432-3 許田, 名護市 沖縄県 905-0024

名護市許田の建築条件付き売地｜948万円・205.54㎡・B区画

売地 - 名護市 沖縄県

名護市許田の建築条件付き分譲地です。
B区画は価格948万円、土地面積205.54㎡です。
平坦地・前面道路6m以上の条件を、現地で確認できます。

本物件は、名護市許田エリアで住宅用地を検討する方向けの売地です。
建築条件付きのため、建物プラン、配置計画、駐車場計画、外構計画をあわせて確認することが重要です。

この物件の確認ポイント

• 名護市許田の建築条件付き分譲地
• B区画は土地面積205.54㎡、価格948万円
• B〜E区画販売中
• A区画は成約済み
• F区画は販売対象外
• 地勢は平坦
• 前面道路6m以上
• 接道幅10m以上
• 東南側道路面す
• 建築条件付き、カリフォルニア工務店指定
• 公共水道、浄化槽
• 現況は更地
• 引渡時期は相談

物件概要

項目	内容
物件種別	売地・建築条件付き分譲地
所在地	沖縄県名護市字許田432番3
価格	948万円
土地面積	公簿205.54㎡（62.17坪）
坪単価	15.25万円
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	非線引区域
用途地域	指定なし
建ぺい率／容積率	60％／200％
地勢	平坦
私道負担	無
セットバック	無
接道状況	確認が必要です
設備	公共水道／浄化槽
基本設備・条件	公共水道／浄化槽
立地条件／土地	平坦地、土地60坪以上、前面道路6m以上、接道幅10m以上、東南側道路面す
現況	更地
引渡時期	相談
国土法届出	不要
建築条件	建築条件付き・カリフォルニア工務店指定
販売状況	B〜E区画販売中
B区画	205.54㎡（62.17坪）
C区画	248.65㎡（75.22坪）
D区画	220.60㎡（66.73坪）
E区画	227.36㎡（68.77坪）
A区画	成約済み
F区画	販売対象外
取引態様	仲介
備考	面積は登記簿面積のため、実測面積と異なる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

この物件が向いている方

• 名護市許田で住宅用地を探している方
• 平坦地で建築計画を立てたい方
• 土地60坪以上の敷地を希望する方
• 建物と外構を一体で検討したい方
• 駐車場、庭、テラスなどを含めて住まいを計画したい方
• 名護市南部方面や恩納村方面への車移動を重視する方
• 建築会社指定の条件を確認したうえで検討したい方

比較ポイント

この物件は、単に土地面積や価格だけで判断するよりも、建物配置と外構計画をあわせて確認したい分譲地です。

B区画は205.54㎡あり、住宅、駐車場、庭まわりの計画を検討しやすい広さです。
一方で、建築条件付きのため、希望する建物仕様、間取り、建築費、外構費、諸費用を事前に確認する必要があります。

B〜E区画は面積が異なるため、希望する建物規模や駐車台数によって、適した区画が変わります。
価格だけでなく、区画形状、道路付け、日当たり、車の出入り、隣地との距離感を現地で比較することをおすすめします。

周辺環境

名護市許田は、名護市南部に位置するエリアです。
資料上の交通は「湖辺底」バス停下車とされています。湖辺底バス停には、名護方面・那覇方面を結ぶ20番名護西線、120番名護西空港線が停車します。

学区については、名護市教育委員会の通学区域で、字許田は瀬喜田小学校の通学区域に掲載されています。中学校は瀬喜田小学校・東江小学校が東江中学校の区域とされています。最新情報は名護市または名護市教育委員会で確認が必要です。

名護市の都市計画情報は、名護市都市計画図や沖縄県地図情報システムで確認できます。名護市は、都市計画図について参考図であり、最新情報は名護市都市計画課で確認するよう案内しています。

建物・土地・室内の特徴

本物件は更地の建築条件付き売地です。
完成予想図では、複数区画で住宅と駐車スペースを配置した街区イメージが示されています。

土地は平坦地とされており、前面道路6m以上、接道幅10m以上、東南側道路面すという条件が資料に記載されています。
ただし、接道状況の詳細、道路種別、道路幅員、敷地との高低差、排水計画は、現地および資料で確認が必要です。

建築条件付きのため、土地購入後に自由な建築会社を選べる売地とは異なります。
指定工務店、建物仕様、建築請負契約の時期、プラン変更の範囲、総額費用を確認してから判断することが重要です。

現地案内・内見で確認できること

• 各区画の広さと形状
• B区画とC・D・E区画の違い
• 前面道路の幅員と車の出入り
• 接道部分の見え方
• 駐車場計画のしやすさ
• 敷地と道路の高低差
• 排水桝、側溝、道路勾配
• 日当たりと隣地との距離感
• 周辺建物との位置関係
• 生活道路の交通量
• 夜間・雨天時に確認したい点
• 建物配置と外構計画のイメージ

事前確認ポイント

• 建築条件の内容
• 指定工務店との建築請負条件
• 建物参考プランの有無
• 建物本体価格の目安
• 外構費、造成費、地盤調査費の有無
• 上下水道・浄化槽の引込状況
• 境界標の有無
• 越境物の有無
• 道路種別と建築基準法上の扱い
• 住宅ローンと土地建物総額の資金計画
• 他区画との比較条件
• 図面と現況の相違

資料確認で見ておきたい項目

• 公図
• 地積測量図
• 登記簿謄本
• 区画図
• 道路台帳または道路種別資料
• 上下水道・排水関係資料
• 建築条件付き売地の契約条件
• 建築請負契約の締結期限
• 建物参考プラン
• 概算建築費
• 外構計画
• 地盤調査の有無
• 重要事項説明書
• 売買契約書案

よくある質問

B区画以外も販売中ですか？

資料上はB〜E区画が販売中です。
A区画は成約済み、F区画は販売対象外とされています。区画ごとの価格、申込状況は確認が必要です。

建築条件付きとは何ですか？

指定された建築会社または工務店で建物を建築する条件が付いた売地です。
本物件はカリフォルニア工務店指定とされています。建物仕様、契約条件、建築費の確認が必要です。

土地だけ購入して自由に建てられますか？

建築条件付きのため、土地のみを自由建築用地として購入できるかは確認が必要です。
購入前に、建築条件の内容と解除可否を確認してください。

現地では何を確認すべきですか？

接道、道路幅員、車の出入り、日当たり、区画の形状、隣地との距離感、排水計画を確認することをおすすめします。
図面だけでは、実際の使いやすさや駐車計画が判断しにくい場合があります。

学区はどこですか？

名護市の公開情報では、字許田は瀬喜田小学校区域に掲載されています。中学校区域は東江中学校とされています。
最新情報は名護市または名護市教育委員会で確認が必要です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

名護市許田で建築条件付き売地を検討する場合は、土地価格だけでなく、建物費用、外構費、駐車場計画、接道条件、生活動線を一体で確認することが重要です。

B区画を中心に、C区画・D区画・E区画との比較も可能です。
現地案内では、区画ごとの見え方、車の出入り、道路幅、周辺環境、建物配置のしやすさを確認できます。

遠方の方は、オンライン事前相談で資料確認、資金計画、建築条件、区画比較を整理できます。
接道・境界・建築条件を現地で確認したい方は、現地案内または比較相談をご利用ください。