する必要があります。

また、民泊・宿泊業での利用はできません。

資料確認で見ておきたい項目

申込み前には、募集条件の最新資料とあわせて次の点を確認してください。

• 賃料・敷金・礼金
• 保証会社の初回保証料・更新条件
• 火災保険の加入条件
• 1年未満解約時の違約金
• 消臭除菌費
• 入居可能時期
• 駐車可能台数
• 事業利用を希望する場合の契約条件
• 消費税の取扱い
• 設備の現況
• 退去時の費用負担

特に保証会社の費用については募集資料内に用途等によって異なる条件の記載があるため、申込み時点の適用条件を確認します。

よくある質問

Q. 現在内見できますか？

現況は空室ですが、内見可能日時はその都度確認が必要です。希望日時をお知らせいただければ、募集状況とあわせて確認します。

Q. 駐車場は無料ですか？

募集資料では敷地内1台分が無料です。2台目以降については確認が必要です。

Q. 初期費用はいくらですか？

敷金1ヶ月、礼金1ヶ月のほか、保証会社費用、火災保険料、消臭除菌費などがあります。適用される保証条件を確認したうえで初期費用をご案内します。

Q. 事務所として利用できますか？

事業用途については事前確認が必要です。事業利用の場合は消費税や火災保険、保証会社条件等が居住用と異なる場合があります。

Q. 民泊や宿泊施設として利用できますか？

募集条件上、民泊・宿泊業での利用はできません。

現地案内・内見・比較相談のご案内

151㎡の戸建ては、数字だけでは実際の広さや生活動線を判断しにくい物件です。

「内見日程を確認する」
室内の広さ、設備状態、駐車場、周辺環境まで現地で確認できます。

「空室状況と初期費用を確認する」
最新の募集状況と、保証会社・火災保険等を含む契約時費用を整理してご案内します。

遠方から検討される場合は、内見前のオンライン相談で入居条件や確認事項を整理することも可能です。