19-3 前田2丁目, 浦添市 沖縄県 901-2102

ミルコマンション前田ザ・ビュー902号室｜浦添市前田｜中古マンション

マンション - 浦添市 沖縄県

販売価格4,990万円｜2LDK・66.12㎡｜てだこ浦西駅徒歩6分｜9階・駐車場2台・ペット飼育可

沖縄県浦添市前田2丁目に位置する「ミルコマンション前田ザ・ビュー902号室」は、2019年3月築、鉄筋コンクリート造14階建ての9階部分にある中古マンションです。

約18.2帖のLDK、15.17㎡のバルコニーを備え、2026年10月に水回りの一部交換や内装リフォームを実施。ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩6分、駐車場2台を確保した住戸です。

駅へのアクセス、車を利用する生活、室内の広さ、9階からの眺望を重視する方は、物件条件と現地の両方を確認して比較できます。

この物件の確認ポイント

• 駅徒歩6分： ゆいレール「てだこ浦西駅」へのアクセスを確保。
• 9階住戸： バルコニーからの見晴らしや周辺の建物との位置関係を現地で確認できます。
• 約18.2帖のLDK： リビング・ダイニングを広く使いたい方が検討しやすい間取り。
• 駐車場2台： 月額4,000円。別途駐車場契約が必要です。
• 2026年10月リフォーム： キッチン・浴室・洗面台の水栓交換、クロス張替えなどを実施。
• ペット飼育可： 1住戸につき2匹、体長90cmまで。飼育細則の確認が必要です。
• 宅配ボックス・オートロック： 日常生活に利用できる共用設備を備えています。

物件概要

項目	内容
物件名	ミルコマンション前田ザ・ビュー902号室
物件種別	中古マンション
販売価格	4,990万円（税込）
所在地	沖縄県浦添市前田2丁目19-3
交通	ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩6分
バス	「西原入口」停徒歩2分
間取り	2LDK
専有面積	66.12㎡（壁芯）
バルコニー面積	15.17㎡
所在階	9階／14階建て
構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	52戸
築年月	2019年3月
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
管理費	月額6,800円
修繕積立金	月額4,000円
管理形態	一部委託
管理方式	巡回
管理会社	株式会社琉信ハウジング
駐車場	2区画／月額4,000円（別途契約必須）
バイク置き場	月額500円（空きなし・2026年9月10日時点）
現況	空室
引渡し	2026年11月末予定（提供資料記載）
ペット	飼育可（規約による制限あり）
主な設備	エレベーター、オートロック、宅配ボックス
リフォーム	2026年10月実施
取引態様	仲介

管理費・修繕積立金・駐車場料金などは変更される場合があります。契約条件と最新の空き状況はお問い合わせ時にご確認ください。

この物件が向いている方

• 浦添市前田周辺で、モノレール駅徒歩圏の中古マンションを探している方
• 2LDKでもリビングの広さを重視する方
• 自家用車を2台利用する生活を想定している方
• ペットと暮らせる分譲マンションを探している方
• 2019年築の建物とリフォーム済みの室内を比較検討したい方
• 眺望、採光、通風を現地で確認して購入判断をしたい方

比較ポイント

駅徒歩圏と駐車場2台の両立

ゆいレールを利用する生活と、自家用車を利用する生活の両方を検討できます。駐車区画の位置や車両サイズの制限も確認しておきたい項目です。

専有面積66.12㎡とLDK約18.2帖

LDKの広さを確保した2LDKです。3LDKなど居室数の多い住戸と比較する場合は、必要な個室数や収納量を確認することが重要です。

毎月の固定費

管理費6,800円、修繕積立金4,000円、駐車場4,000円の合計は月額14,800円です。住宅ローン返済に加え、固定資産税や保険料なども考慮して購入予算を検討します。

