26-20 壺屋一丁目, 那覇市 沖縄県 902-0065

ライオンズマンション壺屋第3 206号室｜那覇市壺屋｜3,190万円｜3LDK｜62.01㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

新規リノベーション済｜安里駅徒歩4分の生活利便性を重視した3LDK

ゆいレール「安里」駅徒歩4分の立地にある、リノベーション済みの分譲マンションです。生活動線と交通利便性を重視した居住用検討の方に適した条件です。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市壺屋1-26-20
交通	ゆいレール「安里」駅 徒歩4分
価格	3,190万円（税込）
管理費	6,900円／月
修繕積立金	19,530円／月
間取り	3LDK
専有面積	62.01㎡
バルコニー面積	16.01㎡
築年月	1996年6月（平成8年6月）
構造	RC造10階建
所在階／階数	2階／10階建
総戸数	41戸
土地権利	所有権
現況	空室
引渡し	即時
管理形態	全部委託
駐車場	有（10,000円～12,000円／月）※要確認
取引態様	仲介
備考	ペット飼育不可／エレベーター有

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この物件のおすすめポイント

・ゆいレール「安里」駅徒歩4分の立地
・新規リノベーション済で室内状態良好
・62㎡の3LDKでファミリー・住み替えにも対応
・2面バルコニーで通風・採光に配慮された間取り
・那覇市中心部に近く生活利便性が高いエリア

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周辺環境と暮らしやすさ

那覇市壺屋エリアは、国際通りや栄町市場に近く、生活利便施設が集積している地域です。徒歩圏内にスーパーや飲食店、医療機関があり、日常生活の動線がコンパクトにまとまります。

・壺屋小学校：約390m（徒歩約5分）
・那覇中学校：約560m（徒歩約7分）
・ファミリーマート壺屋一丁目店：約310m（徒歩約4分）
・タウンプラザかねひで与儀公園市場：約630m（徒歩約8分）
・栄町市場：約610m（徒歩約8分）

モノレール利用により那覇空港・おもろまち方面へのアクセスも可能で、通勤・通学の利便性も確保されています。

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お部屋・建物の特徴

本物件はリノベーション済のため、水回り設備や内装が更新されており、入居後の初期負担を抑えやすい状態です。

・リビングダイニングキッチン約15帖
・各洋室（約4.5帖・4.6帖・5.2帖）
・システムキッチン交換
・浴室・洗面・トイレ交換
・クロス・床材張替

分譲マンションとしての管理体制があり、建物全体の維持管理も一定水準で行われています。

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この物件の検討ポイント

・駅近立地を優先する居住用ニーズとの相性が良い
・62㎡のためファミリー層ではややコンパクトな広さ
・築年数（約28年）に伴う将来的な修繕計画の確認が必要
・駐車場は台数制限および空き状況の確認が前提

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購入前・入居前に確認したいこと

・管理組合の修繕計画および長期修繕計画
・駐車場の空き状況と契約条件
・リノベーション内容の詳細（施工範囲・保証）
・用途地域および将来的な周辺開発状況
・ペット飼育不可などの管理規約

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その他のご案内

本物件は、那覇市中心部に近い立地と駅徒歩4分という交通利便性を重視したい方に適しています。居住用としての検討に加え、将来的な住み替えや売却も含めて条件整理を行いやすいエリアです。

未掲載物件も含めて、条件整理からのご相談が可能です。エリア・価格・用途が未定の場合でも対応しております。