8-17 安里2丁目, 那覇市 沖縄県 902-0067

ライオンズタワー安里507号室｜那覇市安里・リノベーション済み｜中古マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

ゆいレール安里駅徒歩1分。3LDK・67.31㎡、2026年4月リノベーション済みの5階住戸。

⑥ キャッチコピー下コメント

沖縄県那覇市安里2丁目に位置する「ライオンズタワー安里507号室」。販売価格3,990万円（税込）、専有面積67.31㎡の3LDK中古マンションです。

2026年4月29日に新規リノベーションが完了。ゆいレール安里駅徒歩1分という交通利便性に加え、3つの洋室を備えた間取りが特徴です。

駅へのアクセス、リノベーション後の室内状態、月々の管理費・修繕積立金、駐車場の利用条件を合わせて確認しながら、購入を検討できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格：3,990万円（税込）
• 所在地：沖縄県那覇市安里2丁目8-17
• 交通：ゆいレール「安里」駅 徒歩1分
• 間取り：3LDK（LDK約13.1帖）
• 専有面積：67.31㎡
• バルコニー面積：11.22㎡
• 所在階：14階建5階部分
• 2026年4月29日リノベーション完了
• 管理費：月額9,100円
• 修繕積立金：月額19,180円
• ペット飼育可（管理規約による制限あり）
• 駐車場：月額10,000円～17,000円（空き状況要確認）

駅徒歩圏で3LDKの中古マンションを探している方は、室内の広さだけでなく、毎月の維持費や駐車場条件まで含めて比較することが重要です。

物件概要

項目	内容
物件名	ライオンズタワー安里
号室	507号室
種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市安里2丁目8-17
交通	ゆいレール「安里」駅 徒歩1分
販売価格	3,990万円（税込）
間取り	3LDK
LDK	約13.1帖
専有面積	67.31㎡
バルコニー面積	11.22㎡
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
階数	地上14階建・5階部分
総戸数	61戸
築年月	1996年1月
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理費	月額9,100円
修繕積立金	月額19,180円
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託
管理方式	巡回
駐車場	有・月額10,000円～17,000円（空き状況要確認）
ペット	飼育可（規約制限あり）
エレベーター	有
リノベーション	2026年4月29日完了
現況	空室
引渡し	即時（契約条件による）
取引態様	仲介

