275 渡橋名, 豊見城市 沖縄県 901-0222

豊見城市字渡橋名の売地｜7,500万円・土地面積378㎡の事業用地

売地 - 豊見城市 沖縄県

豊見城市字渡橋名、県道256号線沿いの売地です。
価格は7,500万円、土地面積は公簿378㎡です。
建築条件なしのため、事業用途や建築計画に合わせた検討がしやすい土地です。

本物件は、名嘉地ICから豊崎・あしびなー・メガドンキ方面へ向かう通り沿いに位置します。
道路付け、車の出入り、視認性、周辺施設との動線は、現地で確認することをおすすめします。

この物件の確認ポイント

• 豊見城市字渡橋名の県道256号線沿いにある売地
• 価格7,500万円、土地面積378㎡・約114.34坪
• 用途地域は準住居地域
• 建ぺい率60％、容積率200％
• 現況は更地、引渡し時期は即時
• 建築条件なし
• 角地、前面道路6m以上、接道幅15m以上
• クリニック、事務所、店舗、サービス施設などの用途は法令・設計条件の確認が必要
• 車の出入り、看板の見え方、歩道・交差点との関係は現地確認が必要

物件概要

項目	内容
物件種別	売地
所在地	沖縄県豊見城市字渡橋名275
交通	沖縄都市モノレール「赤嶺」駅 徒歩52分
価格	7,500万円
坪単価	65.59万円
土地面積	公簿378㎡（約114.34坪）
私道負担	無
土地権利	所有権
地目	雑種地
地勢	平坦
都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
建ぺい率／容積率	60％／200％
接道	角地、前面道路6m以上、接道幅15m以上
セットバック	無
建築条件	なし
再建築可否	確認が必要です
国土法届出	不要
現況	更地
引渡し	即時
設備・条件	即引渡し可、建築条件なし
想定用途	クリニック等の事業用地として検討可能。用途・建築計画は確認が必要です
取引態様	仲介
備考	図面と現況が異なる場合は現況を優先します

この物件が向いている方

• 豊見城市内で事業用地を探している方
• 県道沿いの視認性を重視したい方
• クリニック、事務所、店舗、サービス施設などの用地を検討している方
• 建築条件なしの土地で、建物計画を自由に組み立てたい方
• 那覇市南部、豊見城市、糸満市方面の車移動動線を重視する方
• 角地・平坦地・更地の土地を比較したい方

比較ポイント

道路沿いの視認性

本物件は、名嘉地IC方面から豊崎・あしびなー・メガドンキ方面へ向かう通り沿いにあります。
通行車両からの見え方、看板設置のしやすさ、建物配置による視認性は、現地で確認したいポイントです。

角地・接道条件

資料上は角地、前面道路6m以上、接道幅15m以上とされています。
事業用地として検討する場合は、車両の出入口、歩道との関係、右左折のしやすさ、搬入車両の動線を確認する必要があります。

建築条件なし

建築条件なしのため、指定された建築会社に限定されず、用途や事業計画に合わせた建物計画を検討できます。
ただし、用途地域、建ぺい率、容積率、道路条件、各種法令制限は事前確認が必要です。

周辺施設との関係

那覇看護専門学校の向かいに位置するため、周辺の人の流れや車の流れを現地で確認しやすい立地です。
那覇看護専門学校は豊見城市字渡橋名に所在する看護専門学校です。

周辺環境

沖縄都市モノレール「赤嶺」駅が最寄駅として表示されています。
ゆいレールは沖縄都市モノレールの公式サイトで時刻表・運賃案内等を確認できます。

周辺には、豊崎方面の商業施設や生活利便施設が点在しています。
沖縄アウトレットモールあしびなーは豊見城市豊崎に所在し、公式サイトでは那覇空港から車で約15分と案内されています。

本物件は県道沿いの土地のため、周辺施設の有無だけでなく、以下の点を現地で確認することが重要です。

• 車の進入・退出のしやすさ
• 交差点・横断歩道との距離感
• 朝夕の交通量
• 看板・建物の見え方
• 歩行者、自転車、車両の動線
• 隣地建物との距離
• 周辺の騒音、日照、排水状況

建物・土地・室内の特徴

本物件は現況更地です。
土地面積は公簿378㎡、約114.34坪あり、事業用地として建物配置、駐車場配置、車両動線を検討しやすい面積です。

地勢は平坦とされています。
実際の高低差、排水状況、隣地との境界、既存工作物、地中埋設物の有無は、現地確認と資料確認が必要です。

用途地域は準住居地域です。
建築可能な用途、規模、看板、駐車場、営業時間、近隣への影響などは、設計前に行政・専門家へ確認することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

現地案内では、資料や航空写真だけでは判断しにくい以下の点を確認できます。

• 県道からの見え方
• 敷地への車両進入のしやすさ
• 角地としての使いやすさ
• 前面道路の幅員と交通量
• 歩道、横断歩道、信号との位置関係
• 駐車場計画のしやすさ
• 隣地との境界、塀、工作物の状況
• 日当たり、風通し、騒音
• 雨天時の排水確認が必要な箇所
• 事業用途に合う建物配置のイメージ

事前確認ポイント

購入検討前に、以下を整理しておくと比較相談がしやすくなります。

• 利用目的：クリニック、事務所、店舗、サービス施設、その他
• 必要な建物規模
• 必要な駐車台数
• 出入口の位置
• 看板設置の有無
• 車両の搬入・搬出動線
• 想定する営業時間
• 近隣への音・光・車両影響
• 建築予算
• 購入時期
• 融資利用の有無

資料確認で見ておきたい項目

• 公図
• 登記簿謄本
• 地積測量図の有無
• 境界確認資料
• 接道状況
• 道路種別
• 上下水道・排水・ガス等の引込状況
• 都市計画・用途地域
• 建築制限
• 開発許可・建築確認の要否
• 地中埋設物の有無
• 越境物の有無
• 固定資産税等の維持費
• 売買契約条件
• 引渡し条件

よくある質問

建築条件はありますか？

建築条件なしです。
建築会社を指定されずに検討できますが、建築可能な用途や規模は法令・行政確認が必要です。

現況はどうなっていますか？

現況は更地です。
ただし、境界、既存工作物、地中埋設物、排水状況などは現地確認と資料確認をおすすめします。

クリニック用地として使えますか？

資料上は「クリニック向け」と記載があります。
実際に建築・営業できるかは、用途地域、建物計画、駐車場計画、行政協議、関係法令の確認が必要です。

駐車場は確保できますか？

土地面積は公簿378㎡です。
必要台数、車路幅、出入口位置、建物配置によって計画が変わるため、現地確認と設計確認が必要です。

遠方からでも相談できますか？

オンライン事前相談で、所在地、価格、土地面積、接道、用途、資料確認項目を整理できます。
現地確認前に、事業計画との適合性を確認することも可能です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

豊見城市渡橋名で、県道沿いの事業用地を検討している方は、現地確認をおすすめします。
航空写真や物件概要だけでは、車の出入り、交通量、視認性、看板の見え方、駐車場配置までは判断しにくい土地です。

現地案内では、接道、境界、道路幅、周辺施設、車両動線を確認できます。
オンライン事前相談では、用途、建築計画、必要資料、他物件との比較条件を整理できます。