1-7 与儀3丁目, 沖縄市 沖縄県 904-2174

プレミアムコート与儀パークヒルズ4D号室｜沖縄市与儀・3,490万円・2LDK・61.25㎡｜売買マンション

その他 - 沖縄市 沖縄県

沖縄市与儀3丁目の中古マンション、プレミアムコート与儀パークヒルズ4D号室です。
価格は3,490万円、専有面積61.25㎡、間取りは2LDKです。
リフォーム済みの室内状態、2面バルコニー、駐車場、周辺動線を現地で確認できます。

本物件は空室のため、室内の広さ、採光、収納、共用部の管理状況を確認しながら検討しやすい中古マンションです。
写真や図面だけでは分かりにくい生活動線、駐車場の使いやすさ、周辺道路の出入りも現地確認をおすすめします。

この物件の確認ポイント

• 沖縄市与儀3丁目、県総合運動公園周辺で検討しやすい立地
• 2LDK・専有面積61.25㎡の中古マンション
• 令和7年12月17日完了予定の新規リフォーム物件
• オートロック、エレベーターあり
• ペット飼育可、ただし細則確認が必要
• 2面バルコニーで採光や通風を確認しやすい間取り
• 駐車場は月額2,500円〜3,500円、空き状況は管理会社へ確認が必要
• 空室のため、室内状態と管理状況を確認しながら検討可能

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県沖縄市与儀3丁目1-7
マンション名	プレミアムコート与儀パークヒルズ
号室	4D号室
交通	琉球バス交通「吉原入口」停 徒歩1分
価格	3,490万円（税込）
間取り	2LDK
専有面積	61.25㎡
バルコニー面積	17.52㎡
アルコープ面積	3.32㎡
築年月	平成26年7月
構造	鉄筋コンクリート造10階建
所在階	4階部分
総戸数	37戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理費	月額7,100円
修繕積立金	月額1,840円
管理会社	中部興産株式会社
管理方式	一部委託・巡回
エレベーター	有
ペット	飼育可、細則有
駐車場	有、月額2,500円〜3,500円。空き状況は管理会社へ確認が必要
分譲会社	株式会社南西エステート
現況	空室
引渡し	即時
リフォーム	令和7年12月17日完了
取引態様	仲介
備考	図面と現況が相違する場合は現況を優先します。設置されているインテリア家具はディスプレイ用です。

この物件が向いている方

• 沖縄市与儀周辺で中古マンションを探している方
• リフォーム済みの住戸を中心に比較したい方
• 2LDKで夫婦、単身、少人数世帯向けの住まいを検討している方
• ペット飼育可能なマンションを探している方
• 県総合運動公園周辺の生活環境を重視したい方
• 空室の室内を見ながら、購入前の確認を進めたい方

比較ポイント

室内リフォーム内容

本物件は、新規リフォーム物件として掲載されています。
交換・貼替・取付の対象として、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、クロス全面、床材、食洗機、ハウスクリーニングが確認できます。

中古マンションを比較する際は、リフォーム内容だけでなく、配管、窓まわり、収納、建具、床の状態も室内で確認することが重要です。

2面バルコニー

バルコニー面積は17.52㎡です。
2面バルコニーのため、採光、風通し、洗濯物の干しやすさ、外部からの視線、周辺建物との距離感を現地で確認できます。

管理費・修繕積立金

管理費は月額7,100円、修繕積立金は月額1,840円です。
購入前には、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金の改定予定、共用部の修繕履歴を確認することをおすすめします。

駐車場

駐車場は有で、月額2,500円〜3,500円です。
ただし、空き状況は管理会社へ確認が必要です。
沖縄市でマンションを検討する場合、車の出入り、駐車区画の位置、来客時の対応も現地確認の重要なポイントです。

周辺環境

プレミアムコート与儀パークヒルズは、沖縄市与儀3丁目に所在します。
県総合運動公園方面へアクセスしやすい立地で、生活施設や公園利用を含めた暮らし方を確認しやすいエリアです。