※販売状況、駐車場の空き状況、管理条件等は変更される場合があります。

この物件が向いている方

ゆいレールを日常的に利用する方

安里駅徒歩1分の立地です。モノレールを利用した通勤・通学や、那覇市内での移動を重視する方にとって検討しやすい条件です。

リノベーション済みの中古マンションを探している方

2026年4月にリノベーションが完了しています。

購入後に大規模な室内改装を行う物件と比較する際は、改装済み部分の内容、設備仕様、購入後に必要な追加工事の有無を確認できます。

3LDKの間取りを希望する方

LDK約13.1帖と3つの洋室を備えています。

寝室、子ども部屋、在宅勤務用の部屋など、居住人数や生活スタイルに合わせた使い方を検討できます。

ペットとの暮らしを検討している方

管理規約による制限の範囲内でペット飼育が可能です。

希望するペットの種類、頭数、飼育条件は購入前に確認が必要です。

比較ポイント

1. 安里駅徒歩1分の立地条件

駅への近さに加え、日常の買い物、通勤経路、車での移動頻度などを総合的に比較できます。

2. リノベーション済みと未改装物件の総費用

本物件はリノベーション済みです。未改装物件と比較する場合は、販売価格だけでなく、購入後の工事費用や工事期間も判断材料になります。

3. 管理費・修繕積立金

管理費と修繕積立金の合計は月額28,280円です。

住宅ローン返済額とは別に必要となるため、駐車場利用料、固定資産税、保険料等も含めて保有コストを検討します。

4. 駐車場の利用条件

駐車場は設けられていますが、空き状況は要確認です。車を利用する方は、月額料金、車種・サイズ制限、利用開始可能時期を確認する必要があります。

周辺環境・生活動線

ライオンズタワー安里は、那覇市安里2丁目の市街地に位置しています。

ゆいレール安里駅が徒歩圏にあり、安里・牧志・栄町周辺の生活施設を利用する際の移動経路も検討できます。

日常生活では、駅への歩行動線だけでなく、スーパーへのアクセス、通勤・通学時間帯の周辺交通、車両の出入り、夜間の周辺環境などを確認しておくと判断しやすくなります。

また、駅に近い市街地のマンションであるため、周辺建物との距離感、室内への音の伝わり方、採光・通風なども現地で確認したいポイントです。

建物・土地・室内の特徴

2026年4月リノベーション完了

室内は新規リノベーションが実施されています。

キッチン、浴室、洗面室、トイレなどの水回り設備や、床・壁などの内装について、工事範囲と仕上がりを確認できます。

設備の仕様や交換範囲、保証の有無については、工事内容が分かる資料で確認することが重要です。

3LDK・67.31㎡の間取り

LDK約13.1帖に、約6.2帖と約6.0帖の洋室3室を配置した間取りです。

それぞれの居室に家具を置いた場合のスペース、収納、生活動線を確認しながら、居住目的との適合性を判断できます。

SRC造14階建ての5階部分

建物は1996年1月築の鉄骨鉄筋コンクリート造です。

購入時には、専有部分だけでなく、建物全体の修繕履歴、長期修繕計画、管理組合の運営状況等も重要な確認対象になります。

バルコニー11.22㎡

バルコニーからの視界や周辺建物との位置関係、日当たり、風通しは、実際の住戸で確認することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

現況は空室のため、室内状態を確認しながら購入を検討できます。

内見では特に次の点を確認します。

• リノベーション後の室内仕上がりと設備の状態
• LDKの広さと家具配置
• 3つの洋室の使いやすさと収納量
• 室内の採光・通風
• バルコニーからの眺望と周辺建物との距離
• 室内に聞こえる道路・鉄道等の音
• 共用廊下、エレベーター、エントランスの状態
• 駐車場への車両進入・出庫動線
• 安里駅までの実際の徒歩経路

写真や間取り図からは分かりにくい居住感覚や周辺環境を現地で確認することが、購入判断につながります。

問い合わせ前の確認ポイント

本物件へのお問い合わせでは、次の内容を確認いただけます。

• 最新の販売状況と価格
• 現地案内・内見可能日時
• 駐車場の空き状況と利用条件
• ペット飼育に関する管理規約
• リノベーションの工事範囲・設備仕様
• 引渡し時期と契約条件
• 購入時の諸費用・住宅ローンに関する確認事項

特に車を利用する方やペット飼育を希望する方は、購入判断の前に利用条件を確認することをおすすめします。

資料で確認しておきたい項目

購入を具体的に検討する際は、販売図面に加えて以下の資料・情報も重要です。

• 管理規約・使用細則
• ペット飼育細則
• 長期修繕計画
• 大規模修繕工事の履歴
• 修繕積立金の残高と今後の改定予定
• 管理組合の運営状況
• 駐車場使用契約・利用規則
• リノベーション工事内容・設備保証
• 建物・設備の告知事項
• 固定資産税・都市計画税等の保有費用

資料の提供可否や具体的な内容は、確認可能な範囲でご案内します。

よくある質問

Q. ライオンズタワー安里507号室の販売価格はいくらですか？

販売価格は3,990万円（税込）です。購入時には仲介手数料、登記費用、融資関連費用等が別途必要となる場合があります。

Q. 安里駅から徒歩何分ですか？

提供図面では、ゆいレール安里駅徒歩1分です。実際の歩行経路や所要時間は現地でも確認できます。

Q. リノベーションは完了していますか？

2026年4月29日に完了しています。詳細な工事範囲や設備仕様は資料で確認します。

Q. 管理費と修繕積立金はいくらですか？

管理費は月額9,100円、修繕積立金は月額19,180円、合計月額28,280円です。駐車場利用料等は別途必要です。

Q. ペットと一緒に暮らせますか？

ペット飼育可とされていますが、管理規約による制限があります。購入前に希望するペットの飼育条件を確認します。

Q. 駐車場は利用できますか？

駐車場はありますが、最新の空き状況を確認する必要があります。資料上の利用料金は月額10,000円～17,000円です。

Q. 室内を見学できますか？

現況は空室です。販売状況と案内可能日を確認のうえ、現地案内・内見をご相談いただけます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

ライオンズタワー安里507号室の販売状況、物件資料、現地案内・内見について、スピリットビー株式会社へお問い合わせいただけます。

安里駅徒歩1分の立地、リノベーション済みの室内、3LDKの居住空間、建物の共用部や駐車場条件などを確認し、購入判断を進めるためのご案内をいたします。