12-19 野嵩4丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2203

宜野湾市野嵩4丁目 新築戸建て1号棟｜4,088万円・112.62㎡・3LDK｜売買物件

戸建て - 宜野湾市 沖縄県

宜野湾市野嵩4丁目、価格4,088万円・建物112.62㎡・土地130.53㎡の3LDK新築戸建てです。
18.5帖のLDK、各居室収納、駐車2台を重視するファミリー世帯に検討しやすい間取りです。
比較時は、駐車スペースと前面道路、収納量、室内動線、周辺環境を現地で確認してください。

完成済みの建物を実際に確認しながら、LDKの広さ、収納、駐車条件まで具体的に比較できる新築戸建てです。

1階には18.5帖のLDKと水回りを配置し、2階には8帖の洋室と5.2帖の洋室2室を配置。ファミリークローゼットやインナーバルコニーもあり、家族構成に合わせた使い方を検討できます。

資料だけでは判断しにくい家具配置、収納の実寸、車の出入り、道路との位置関係、周辺住宅との距離感は現地案内で確認できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格：4,088万円
• 所在地：沖縄県宜野湾市野嵩4丁目12-19
• 間取り：3LDK
• 土地面積：130.53㎡
• 建物面積：112.62㎡
• 2026年3月完成
• 木造2階建て
• LDK18.5帖
• 洋室8帖＋5.2帖＋5.2帖
• 駐車2台可能
• 南西側約4m公道に接道
• ファミリークローゼット
• インナーバルコニー
• 浴室乾燥機・追焚機能
• トイレ2か所
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 建設住宅性能評価書付き
• 現況：完成済み

物件概要

項目	内容
種別	新築一戸建住宅
所在地	沖縄県宜野湾市野嵩4丁目12-19
交通	「第一安谷屋」バス停 徒歩約6分
価格	4,088万円
間取り	3LDK
土地面積	130.53㎡
建物面積	112.62㎡
築年月	2026年3月
構造	木造2階建
間取り内訳	LDK18.5帖、洋室8帖、洋室5.2帖×2
駐車場	2台可能
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	160％
接道	南西側公道約4.0m・一方
私道負担	なし
セットバック	なし
現況	完成済み
引渡	即時
設備	システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2か所、24時間換気システム、TVモニター付きインターホンほか
建築確認番号	第HPA-25-08566-1号
取引態様	仲介

公開情報でも、所在地・土地面積・建物面積・間取りが一致する1号棟について4,088万円の掲載を確認できます。

※消費税区分は提供資料の「4,088万円（税込）」表示に基づきます。

この物件が向いている方

• 宜野湾市で完成済みの新築戸建てを探している方
• 3LDKでLDKの広さを重視する方
• 主寝室として8帖程度の洋室を確保したい方
• 家族共用の収納スペースを重視する方
• 車2台分の駐車スペースが必要な方
• 実際の室内を確認してから購入判断したい方

延床面積だけではなく、18.5帖LDKと各居室、収納スペースへの面積配分を実際に確認すると、家族構成との相性を判断しやすくなります。

比較ポイント

18.5帖LDKと3居室のバランス

1階には18.5帖のLDKを配置し、2階には8帖の洋室と5.2帖の洋室2室があります。

同価格帯の新築戸建てと比較するときは、建物面積だけでなく、LDK・居室・収納にどの程度面積が配分されているかを確認してください。

収納スペース

ファミリークローゼットをはじめ、各居室収納、床下収納などが設けられています。

収納は図面上の数だけでなく、奥行きや幅、扉の開閉方向、日常の家事動線との位置関係まで現地で確認すると判断しやすくなります。

駐車場と前面道路

駐車2台が可能とされています。接道は南西側約4mの公道です。

実際に所有する車のサイズによって駐車や切り返しのしやすさは変わるため、車両サイズを想定して現地確認してください。

周辺環境

公開情報では、「第一安谷屋」バス停まで徒歩約6分です。りうぼう普天間店は約815mと案内されています。

生活利便性は施設までの距離だけではなく、日常的な車移動を前提に確認することが重要です。

• 通勤・通学時の道路動線
• スーパー等への移動経路
• 前面道路から主要道路への出入り
• 朝夕の交通状況
• 周辺住宅との距離
• 駐車時の見通し
• 周辺からの音や視線

