2-2 台場2丁目, 港区 東京都 135-0091

THE TOWERS DAIBA EAST 2115｜港区台場2丁目・2億3,990万円・102.66㎡｜売買マンション

マンション - 港区 東京都

港区台場2丁目、THE TOWERS DAIBA EAST 21階の3LDKです。
価格は2億3,990万円、専有面積102.66㎡、2025年10月に内装リフォーム済です。
お台場海浜公園駅徒歩4分の立地で、室内状態・眺望・管理状況を内見で確認できます。

本物件は、都心湾岸エリアで100㎡超の住戸を検討している方に向いた中古マンションです。
写真や図面だけでは、21階からの眺望、室内の明るさ、共用部の管理状況、生活動線までは判断しきれません。
購入前には、リフォーム内容、管理費・修繕積立金、駐車場の空き状況、ペット飼育条件を資料と現地で確認することをおすすめします。

この物件の確認ポイント

• 港区台場2丁目のタワーマンション21階住戸
• 専有面積102.66㎡、3LDK＋WIC
• 2025年10月31日内装リフォーム終了
• ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩4分
• りんかい線「東京テレポート」駅徒歩6分
• ペット飼育可、小型・猫可、1住戸2匹以内
• 空室のため、室内状態を内見で確認可能
• 自社ホームページのみ広告掲載可、取引態様は仲介

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
物件名	THE TOWERS DAIBA EAST 2115
所在地	東京都港区台場2丁目2-2
交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅 徒歩4分
その他交通	りんかい線「東京テレポート」駅 徒歩6分
価格	2億3,990万円（税込）
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	壁芯102.66㎡
バルコニー面積	9.75㎡
ACスペース面積	3.66㎡
所在階	21階
建物構造	鉄筋コンクリート造
階建	地下1階付33階建
築年月	2006年5月
総戸数	525戸（EAST棟246戸）
向き	東
管理費	月額32,600円
修繕積立金	月額30,700円
管理形態	全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理方式	日勤
管理時間	毎日9:00〜17:30（12/30〜1/3は休暇）
現況	空室
引渡し	即日／相談
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
駐車場	空有：月額10,000円〜26,000円（2026年1月現在）
バイク置場	小型空有：月額1,000円（2026年1月現在）
駐輪場	有：月額100円〜200円（2026年1月現在）
トランクルーム	空無（2026年1月現在）
ペット	猫・小型犬可
ペット条件	1住戸2匹以内、抱きかかえられる大きさ。事前申請・承認が必要
リフォーム	2025年10月31日終了
取引態様	仲介
備考	図面と現況が異なる場合は現況を優先します

この物件が向いている方

• 港区台場エリアで100㎡超の中古マンションを探している方
• 湾岸エリアの眺望や開放感を現地で確認したい方
• 3LDKで各居室の広さを確保したい方
• リフォーム済住戸を比較検討したい方
• ペット飼育可能なマンションを探している方
• お台場海浜公園駅と東京テレポート駅の2駅利用を重視する方

慎重に確認したい方は、管理費・修繕積立金の月額負担、駐車場の空き状況、ペット飼育細則、共用部の管理状態を事前に整理しておくと比較しやすくなります。

比較ポイント

100㎡超の3LDKとしての使いやすさ

専有面積は102.66㎡で、間取りは3LDK＋WICです。
LDKは約21.9帖、主寝室は約10.5帖あり、各居室の広さにゆとりがあります。

一方で、実際の家具配置、収納量、廊下・水回りの動線は図面だけでは判断しにくい部分です。
内見時には、家族構成や在宅勤務の有無に合わせて使い方を確認することが重要です。

21階住戸の眺望と日当たり

21階住戸のため、窓からの眺望や採光は現地で確認したいポイントです。
写真では見える範囲が限られるため、時間帯による明るさ、眺望の抜け感、周辺建物との距離感を内見で確認してください。

リフォーム内容の確認

2025年10月31日に内装リフォームが完了しています。
キッチン、浴室、洗面室、トイレ、フローリング、クロスなどが対象です。

設備の新しさだけでなく、施工範囲、保証内容、既存部分の状態、配管・躯体に関する確認事項も資料で確認することをおすすめします。

周辺環境

ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅は、港区台場二丁目にある駅です。駅周辺には台場公園やレインボーブリッジに近い湾岸エリアの環境があります。
本物件からは、お台場海浜公園駅徒歩4分、りんかい線「東京テレポート」駅徒歩6分です。

