プライバシーポリシー

1．運営者・適用範囲

運営会社

スピリットビー株式会社（Spirit Be Inc.）

代表者

代表取締役　鈴木 聡

宅地建物取引業免許

沖縄県知事（01）第005987号

所在地

〒905-1632 沖縄県名護市字饒平名139番地

対象サイト

Spirit Be 不動産ポータル

本ポリシーは、Spirit Be 不動産ポータルにおける物件閲覧、掲載物件へのお問い合わせ、 AI物件候補ピックアップ相談、借入上限参考額シミュレーション、 物件掲載申請その他当サイトで提供する機能に適用します。

2．Spirit Be 不動産ポータルの受付範囲

Spirit Be 不動産ポータルでは、主に次のサービスを提供しています。

• 掲載中の売買・賃貸・リゾート・収益物件の閲覧
• 掲載物件の販売・募集状況、物件内容、資料等に関するお問い合わせ
• 掲載物件の現地案内・内見に関するお問い合わせ
• 希望する掲載物件が見つからない場合のAI物件候補ピックアップ相談
• 購入予算・借入上限参考額のシミュレーション
• 不動産業者様からの物件掲載申請

売却査定、相続、空き家、掲載物件を特定しない一般的な購入・売却・賃貸・活用相談等は、 原則として運営会社「スピリットビー株式会社」の公式サイトに設けた専用窓口で受け付けます。

3．取得する個人情報等

当社は、本サイトの利用に伴い、必要な範囲で次の情報を取得する場合があります。

• 氏名
• メールアドレス
• 電話番号
• 会社名・商号・担当者名
• 宅地建物取引業免許に関する情報
• お問い合わせ内容
• お問い合わせ対象となる掲載物件情報
• 希望エリア・物件種別・予算・賃料
• 希望する間取り・面積・築年数・駐車場等の条件
• 購入・入居希望時期
• 自己資金・融資利用予定等、利用者が任意に入力した購入条件
• 収益物件に関する希望条件
• 物件掲載申請時に提供される物件概要、写真、図面その他の資料
• 広告掲載承諾、資料利用承諾、募集状況、取引態様、媒介種別等の情報
• その他、利用者が各フォーム等から任意に入力または提供した情報

また、サイト利用時には、Cookieその他これに類する技術を通じて、 閲覧ページ、アクセス日時、参照元、IPアドレス、利用端末・ブラウザに関する情報、 おおよその地域情報、サイト内操作、フォーム開始・完了、CTAクリック等の利用状況に関する情報を取得する場合があります。

4．個人情報等の利用目的

当社は、取得した情報を次の目的で利用します。

• 掲載物件に関するお問い合わせへの対応
• 販売・募集状況、取引条件、取扱可否等の確認
• 物件に関する質問、資料確認その他必要な連絡
• 現地案内・内見の日程調整
• 購入・賃貸条件等の確認
• オンライン相談の日程調整
• AI物件候補ピックアップ相談への対応
• 利用者の希望条件の整理
• 希望条件に近い参考候補の整理および利用者への案内
• 利用者が現地案内・内見を希望した候補について、最新の取引状況、当社での対応可否、現地案内・内見可否等を確認するため
• 物件掲載申請の受付・審査・確認
• 広告掲載承諾、資料利用権限、募集状況、取引態様その他掲載条件の確認
• 掲載後の価格・賃料・募集状況・条件変更等の管理
• 不正利用・営業目的のフォーム送信その他不適切な利用への対応
• お問い合わせ経路、物件閲覧状況、フォーム利用状況等の分析
• サイトの利便性・検索導線・問い合わせ導線・サービス品質の改善
• 広告効果測定およびマーケティング施策の改善
• その他、上記各目的に付随する業務

5．AI物件候補ピックアップ相談について

AI物件候補ピックアップ相談は、 Spirit Be 不動産ポータルに掲載中の物件だけでは希望条件に合う物件が見つからない方を対象として、 希望条件に近い参考候補を整理する相談サービスです。

ご入力いただいた希望エリア、物件種別、予算・賃料、利用目的、間取り、面積その他の希望条件は、 候補整理および当社から利用者への連絡のために利用します。

候補整理では、一般に公開されている不動産情報や、 当社が利用・確認可能な不動産会社向けの流通情報等を参考にする場合があります。

整理した参考候補は、当社から利用者へメール等でご案内します。 ご希望条件をもとにご提案した物件について、当社での対応可否や最新の取引状況等は、 現地案内・内見のご要望をいただいた時点で確認します。

現地案内・内見をご希望いただいた候補については、 必要な範囲で元付業者、管理会社その他の関係者へ、 最新の販売・募集状況、当社での対応可否、現地案内・内見可否等を確認する場合があります。

AI物件候補ピックアップ相談は、未公開物件の検索または紹介を保証するサービスではありません。 また、物件の取扱い、資料提供、現地案内・内見、購入、賃貸借、媒介または成約を保証するものではありません。

6．不動産業者様からの物件掲載申請について

不動産業者様から物件掲載申請を受け付ける際は、 掲載可否および適正な広告表示を確認するため、 商号、担当者名、連絡先、宅地建物取引業免許、取引態様、媒介種別、 物件資料その他必要な情報を取得します。

ご提供いただいた資料は、広告掲載承諾・資料利用権限等を確認した範囲で、 Spirit Be 不動産ポータルへの掲載および掲載物件に関する利用者への案内に利用します。

掲載申請の受付は掲載開始を保証するものではありません。 販売・募集状況、広告可否、資料利用権限、取引態様、 当社による媒介対応可否その他必要事項を確認して掲載可否を判断します。

