14-1 首里平良町一丁目, 那覇市 沖縄県 903-0803

ライオンズマンション首里第2 207号室｜那覇市首里｜2,390万円｜1LDK｜52.69㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

新規リノベーション済｜首里エリアで整った住環境と生活動線

ゆいレール儀保駅徒歩8分の立地にあるリノベーション済みマンション。首里エリアで日常生活と交通利便のバランスを重視する方に適した1LDK住戸です。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市首里平良町1-14-1
交通	ゆいレール「儀保駅」徒歩8分
価格	2,390万円（税込）
管理費	6,800円／月
修繕積立金	7,900円／月
間取り	1LDK
専有面積	52.69㎡
バルコニー面積	6.07㎡
築年月	昭和61年2月
構造	RC造7階建
所在階／階数	2階部分／7階建
総戸数	37戸
向き	南東向き
現況	空室
引渡し	即時
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
管理形態	全部委託（巡回）
管理会社	株式会社大京アステージ
駐車場	有（月額8,000円～10,000円）※要確認
取引態様	仲介
備考	ペット飼育可（細則有）

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この物件のおすすめポイント

・令和8年3月完成のリノベーション実施済
・専有面積52.69㎡のゆとりある1LDK
・南東向きで採光を確保しやすい住戸
・ゆいレール儀保駅徒歩8分で通勤・通学に対応可能
・ペット飼育可（細則あり）で居住スタイルの選択肢あり

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周辺環境と暮らしやすさ

首里エリアは那覇市内でも落ち着いた住宅地として知られ、生活施設と教育環境がバランスよく整っています。

・城北小学校：約110m（徒歩2分）
・首里中学校：約640m（徒歩8分）
・サンエーV21食品館：約50m（徒歩1分）

徒歩圏内に日常利用施設が揃っており、車を使わない生活も一定程度可能です。ゆいレール利用により那覇中心部へのアクセスも確保でき、通勤・通学動線の選択肢が広がります。

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お部屋・建物の特徴

・リビングダイニングキッチン約16.1帖の広さ
・独立した洋室（約5.3帖）を確保した1LDK構成
・リノベーションにより内装・設備が更新済
・RC造で管理会社による巡回管理体制あり

単身者や二人暮らし、セカンド利用としても使いやすい間取りです。専有面積に対してLDKが広く確保されているため、居住スペースの自由度が高い点も特徴です。

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この物件の検討ポイント

・自己居住用としての生活利便性重視の選択
・将来的な売却も視野に入れた首里エリア立地
・1LDKのためファミリー用途には不向き
・築年数（昭和61年）に対する建物管理状況の確認が重要

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購入前・入居前に確認したいこと

・修繕履歴および長期修繕計画の内容
・駐車場の空き状況および区画条件
・ペット飼育細則の具体的制限
・管理費・修繕積立金の将来改定予定
・用途地域（第二種住居地域）に基づく周辺環境の変化可能性

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その他のご案内

・リノベーション内容の詳細資料は別途確認可能
・住宅ローン利用の場合の資金計画相談対応
・未掲載物件を含めた条件整理・比較相談も対応可能

首里エリアで生活利便性と交通アクセスを両立した物件を探している方は、現地確認を含めて検討を進めることをおすすめします。