6-7 曙一丁目, 那覇市 沖縄県 900-0002

ライオンズマンション曙｜那覇市曙｜2,290万円｜2LDK｜55.19㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

オーシャンビュー×リフォーム済み｜那覇空港アクセス良好な曙エリア住戸

那覇市曙エリアに位置する本物件は、海を望む眺望とリフォーム済みの室内が特徴です。空港アクセスや生活利便性を踏まえ、居住用・セカンド利用の両面から検討しやすい条件が整っています。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市曙1丁目6-7
交通	那覇バス「倉庫前（安謝橋向け）」バス停 徒歩14分
価格	2,290万円（税込）
間取り	2LDK
専有面積	55.19㎡（壁芯）
バルコニー面積	確認中
築年月	1984年9月
構造	鉄筋コンクリート造10階建7階部分
総戸数	18戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ沖縄
管理費	月額9,520円
修繕積立金	月額18,210円
駐車場	近隣駐車場 月額11,880円（空確認日：2026年1月22日）
現況	空室
引渡し	相談
設備	エレベーター
ペット	不可
取引態様	仲介
備考	売主指定司法書士利用／図面と現況相違時は現況優先

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この物件のおすすめポイント

・オーシャンビューの眺望（7階部分）
・2026年4月末リフォーム完了済み
・二面バルコニーで通風・採光確保
・那覇空港まで車約13分の立地
・近隣駐車場確保済み（別契約）
・水回り含め全面的な設備交換済み

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周辺環境と暮らしやすさ

那覇市曙エリアは、国道58号線や臨港道路へのアクセスが良く、車移動を前提とした生活動線が整っています。那覇空港までは車で約13分とされており、出張や旅行が多い方にも適した立地です。
また、周辺には物流施設や商業施設が点在し、日常の買い物や飲食にも対応しやすい環境です。
学区は曙小学校徒歩11分、安岡中学校徒歩35分とされており、通学距離は事前確認が必要です。

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お部屋・建物の特徴

本物件は専有面積55.19㎡の2LDKで、コンパクトながらも居住性を確保した間取りです。
2026年4月に以下のリフォームが実施されています。

・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ（温水洗浄機能付）交換
・洗面化粧台交換
・フローリング・クロス張替
・建具交換
・ガス給湯器交換
・専有部配管一部交換

設備更新が広範囲に及んでいるため、入居後の初期修繕リスクを抑えやすい状態です。

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この物件の検討ポイント

・自己居住（単身・DINKS）向け
・セカンドハウス用途（空港アクセス重視）
・築年数（1984年）を踏まえた長期保有判断
・駐車場が敷地外である点の確認

那覇市内で海の眺望を重視しつつ、価格帯を抑えたい場合に選択肢となる物件です。

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購入前・入居前に確認したいこと

・修繕履歴および長期修繕計画の有無
・管理方式「なし」の具体的運用内容
・近隣駐車場の継続利用条件
・バルコニー面積の確定情報
・築年数に伴う耐震基準の確認
・用途地域（商業地域）における周辺環境変化リスク

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その他のご案内

本物件はリフォーム済みで室内状況の確認がしやすい空室物件です。
未掲載物件も含め、条件整理からのご相談が可能です。エリア・価格・用途が未定の場合でも対応しています。