周辺施設は以下の通りです。

施設	距離目安
オーケーお台場店	約240m
ダイバーシティ東京プラザ	約450m
お台場海浜公園	約300m
アクアシティお台場	約400m
デックス東京ビーチ	約200m
シンボルプロムナード公園	約280m

買い物、飲食、海浜公園、商業施設が近い立地ですが、実際の生活動線は現地確認が必要です。
休日の人通り、車の出入り、夜間の雰囲気、駅から建物までの歩行ルートも確認しておくと判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

THE TOWERS DAIBA EASTは、2006年5月築、地下1階付33階建のタワーマンションです。
総戸数は525戸、EAST棟は246戸です。

室内は3LDK＋WICで、LDK、洋室3室、水回りが配置されています。
キッチンはシステムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器付きです。
浴室には追焚機能浴室、浴室乾燥機があり、トイレは温水洗浄便座です。

内装は全居室フローリング、クロゼット2か所、ウォークインクロゼットがあります。
ペットは小型犬・猫の飼育が可能ですが、1住戸2匹以内、抱きかかえられる大きさ、事前申請・承認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 21階からの眺望、日当たり、周辺建物との距離感
• LDK約21.9帖の家具配置と生活動線
• キッチン、浴室、洗面室、トイレのリフォーム状態
• 各居室の広さ、収納量、採光
• バルコニーの広さ、使い勝手、風の影響
• 共用部、エントランス、エレベーターの管理状況
• 駐車場、バイク置場、駐輪場の位置と利用条件
• 駅から建物までの歩行ルート
• 周辺施設までの実際の距離感
• ペット飼育時の動線や管理規約上の制限

事前確認ポイント

購入前には、以下の条件を整理しておくと比較相談がしやすくなります。

• 自己居住用か、将来の住み替えも想定するか
• 必要な居室数と収納量
• 駐車場・バイク置場・駐輪場の必要有無
• ペット飼育の予定
• 管理費・修繕積立金を含めた月額負担
• リフォーム済部分と未施工部分の確認
• 管理規約・使用細則の確認
• 長期修繕計画と修繕積立金の見通し
• 住宅ローン利用時の資金計画
• 他の湾岸エリア物件との比較条件

資料確認で見ておきたい項目

• 登記事項証明書
• 管理規約
• 使用細則
• ペット飼育細則
• 長期修繕計画
• 修繕積立金の改定予定
• 管理費・修繕積立金の滞納有無
• 重要事項調査報告書
• リフォーム内容の明細
• 駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況
• トランクルームの利用可否
• 固定資産税・都市計画税の確認資料
• 売買契約前の重要事項説明書

よくある質問

現在、内見はできますか？

現況は空室です。
内見可能日時は確認が必要です。室内状態、眺望、共用部、周辺環境を現地で確認できます。

ペットは飼育できますか？

小型犬・猫の飼育が可能です。
ただし、1住戸2匹以内、抱きかかえられる大きさ、事前申請・承認が必要です。詳細は管理規約・使用細則の確認が必要です。

リフォーム内容はどこまで確認できますか？

キッチン、浴室、洗面室、トイレ、フローリング、クロスなどのリフォーム内容が確認されています。
施工範囲、保証内容、既存部分の状態は資料確認をおすすめします。

駐車場は利用できますか？

駐車場は2026年1月現在、空有とされています。
月額は10,000円〜26,000円です。最新の空き状況と利用条件は確認が必要です。

オンラインで事前相談できますか？

遠方の方や比較検討中の方は、オンラインで条件整理が可能です。
資金計画、管理費・修繕積立金、リフォーム内容、他物件との比較条件を事前に整理できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

THE TOWERS DAIBA EAST 2115は、台場エリアで100㎡超の3LDKを検討する方にとって、室内状態・眺望・管理状況を現地で確認したい物件です。

写真や図面だけでは、21階からの見え方、実際の明るさ、家具配置、共用部の管理状態、駅からの生活動線までは判断しきれません。
購入前には、内見と資料確認をあわせて行うことで、他の湾岸エリア中古マンションとも比較しやすくなります。

室内状態と管理状況を確認したい方、購入前の確認ポイントを整理したい方は、現地案内・内見・オンライン事前相談をご利用ください。