現地案内では、建物内部とあわせて周辺を確認することで実際の生活イメージを整理できます。

建物・土地・室内の特徴

1階は18.5帖のLDKを中心に、キッチン、浴室、洗面室、トイレを配置しています。

対面式システムキッチンが採用されており、ダイニングとの距離や冷蔵庫・食器棚を置いた場合の通路幅などを完成済みの室内で確認できます。

浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなどの設備も確認されています。

2階には3室の洋室とインナーバルコニーがあります。主寝室、子ども部屋、在宅勤務用スペースなど、家族構成に応じた使い方を検討できます。

掲載写真の一部にはインテリア配置イメージが含まれているため、家具・調度品等が売買対象となるかは契約前に確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

完成済みのため、図面や写真だけでは分からない部分を実際の建物で確認できます。

• 18.5帖LDKの体感的な広さ
• ソファ・ダイニングテーブルの配置
• キッチンからリビングへの視界
• ファミリークローゼットの収納量
• 各洋室の家具配置
• インナーバルコニーの広さ
• 玄関収納の使いやすさ
• 洗面・浴室・キッチン間の家事動線
• 階段の幅や昇降感
• 駐車2台時のスペース
• 前面道路への出入り
• 隣接住宅との距離感
• 日照・風通し・周囲からの視線

図面と現況が異なる場合は現況を優先して確認します。

事前確認ポイント

現地案内前に次の条件を整理すると、比較しやすくなります。

• 希望入居時期
• 車の台数と車種
• 必要な個室数
• 在宅勤務スペースの有無
• 家具・家電のサイズ
• 住宅ローン利用予定
• 比較している他の新築戸建て
• 通勤・通学先
• 日常的に利用する道路

遠方から検討する場合は、オンラインで条件や資料を事前整理してから現地案内の日程を調整できます。

資料確認で見ておきたい項目

• 建築確認関係書類
• 建設住宅性能評価書
• 土地・建物の登記事項
• 接道関係資料
• 境界関係資料
• 上下水道・ガス等の設備条件
• 住宅保証内容
• 引渡条件
• 固定資産税等の負担関係
• 付帯設備表
• インテリア・家具等の売買対象範囲
• 最新の販売条件

建築確認番号は「第HPA-25-08566-1号」と公開されています。

よくある質問

現在の販売価格はいくらですか？

本ページでは、提供資料および複数の公開情報で確認できる4,088万円を掲載価格として使用しています。

現地案内・内見はできますか？

完成済み物件のため、販売状況と案内可能日時を確認したうえで現地案内をご相談いただけます。

駐車場は2台使えますか？

公開情報では2台駐車可能です。実際の使用可否は車種や車両サイズによって異なるため、現地で確認してください。

どの部分を現地で比較した方がよいですか？

LDKの広さ、収納量、家具配置、駐車スペース、前面道路からの出入り、周辺住宅との距離感を重点的に確認すると比較しやすくなります。

オンラインで事前相談できますか？

可能です。資金計画、希望条件、比較中の物件、現地で確認したい項目を整理してから案内日程を調整できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

宜野湾市野嵩4丁目の新築戸建て1号棟は完成済みのため、写真や間取り図だけではなく、実際の室内を確認しながら購入条件を整理できます。

特に、18.5帖LDKの広さ、収納量、家具配置、駐車2台時の使い方、南西側道路からの車の出入りは現地確認をおすすめします。

建物状態と周辺環境を現地で確認する

購入前の確認点を相談する

他の宜野湾市内の新築戸建てと比較している場合も、価格だけではなく、土地・建物面積、間取り、収納、道路条件、駐車条件を整理して比較相談できます。