7．個人データの第三者提供

当社は、法令で認められる場合を除き、 あらかじめ本人の同意を得ることなく個人データを第三者へ提供しません。

不動産取引またはお問い合わせへの対応に必要な場合は、 本人の同意その他法令上認められる根拠に基づき、 必要な範囲で次の関係者へ情報を提供する場合があります。

• 売主・貸主
• 元付業者その他の宅地建物取引業者
• 管理会社
• 金融機関
• 司法書士、土地家屋調査士、税理士、弁護士その他の専門家
• 保証会社、保険会社その他取引に必要な関係事業者
• 行政機関その他法令上必要となる関係機関

第三者へ提供する情報は、 当該お問い合わせ、物件確認、現地案内・内見、媒介その他必要な手続きに必要な範囲に限定します。

8．業務委託について

当社は、本サイトの運営、フォーム受付、メール送信、サーバー管理、 アクセス解析、オンライン相談・予約その他の業務の一部を外部事業者へ委託する場合があります。

個人データの取扱いを委託する場合は、 委託先を適切に選定し、必要かつ適切な監督を行います。

9．個人情報の安全管理

当社は、取り扱う個人情報の漏えい、滅失または毀損の防止その他個人情報の安全管理のため、 必要かつ適切な組織的、人的、物理的および技術的な安全管理措置を講じます。

また、個人情報を取り扱う従業者および委託先に対して、 必要かつ適切な監督を行います。

安全管理措置の具体的な内容については、 本人からのお問い合わせに応じて、法令上開示可能な範囲でご案内します。

不動産取引等に関して法令上保存が必要な記録・書類については、 法令等に基づく保存期間その他必要な期間、適切に管理します。

10．Cookie・アクセス解析・広告効果測定について

本サイトでは、利便性向上、アクセス解析、問い合わせ導線の改善、広告効果測定等のため、 Cookie、タグその他これに類する技術を利用する場合があります。

これらにより、閲覧ページ、アクセス日時、参照元、IPアドレス、 ブラウザ・端末に関する情報、おおよその地域情報、 サイト内での操作等が取得される場合があります。

本サイトでは、Google アナリティクス、Google タグマネージャー、 Google 広告等のGoogleサービスを利用する場合があります。

Google アナリティクスでは、Cookie等を利用して、 サイトの利用状況、セッションに関する情報、 ブラウザ・端末情報、おおよその地域情報等が収集される場合があります。

Googleによる情報の収集および利用については、次のページをご確認ください。
Google のサービスを使用するサイトやアプリから収集した情報の Google による使用

利用者は、ブラウザ設定その他利用可能な設定により、 Cookieの利用を制限または拒否できる場合があります。 ただし、その場合、本サイトの一部機能が正常に利用できない場合があります。

当社は、GA4、GTM、Google 広告等の通常のイベント計測に、 氏名、電話番号、メールアドレス等の個人を直接識別する情報を意図的に含めないよう管理します。 Googleサービスにおけるデータの取扱いは、 Googleが定める利用規約・プライバシーポリシー等に従います。

11．サイト利用状況の計測について

本サイトでは、サービス改善のため、次のような行動を計測する場合があります。

• ページ閲覧
• 物件一覧の閲覧
• 物件の選択
• 物件詳細の閲覧
• フォーム入力開始
• 問い合わせ・相談フォームの送信完了
• AI物件候補ピックアップ相談の利用
• 借入上限参考額シミュレーションの利用
• 各種CTA・内部リンク等のクリック

これらのデータは、掲載物件への到達状況、問い合わせ導線、 フォーム操作性、サイト内導線等を改善する目的で利用します。

12．外部サービスについて

本サイトでは、サイト運営および利用者対応のため、 必要に応じて外部サービスを利用します。

• Google アナリティクス
• Google タグマネージャー
• Google 広告
• Google Meet等のオンライン相談サービス
• メール送信・フォーム受付に関するサービス
• Webサイト・サーバー・セキュリティ等に関するサービス

各外部サービスにおける情報の取扱いは、 各提供事業者が定める利用規約およびプライバシーポリシー等に従います。

13．保有個人データの開示・訂正・利用停止等

本人から、当社が保有する本人の保有個人データについて、 利用目的の通知、開示、訂正、追加、削除、利用停止、消去、 第三者提供の停止または第三者提供記録の開示等の請求があった場合は、 本人確認のうえ、個人情報保護法その他の関係法令に基づき対応します。

請求を希望される場合は、本ページ下部の「お問い合わせ窓口」からご連絡ください。 当社から、対象となる情報、本人確認方法、必要な手続その他必要事項をご案内します。

開示等の請求について手数料その他の費用が必要となる場合は、 手続のご案内時にその内容をお知らせします。

法令上の保存義務、不動産取引に関する記録保存、契約・紛争対応その他正当な理由がある場合には、 ご希望どおりの削除または利用停止等に対応できない場合があります。

14．外部サイトについて

本サイトからスピリットビー株式会社公式サイトその他外部サイトへ移動した場合、 移動先サイトにおける個人情報等の取扱いについては、 当該サイトのプライバシーポリシー等をご確認ください。

15．法令遵守・本ポリシーの改定

当社は、個人情報保護法その他関係法令を遵守し、 法令改正、サービス内容、サイト機能、利用する外部サービス等の変更に応じて、 本ポリシーを必要に応じ見直します。

重要な変更を行った場合は、本サイトへの掲載その他適切な方法によりお知らせします。