1-25 おもろまち1丁目, 那覇市 沖縄県 900-0006

リュークスタワー ザ・ウエスト1703号室｜那覇市おもろまち・20万円・2LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市おもろまち1丁目のタワーマンション賃貸です。
賃料20万円、2LDK・専有面積72.57㎡、30階建の17階部分。
バルコニーから海を望める住戸のため、眺望・日当たり・風通しを内見で確認できます。

本物件は募集中・広告掲載可・仲介物件です。
おもろまちエリアで、モノレール利用、車移動、駐車場、眺望、共用部管理を重視する方は、室内だけでなく生活動線もあわせて確認したい物件です。

この物件の確認ポイント

• 賃料20万円、2LDK、専有面積72.57㎡
• リュークスタワー ザ・ウエスト17階部分
• バルコニーから海を望める眺望
• 敷地内駐車場1台あり、敷地内平置き駐車場も利用可能
• 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩8分
• 空室のため、入居時期は相談
• オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、食器洗乾燥機など設備あり
• タワーマンションのため、共用部・駐車場動線・エレベーター利用状況の確認が重要

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	リュークスタワー ザ・ウエスト 1703号室
所在地	沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25
交通	沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩8分
賃料	200,000円
管理費	なし
敷金	400,000円
礼金	200,000円
間取り	2LDK
専有面積	72.57㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	30階建の17階
総戸数	338戸
築年月	2013年9月
現況	空家
入居時期	相談
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	要：借家人賠償特約付
保証会社	オリコ／契約時：賃料等の60％、最低3万円／月額：賃料等の1.5％
駐車場	空きあり、1台無料。敷地内平置き駐車場利用可能。サイズ制限あり
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：25,300円、契約時・任意
主な設備	エレベーター、オートロック、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVインターホン、ディンプルキー、洗面化粧台、温水洗浄便座、浄水器、ディスポーザー、追い焚き、24時間換気システム、クリアリザーブ、ガスコンロ3口以上、グリル付き、都市ガス
退去時費用	ハウスクリーニング：1,100円/㎡、エアコンクリーニング：16,500円/台
備考	解約通知1か月前通知、短期解約違約金あり。駐車場利用条件・サイズ制限は確認が必要です
取引態様	仲介

この物件が向いている方

• 那覇市おもろまち周辺で2LDKの賃貸マンションを探している方
• 海が見える眺望を重視したい方
• モノレール利用と車移動の両方を想定している方
• 駐車場付きのマンションを希望する方
• オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も重視したい方
• タワーマンションの管理状況や共用部を確認してから決めたい方

比較ポイント

賃料と初期費用

賃料は月額20万円です。
敷金40万円、礼金20万円のほか、保証会社費用、住宅保険、賃貸入居サポート会費、退去時クリーニング費用などを含めて、初期費用と退去時費用を整理しておく必要があります。

駐車場と車移動

敷地内駐車場1台無料とされており、平置き駐車場も利用可能です。
ただし、車両サイズ制限や駐車位置、出入口の使いやすさは現地確認が必要です。

眺望と住戸位置

17階部分で、バルコニーから海を望める住戸です。
眺望は時間帯、天候、周辺建物の見え方によって印象が変わるため、内見時に確認することをおすすめします。

共用部とタワーマンション管理

総戸数338戸の大規模マンションです。
エントランス、エレベーター、宅配ボックス、駐車場、ゴミ置場など、日常利用する共用部の管理状況を確認しておくと安心です。

周辺環境

本物件は那覇市おもろまち1丁目に位置します。
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅は、那覇新都心エリアの商業・業務地区の中心にあり、路線バス・タクシー・自家用車からモノレールへの乗り継ぎに配慮された交通拠点とされています。

周辺には新都心公園があり、テニスコート、多目的グラウンド、スケートパーク、バスケットコートなどを備えた公園として案内されています。
また、沖縄県立博物館・美術館は、おもろまちにある総合博物館・美術館として公式に案内されています。

生活施設が集まるエリアですが、実際の暮らしやすさは、買い物動線、車の出入り、道路混雑、夜間の音、駐車場から住戸までの移動距離を現地で確認することが重要です。

建物・土地・室内の特徴

リュークスタワー ザ・ウエストは、2013年9月築、鉄筋コンクリート造、30階建のタワーマンションです。
1703号室は17階部分、2LDK、専有面積72.57㎡の住戸です。

間取りは、リビング・ダイニング・キッチン約15.9畳、洋室約8.9畳、洋室約5.9畳の構成です。
バルコニー面積は13.69㎡で、リビング側に広く面しているため、採光や眺望を確認しやすい配置です。

設備面では、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、ディスポーザー、追い焚き、温水洗浄便座、システムキッチンなどが確認できます。
実際の使用感、経年状態、収納量、家電・家具配置は内見時に確認してください。

現地案内・内見で確認できること

• バルコニーからの眺望、海の見え方
• 日当たり、風通し、室内の明るさ
• 室内設備の状態
• 収納量と家具配置のしやすさ
• 駐車場の位置、サイズ制限、出入りのしやすさ
• エレベーターの待ち時間や共用部の管理状況
• 宅配ボックス、ゴミ置場、エントランスの使いやすさ
• 周辺道路の交通量、音、生活動線
• モノレール駅や周辺施設までの実際の移動感

事前確認ポイント

内見前に、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 入居希望時期
• 駐車予定車両のサイズ
• 初期費用の上限
• 2LDKで必要な家具・家電配置
• 通勤・通学で使う交通手段
• モノレール利用と車移動の頻度
• 眺望を重視するか、生活動線を重視するか
• 退去時費用や短期解約違約金の確認要否

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書案
• 重要事項説明書
• 保証会社の契約条件
• 住宅保険の内容
• 駐車場使用条件
• 車両サイズ制限
• 退去時クリーニング費用
• 短期解約違約金
• 管理規約・使用細則
• ペット、事務所利用、楽器使用等の制限
• 共用施設の利用条件

よくある質問

現在、内見できますか？

現況は空家です。
内見可能日時は確認が必要です。希望日をもとに日程調整できます。

駐車場は利用できますか？

駐車場は空きあり、1台無料とされています。
ただし、サイズ制限や駐車区画の条件がありますので、車検証情報をもとに事前確認をおすすめします。

バルコニーから海は見えますか？

資料上、バルコニーから海が望める住戸とされています。
実際の見え方は、天候や時間帯によって変わるため、内見時に確認できます。

初期費用はどのくらい必要ですか？

賃料、敷金、礼金、保証会社費用、住宅保険、賃貸入居サポート会費などが必要です。
正確な初期費用は、入居日と契約条件をもとに確認が必要です。

オンラインで事前相談できますか？

可能です。
遠方の方や、先に条件整理をしたい方は、オンラインで初期費用、駐車場、入居時期、内見前の確認ポイントを相談できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

リュークスタワー ザ・ウエスト1703号室は、眺望、駐車場、共用部、生活動線を現地で確認したい賃貸マンションです。
写真や間取りだけでは、海の見え方、駐車場の使いやすさ、エレベーターや共用部の印象までは判断しにくい部分があります。

内見では、室内状態だけでなく、バルコニーからの眺望、駐車場、周辺道路、駅までの移動感もあわせて確認できます。
那覇市おもろまち周辺の賃貸マンションと比較したい方、初期費用や契約条件を先に整理したい方は、現地案内・内見日程確認・オンライン事前相談をご利用ください。