築年数と修繕計画

2019年築のマンションですが、今後の大規模修繕計画、修繕積立金の改定予定、管理組合の財務状況も購入判断の対象となります。

周辺環境・生活動線

本物件は、浦添市前田のゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩圏に位置します。

周辺には、イオンスタイルてだこ浦西駅前、ヤマダデンキテックランドてだこ浦西店、浦添総合病院などの生活関連施設があります。

学校については、提供資料に前田小学校徒歩14分、浦添中学校徒歩20分と記載されています。通学区域は購入前に浦添市教育委員会へ確認する必要があります。

実際の生活では、駅までの歩行経路、買い物施設への車両動線、朝夕の交通状況などを確認すると、居住後の生活を具体的に判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

約18.2帖のLDKと2つの洋室

間取りはLDK約18.2帖、洋室約6.8帖、洋室約4.8帖の2LDKです。

約6.8帖の洋室にはウォークインクローゼットが設けられています。家具配置、収納量、各居室の使い方を確認できます。

2026年10月のリフォーム内容

• キッチン水栓交換
• 浴室水栓交換
• 洗面台水栓交換
• 建具一部交換
• フローリング上貼り
• クッションフロア張替え
• クロス張替え
• ダウンライト交換
• ハウスクリーニング

水回り設備全体の新品交換ではなく、水栓交換を中心としたリフォームです。設備本体の使用状態も内見時に確認してください。

9階からの眺望と共用設備

バルコニー面積は15.17㎡。提供写真では、周辺市街地や道路を見渡せる眺望が確認できます。

共用部にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターを備えています。

現地案内・内見で確認できること

現地では、写真や間取り図だけでは判断しにくい次の点を確認できます。

• LDK約18.2帖の実際の広さと家具配置
• 洋室2部屋の採光、収納、生活動線
• 9階バルコニーからの眺望、風通し、周辺道路の音
• リフォーム箇所の仕上がりと設備の状態
• 駐車場2区画の位置、出入りのしやすさ
• エントランス、共用廊下、宅配ボックスなどの管理状態

特に、眺望と周辺道路の音、駐車場の使い勝手は、時間帯や現地条件によって印象が異なるため、実際の確認が重要です。

問い合わせ前の確認ポイント

購入検討時には、販売状況と併せて以下の条件を確認してください。

• 駐車場2区画の契約条件、区画位置、車両制限
• ペット飼育細則と飼育可能な種類・大きさ
• 2026年10月リフォームの施工内容と保証範囲
• 引渡し可能時期と売買契約条件
• 管理費・修繕積立金の改定予定
• 住宅ローン利用条件と購入時の諸費用

資料で確認しておきたい項目

• 間取り図・リフォーム内容資料
• 管理規約・使用細則
• 長期修繕計画・修繕積立金の状況
• 重要事項調査報告書
• 駐車場使用契約・利用規則
• 固定資産税・都市計画税の確認資料
• 売買契約条件・引渡し条件

資料の提供可否や内容は、個別にお問い合わせください。

よくある質問

Q. ミルコマンション前田ザ・ビュー902号室の販売価格はいくらですか？

販売価格は4,990万円です。価格や販売状況は変更される場合があるため、最新条件をご確認ください。

Q. てだこ浦西駅から徒歩何分ですか？

提供資料では、ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩6分です。

Q. 駐車場は2台利用できますか？

提供資料では2区画が確保されており、月額料金は合計4,000円です。別途契約が必要となります。

Q. ペットと一緒に暮らせますか？

ペット飼育可です。提供資料では1住戸2匹、体長90cmまでとされています。詳細は管理規約・飼育細則で確認します。

Q. リフォーム済みですか？

2026年10月にキッチン・浴室・洗面台の水栓交換、クロス張替え、フローリング上貼りなどのリフォームを実施した物件です。

Q. 内見はできますか？

提供資料では空室です。内見希望日時と最新の案内可否を確認したうえでご案内します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

ミルコマンション前田ザ・ビュー902号室について、最新の販売状況、物件条件、リフォーム内容、駐車場、管理関係資料などの確認を承ります。

室内の広さ、9階からの眺望、周辺環境、駐車場の使い勝手を確認したい方は、当該物件専用のお問い合わせフォームからご相談ください。