2-3 泊2丁目, 那覇市 沖縄県 900-0012

ライオンズマンション泊高橋403号室｜那覇市泊2丁目・3LDK・66.6㎡｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市泊2丁目にある3LDK賃貸マンションです。
賃料10万円、専有面積66.6㎡、4階部分の角部屋です。
駐車場は別途契約で、空き状況とサイズ確認が必要です。

本物件は、ゆいレール美栄橋駅や泊高橋バス停を利用しやすい立地です。沖縄都市モノレール公式サイトでも美栄橋駅は駅情報・時刻表の対象駅として掲載されています。
通勤、通学、那覇中心部での生活動線を重視する方は、室内だけでなく駐車場、周辺道路、バス停までの歩行動線もあわせて確認することをおすすめします。

この物件の確認ポイント

• 那覇市泊2丁目の3LDK賃貸マンション
• 専有面積66.6㎡、4階部分、角部屋
• 南西向き、2面バルコニー、3面採光
• リビング隣に和室あり
• 室内洗濯機置場あり
• 駐車場は別途契約、月額15,000円
• 美栄橋駅徒歩9分、泊高橋バス停徒歩3分
• 空室、入居時期は相談
• 初期費用、保証会社、退去時費用の確認が必要

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ライオンズマンション泊高橋 403号室
所在地	沖縄県那覇市泊2丁目2-3
賃料	100,000円
管理費	なし
敷金	200,000円
礼金	100,000円
間取り	3LDK
専有面積	66.6㎡
交通	沖縄都市モノレール「美栄橋」徒歩9分
バス	那覇バス「泊高橋」徒歩3分
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	9階建の4階
総戸数	17戸
築年月	1990年11月
向き	南西向き
現況	空室
入居時期	相談
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	要加入
保証会社	要加入
保証料	契約時：賃料等の60％、月額：賃料等の1.5％目安
駐車場	空きあり、月額15,000円、距離約130m、サイズ制限あり
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：30,800円
設備	エレベーター、オートロック、エアコン、洗面化粧台、温水洗浄便座、エアコン2台、グリル付き、照明付き、ガスコンロ、3口以上コンロ、都市ガス
ペット	飼育不可
楽器	演奏不可
喫煙	不可
法人契約	確認が必要です
取引態様	仲介
備考	借家人賠償特約付保険加入要。保証会社審査状況により条件が異なる場合があります。

この物件が向いている方

那覇市泊エリアで3LDKを探している方

3LDK、66.6㎡のため、居室数を確保したい方に検討しやすい間取りです。
洋室2室、和室1室、リビング・ダイニング・キッチンの構成で、家族構成や在宅時間に応じた使い分けができます。

モノレールとバスの両方を使いたい方

美栄橋駅徒歩9分、泊高橋バス停徒歩3分のため、公共交通を使う生活動線を確認しやすい立地です。
泊高橋バス停は複数路線の時刻表が確認できる停留所として掲載されています。

車利用も検討している方

駐車場は月額15,000円で空きありとされていますが、物件から約130mの平面駐車場です。
サイズ制限があるため、車種、出入りのしやすさ、夜間の動線は内見時に確認が必要です。

比較ポイント

比較項目	確認内容
賃料	月額10万円。敷金2か月、礼金1か月のため初期費用を確認
間取り	3LDK。和室を寝室、収納、作業部屋として使えるか確認
所在階	4階部分。眺望、風通し、日当たり、外部音を確認
駐車場	別途契約。距離約130m、月額15,000円、サイズ制限あり
築年数	1990年11月築。室内設備、共用部、給排水状態を確認
生活動線	モノレール、バス、車移動の使い分けを確認
契約条件	保証会社、住宅保険、更新料、退去時費用を確認

周辺環境

所在地は那覇市泊2丁目です。日本郵便の郵便番号検索でも、那覇市泊は「900-0012」として確認できます。
泊エリアは那覇中心部への移動、国道58号方面へのアクセス、公共交通の利用を検討しやすい地域です。

