1-2 豊崎, 豊見城市 沖縄県 901-0225

ミオビエント豊崎206号室｜豊見城市豊崎・4LDK+WIC・94.54㎡・4,490万円｜売買マンション

その他 - 豊見城市 沖縄県

豊見城市豊崎の中古マンション、ミオビエント豊崎206号室です。
専有面積94.54㎡、4LDK+WIC、角部屋の新規リノベーション物件です。
室内状態、駐車場、共用部、生活動線は内見で確認できます。

本物件は空室のため、室内の広さや採光、風通し、家具配置のしやすさを現地で確認しやすい物件です。
豊崎エリアで、広めの4LDKマンションを検討している方は、他物件との比較相談にも向いています。

この物件の確認ポイント

項目	内容
所在地	沖縄県豊見城市豊崎1-2
価格	4,490万円（税込）
間取り	4LDK+WIC
専有面積	94.54㎡
所在階	2階
特徴	角部屋、通風・採光良好
リノベーション	令和7年12月26日完了
駐車場	1住戸1台確保
ペット	飼育可・細則あり
現況	空室
引渡し	即時

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
物件名	ミオビエント豊崎 206号室
所在地	沖縄県豊見城市豊崎1-2
交通	沖縄バス「県庁北口」停 バス41分、「アウトレットモールあしびなー前」停 徒歩6分
価格	4,490万円（税込）
間取り	4LDK+WIC
専有面積	94.54㎡
バルコニー面積	24.39㎡
築年月	平成22年2月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	14階建2階部分
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
管理費	月額9,420円
修繕積立金	月額23,820円
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
エレベーター	有
駐車場	1住戸1台確保、月額5,000円〜7,000円
ペット	飼育可・細則あり
現況	空室
引渡し	即時
分譲会社	大晋建設株式会社
施工会社	大晋建設株式会社
備考	ホームステージング実施物件、瑕疵保険会社へ要確認
取引態様	仲介

この物件が向いている方

豊見城市豊崎で、専有面積90㎡超のゆとりある中古マンションを探している方に向いています。

4LDK+WICのため、家族それぞれの個室、在宅ワークスペース、収納量を重視する方も検討しやすい間取りです。

ペット飼育可のため、ペットとの暮らしを検討している方にも候補になります。ただし、飼育条件や頭数、サイズ等は管理規約・使用細則の確認が必要です。

駐車場は1住戸1台確保されていますが、区画位置、車種制限、月額料金、2台目の可否は現地案内時または管理資料で確認をおすすめします。

比較ポイント

94.54㎡の4LDK+WIC

専有面積94.54㎡のため、一般的な3LDKマンションと比べて室内にゆとりがあります。

リビングダイニングキッチンは約18.2帖、各居室は約5.0帖、約5.0帖、約6.2帖、約7.4帖の構成です。
家族構成、家具配置、収納量、生活動線を内見時に確認すると判断しやすくなります。

角部屋で通風・採光を確認しやすい住戸

角部屋のため、窓の位置、風の通り方、日当たり、外部からの視線を現地で確認することが重要です。

2階部分のため、眺望だけでなく、道路や共用部からの距離感、音の聞こえ方、防犯面もあわせて確認すると安心です。

新規リノベーション済み

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具の交換が行われています。

クロス全室、床材の貼替、食洗機新規取付、ハウスクリーニングも実施されています。
設備保証やアフターサービスの範囲、対象設備、期間は資料確認をおすすめします。

周辺環境

沖縄アウトレットモールあしびなーまで約650m、徒歩約9分の表示です。公式情報では、あしびなーは那覇空港から車で約15分の商業施設として案内されています。

ローソン豊見城豊崎店まで約400m、徒歩約5分の表示です。
日常の買い物、通勤・通学、車移動、バス利用のしやすさは、実際の生活時間帯に現地で確認することをおすすめします。

学校については、豊見城市立豊崎小学校まで約750m、徒歩約10分、豊見城市立豊崎中学校まで約560m、徒歩約7分の表示です。
通学区域は変更される場合があるため、最新情報は豊見城市または教育委員会で確認が必要です。豊見城市は小中学校の指定通学区域を公式ページで案内しています。

