15-20 松山一丁目, 那覇市 沖縄県 900-0032

ライオンズマンション大文閣｜那覇市松山｜1,899万円｜1LDK｜41.60㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

都心部アクセス良好・リフォーム済1LDK・駐車場確保可能な住戸

那覇市松山エリアに位置し、県庁前徒歩9分の立地。空港アクセスも良好で、リフォーム済のため初期負担を抑えて検討しやすい1LDK住戸です。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市松山1-15-20
交通	沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩9分
価格	1,899万円（税込）
管理費	月額10,000円
修繕積立金	月額3,540円
間取り	1LDK
専有面積	41.60㎡
バルコニー面積	9.01㎡
築年月	1985年1月
構造	鉄筋コンクリート造10階建3階部分
総戸数	45戸
所在階／階数	3階／10階建
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
現況	空室
引渡し	要相談
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
駐車場	近隣確保（月額19,800円）
設備	エレベーター・オートロック
取引態様	仲介
備考	ペット飼育不可

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この物件のおすすめポイント

・県庁前徒歩9分の那覇中心部立地
・空港まで車で約10分圏内（交通状況による）
・2025年11月リフォーム完了予定
・1LDKで単身・セカンド利用に適した間取り
・近隣駐車場確保済（車利用前提でも検討可能）

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周辺環境と暮らしやすさ

那覇市松山エリアは、那覇中心部の商業・業務エリアに近く、生活利便と交通利便を両立できる立地です。

・コンビニ：徒歩圏内（24時間営業店舗あり）
・商業施設：国際通り周辺まで徒歩圏内
・金融機関：徒歩圏内に複数あり
・バス路線：松山・久米エリアに複数路線あり
・那覇空港：車で約10分（推定）

車利用・モノレール利用の両方に対応できるため、通勤・出張・移動頻度の高い方にも適したエリアです。

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お部屋・建物の特徴

・専有面積41.60㎡の1LDK
・LDK約11.8帖＋洋室約5.3帖の構成
・バルコニー付きで採光確保
・リフォーム内容（2025年11月完了）
　- システムキッチン新規交換
　- ユニットバス新規交換
　- 温水洗浄便座付きトイレ新規交換
　- 建具交換
　- フローリング・クロス張替
　- 照明・ガス給湯器交換
　- ハウスクリーニング

設備更新がされているため、入居後の初期修繕負担を抑えやすい状態です。

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この物件の検討ポイント

・単身者または2拠点生活向けの広さ
・賃貸需要が見込まれる中心市街地立地（将来用途変更含め検討可）
・駐車場は敷地内ではなく近隣確保のため継続確認が必要
・築年数は経過しているため、長期保有時は修繕履歴の確認が重要

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購入前・入居前に確認したいこと

・管理状況および長期修繕計画の有無
・近隣駐車場の契約条件（継続可否・賃料変動）
・用途地域（商業地域）のため周辺環境変化の可能性
・ペット飼育不可の管理規約
・リフォーム内容の詳細仕様と保証範囲

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その他のご案内

本物件は、那覇市中心部で「アクセス重視」「コンパクト住戸」「リフォーム済」の条件を整理しながら比較検討したい方に適した住戸です。
未掲載物件を含めた条件整理・比較相談も可能です。