周辺環境は、地図上の距離だけでなく、実際の歩行ルート、夜間の明るさ、交通量、駐車場までの移動距離を確認することが重要です。
特に本物件は駐車場が敷地内ではないため、雨天時や荷物が多い日の動線も内見時に確認しておきたいポイントです。

建物・土地・室内の特徴

室内の特徴

間取りは3LDKで、リビング・ダイニング・キッチンの隣に和室があります。
洋室2室と和室1室があるため、寝室、子ども部屋、在宅作業スペースなど用途を分けて検討できます。

南西向き、角部屋、3面採光のため、日当たりや風通しは現地で確認したいポイントです。
2面バルコニーがあり、洗濯物の干し方、室内洗濯機置場からの動線も確認できます。

建物・共用部の特徴

建物は鉄筋コンクリート造、9階建の4階部分です。
エレベーター、オートロックがあり、共用部の清掃状況、郵便受け、ゴミ置き場、駐輪・駐車動線も確認しておくと安心です。

設備の特徴

エアコン2台、温水洗浄便座、洗面化粧台、ガスコンロ、都市ガスなどが記載されています。
設備の使用年数、動作状況、照明やエアコンの残置物扱いの有無は、契約前に確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 室内の明るさ、風通し、日当たり
• リビングと和室の使い勝手
• 各居室の収納量
• バルコニーの広さ、方角、外部からの視線
• 洗濯機置場と洗濯動線
• エアコン、ガスコンロ、温水洗浄便座の状態
• 共用部、エレベーター、オートロックの管理状況
• 駐車場までの距離と歩行ルート
• 車の出入り、駐車区画のサイズ
• 周辺道路の交通量、騒音、夜間の雰囲気

事前確認ポイント

確認項目	内容
初期費用	敷金、礼金、保証料、保険料、抗菌・消臭費用、サポート会費を確認
保証会社	契約時保証料と月額保証料を確認
入居時期	空室ですが、入居可能日と契約開始日を確認
駐車場	空き、区画、サイズ制限、契約条件を確認
退去時費用	ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、鍵交換費用等を確認
禁止事項	ペット不可、楽器不可、喫煙不可の範囲を確認
法人契約	契約可否、必要書類、保証会社条件を確認

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書案
• 重要事項説明書
• 保証会社の申込条件
• 火災保険、借家人賠償特約の内容
• 駐車場契約の条件
• 退去時費用の明細
• 設備表
• 管理規約、使用細則
• 禁止事項の範囲
• 入居可能日と鍵渡し時期

よくある質問

駐車場はありますか？

駐車場は空きありとされています。月額15,000円、物件から約130mの平面駐車場です。サイズ制限があるため、車種確認が必要です。

ペットは飼えますか？

ペット飼育は不可です。小動物や一時預かりを含む扱いについても、契約前に確認が必要です。

楽器は使用できますか？

楽器演奏は不可です。音が出る機器や時間帯の制限についても、必要に応じて確認してください。

入居時期はいつですか？

現況は空室、入居時期は相談です。審査、契約、初期費用入金、鍵渡しまでの流れを確認する必要があります。

初期費用はいくらかかりますか？

敷金200,000円、礼金100,000円のほか、保証料、保険料、抗菌・消臭費用、賃貸入居サポート会費などが必要です。正確な初期費用は見積確認をおすすめします。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ライオンズマンション泊高橋403号室は、那覇市泊で3LDKの賃貸マンションを探している方に検討しやすい物件です。
間取り、室内状態、駐車場までの距離、周辺道路、公共交通の使いやすさは、資料だけでは判断しにくい部分があります。

内見では、室内の使い勝手、設備状態、共用部、駐車場動線、周辺環境を一緒に確認できます。
遠方の方や事前に条件を整理したい方は、オンライン事前相談で初期費用、契約条件、他物件との比較も確認できます。