建物・土地・室内の特徴

ミオビエント豊崎206号室は、鉄筋コンクリート造14階建の2階部分です。

室内は新規リノベーション済みで、リビング、キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回りを中心に確認しやすい状態です。

リビングダイニングキッチンは約18.2帖あり、家族で過ごす空間としての使いやすさを確認できます。
バルコニー面積は24.39㎡あり、洗濯物の動線、外部からの視線、日当たり、風の抜け方を現地で確認できます。

管理会社は大和ライフネクスト株式会社、管理方式は日勤です。
中古マンションでは室内だけでなく、共用部、エントランス、駐車場、掲示物、修繕履歴、長期修繕計画の確認も重要です。

現地案内・内見で確認できること

現地案内では、写真や間取り図だけでは判断しにくい部分を確認できます。

確認項目	見るポイント
室内の広さ	94.54㎡の体感、家具配置、収納量
採光・通風	角部屋の明るさ、風の通り方
音環境	道路、共用部、上下階からの音
水回り	キッチン、浴室、洗面、トイレの状態
バルコニー	広さ、視線、洗濯動線、日当たり
駐車場	区画位置、出入り、車種制限
共用部	エントランス、廊下、エレベーター、管理状況
周辺環境	買い物、通学、交通、生活道路

事前確認ポイント

購入前には、次の点を整理しておくと比較検討しやすくなります。

確認項目	内容
資金計画	物件価格、諸費用、住宅ローン、管理費、修繕積立金
駐車場	月額料金、区画、車種制限、2台目の可否
ペット	管理規約、使用細則、飼育条件
管理状況	管理規約、長期修繕計画、修繕履歴
リノベーション	工事内容、保証範囲、対象設備
引渡し	即時引渡しの条件、残代金決済時期
周辺環境	学校、買い物、交通、車移動のしやすさ

資料確認で見ておきたい項目

中古マンションの購入前には、販売図面だけでなく、管理関係資料の確認も重要です。

資料	確認内容
管理規約	ペット、駐車場、専有部工事、使用制限
使用細則	ペット飼育条件、共用部利用、生活ルール
長期修繕計画	今後の修繕予定、積立金の見通し
重要事項調査報告書	管理費等の滞納、修繕履歴、管理状況
リノベーション資料	工事内容、交換設備、保証範囲
駐車場資料	区画、料金、利用条件、空き状況
固定資産税関係	年税額、精算条件

よくある質問

ペットは飼育できますか？

ペット飼育可とされています。ただし、細則があります。
種類、頭数、サイズ、共用部での移動ルールなどは、管理規約・使用細則の確認が必要です。

駐車場はありますか？

1住戸1台確保とされています。
月額料金は5,000円〜7,000円です。区画位置、車種制限、2台目の可否は確認が必要です。

室内はすぐ見られますか？

現況は空室、引渡しは即時とされています。
内見日程は売主側・管理側の確認が必要です。

リノベーション内容は確認できますか？

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具の交換、クロス全室・床材の貼替、食洗機新規取付、ハウスクリーニングが表示されています。
保証範囲や対象設備は資料確認をおすすめします。

学区はどこですか？

表示上は豊崎小学校、豊崎中学校が近隣施設として記載されています。
通学区域は変更される場合があるため、最新情報は豊見城市または教育委員会で確認が必要です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ミオビエント豊崎206号室は、4LDK+WIC、94.54㎡、角部屋、新規リノベーション済みの中古マンションです。

内見では、室内の広さ、採光、通風、家具配置、収納量、駐車場、共用部、周辺環境をまとめて確認できます。

豊崎エリアの中古マンション、那覇空港周辺や南部エリアの物件、リノベーション済みマンションと比較したい方は、オンラインでの事前相談も可能です。
購入前の確認ポイント、管理資料、資金計画、内見時に見るべき点を整理したうえで、現地案内をご案内します。