周辺施設	距離・目安
沖縄市立比屋根小学校	約420m・徒歩6分
沖縄市立美東中学校	約1,660m・徒歩21分
ファミリーマート沖縄与儀三丁目店	約400m・徒歩5分
県総合運動公園	徒歩2分目安

学区や通学区域は変更される場合があります。
最新情報は、沖縄市または教育委員会で確認が必要です。

周辺環境は、距離だけでなく、道路の歩きやすさ、夜間の明るさ、車の交通量、買い物動線を現地で確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

建物

建物は鉄筋コンクリート造10階建、対象住戸は4階部分です。
総戸数は37戸で、オートロックとエレベーターがあります。

共用部では、エントランス、廊下、エレベーター、駐車場、ごみ置き場、掲示物の管理状況を確認すると、日常管理の状態を把握しやすくなります。

室内

間取りは2LDKです。
リビング・ダイニング・キッチンは約16.8帖、洋室は約6.9帖と約4.8帖です。

リビングの家具配置、ダイニングとの距離感、キッチンの使いやすさ、収納量、洗面室・浴室・トイレの動線を内見時に確認できます。

ペット飼育

ペット飼育可とされていますが、細則があります。
飼育可能な種類、頭数、サイズ、共用部での移動方法、管理規約上の制限は事前確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 室内リフォーム後の仕上がり
• リビング、洋室、収納の広さ
• キッチン、浴室、洗面、トイレの使いやすさ
• バルコニーからの眺望、採光、風通し
• 2面バルコニーの使い勝手
• 玄関、廊下、アルコープの広さ
• 共用部、エントランス、エレベーターの管理状況
• 駐車場の位置、出入りのしやすさ
• 周辺道路、買い物、通学、車移動の生活動線
• ペット飼育時の動線と管理規約の確認点

事前確認ポイント

購入前には、以下の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 自己資金と住宅ローンの借入予定額
• 月々の返済額、管理費、修繕積立金、駐車場代の合計負担
• ペット飼育の有無
• 駐車場の必要台数
• 通勤、通学、買い物の移動手段
• リフォーム済み部分と追加確認したい部分
• 引渡し時期と入居希望時期
• 他の沖縄市中古マンションとの比較条件

資料確認で見ておきたい項目

• 管理規約
• 使用細則
• ペット飼育細則
• 長期修繕計画
• 修繕積立金の改定予定
• 総会議事録
• 重要事項調査報告書
• 駐車場の空き状況と契約条件
• リフォーム工事内容
• 固定資産税等の確認資料
• 住宅ローン利用時の必要資料

よくある質問

現在、内見はできますか？

現況は空室です。
内見日程は売主側・管理状況との調整が必要です。希望日時を確認のうえ、日程調整を行います。

ペットは飼育できますか？

ペット飼育可とされていますが、細則があります。
飼育できる種類、頭数、サイズ、共用部でのルールは資料確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

駐車場は有で、月額2,500円〜3,500円です。
ただし、空き状況は管理会社へ確認が必要です。

リフォーム内容はどこまで確認できますか？

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、クロス全面、床材、食洗機、ハウスクリーニング等が確認できます。
工事内容の詳細は、資料確認と現地確認をおすすめします。

住宅ローンの相談もできますか？

購入条件の整理、月々の支払い目安、自己資金、諸費用の確認について事前相談が可能です。
正式な借入可否は金融機関の審査が必要です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

プレミアムコート与儀パークヒルズ4D号室は、室内リフォーム、2LDKの間取り、2面バルコニー、駐車場、ペット飼育条件をあわせて確認したい中古マンションです。

現地案内では、写真や図面だけでは分かりにくい室内の広さ、採光、風通し、共用部、駐車場、周辺道路の使いやすさを確認できます。

沖縄市内の中古マンション、リフォーム済み物件、ペット飼育可能なマンションと比較したい方は、条件整理から相談できます。
遠方の方や来店前に確認したい方は、オンライン事前相談で資料確認と比較条件の整理も可能です。