1-7 与儀三丁目, 沖縄市 沖縄県 904-2174

プレミアムコート与儀パークヒルズ 4D号室｜沖縄市与儀｜3,490万円｜2LDK｜61.25㎡｜中古マンション

その他 - 沖縄市 沖縄県

リフォーム完了済・2面バルコニーの2LDK

室内はリフォーム完了済で、入居時の初期負担を抑えながら検討できる状態です。沖縄市与儀エリアで、車移動を前提とした生活動線を重視する方に適した立地です。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県沖縄市与儀3-1-7
交通	バス「吉原入口」停 徒歩約1分／那覇バスターミナルまでバス約62分
価格	3,490万円（税込）
管理費	月額7,100円
修繕積立金	月額5,400円
間取り	2LDK
専有面積	61.25㎡
バルコニー面積	17.52㎡
築年月	平成26年2月
構造	RC造10階建
所在階／階数	8階部分／10階建
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
総戸数	37戸
管理形態	一部委託
駐車場	有（月額2,500円〜3,500円）
現況	空室
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	ペット飼育可（細則有）／オートロック／エレベーター有

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この物件のおすすめポイント

・リフォーム完了済で室内状態の確認がしやすい
・2面バルコニーで通風・採光を確保しやすい間取り
・8階部分のため、周辺建物との距離感が確保されやすい
・ペット飼育可（細則あり）で利用用途の幅がある
・管理費＋修繕積立金の合計：12,500円／月
　計算式：7,100円＋5,400円＝12,500円

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周辺環境と暮らしやすさ

・バス停「吉原入口」徒歩約1分で公共交通の利用も可能
・沖縄市内主要道路へのアクセスがしやすく車移動に適した立地
・沖縄市立比屋根小学校：約420m（徒歩約6分）
・沖縄市立美東中学校：約1,660m（徒歩約21分）
・ファミリーマート：約400m（徒歩約5分）

沖縄市与儀エリアは、車移動を前提とした生活圏として整っており、日常の買い物や通勤動線を比較的シンプルに組み立てやすい立地です。

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お部屋・建物の特徴

・LDK約16.8帖でダイニングとリビングの使い分けが可能
・洋室2部屋（約6.9帖／約4.8帖）で居住用途に対応しやすい構成
・対面キッチンで生活動線を確保
・オートロック・エレベーター付きで基本的な共用設備あり
・2014年築のため築年数としては比較的管理状況の確認がしやすい

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この物件の検討ポイント

・自宅利用を前提とした実需向け2LDK
・将来的な売却も見据え、立地・築年・専有面積のバランスを確認
・沖縄市内で「車移動中心＋バス利用補完型」の生活スタイルに適合
・同価格帯の新築・中古マンションとの比較が重要

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購入前・入居前に確認したいこと

・用途地域：第一種中高層住居専用地域（建築制限あり）
・駐車場の空き状況と区画条件（台数制限・サイズ）
・管理組合の修繕履歴・長期修繕計画
・ペット飼育細則の内容（頭数・サイズ制限等）
・バルコニー使用細則および共用部分の利用制限

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その他のご案内

・室内状況は現地確認にて詳細をご案内可能
・周辺エリア（沖縄市・うるま市）での比較物件の紹介も対応可能
・条件整理（価格・エリア・用途）からの相談も受付可能

未掲載物件も含めて、条件に沿った比較提案を行います。