62-25 牧港一丁目, 浦添市 沖縄県 901-2131

プレミアムコート浦添牧港｜浦添市｜3,690万円｜2LDK｜55.37㎡｜中古マンション

その他 - 浦添市 沖縄県

新規リフォーム済｜浦添市牧港エリア・生活利便性と住環境のバランス

令和7年11月完了のリフォーム実施住戸。浦添市牧港エリアに位置し、生活施設・商業エリアへのアクセスを確保しながら、落ち着いた住環境を確保できる2LDKです。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県浦添市牧港1-62-25
交通	バス利用：那覇バスターミナルまで約37分／港川エリアまで約4分（車）
価格	3,690万円
管理費	月額9,200円
修繕積立金	月額4,500円
間取り	2LDK
専有面積	55.37㎡
バルコニー面積	7.07㎡
アルコーブ面積	3.24㎡
築年月	令和3年2月
構造	RC造14階建
所在階／階数	2階部分／14階建
総戸数	117戸
現況	空室
引渡し	即時
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
管理形態	管理会社委託
駐車場	有（月額3,000円〜15,000円）※空き状況要確認
取引態様	仲介
備考	ペット飼育可（細則有）

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この物件のおすすめポイント

・令和7年11月リフォーム完了済で室内コンディションを確認しやすい
・専有面積55.37㎡の2LDKで単身〜2人暮らしに適した間取り
・浦添市牧港エリアで生活施設・商業エリアへのアクセスが確保しやすい立地
・築浅（令和3年築）で建物管理・共用部の状態も比較しやすい
・ペット飼育可（細則有）で利用用途の幅が広い

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周辺環境と暮らしやすさ

浦添市牧港は、那覇市と北部エリアをつなぐ主要動線上に位置し、車移動を前提とした生活に適したエリアです。

・港川エリア（飲食・雑貨店エリア）：車約4分
・ローソン浦添牧港一丁目店：約徒歩1分
・浦添市立牧港小学校：約1,310m（徒歩約17分）
・浦添市立港川中学校：約720m（徒歩約9分）
・サンエー・商業施設：車圏内複数あり

日常の買い物や外食、通勤動線を考慮した場合、車利用を前提に生活利便性を確保しやすい立地です。

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お部屋・建物の特徴

・LDK約14.4帖でリビングダイニングを中心とした生活動線
・洋室4.5帖・6.4帖の2室構成で使い分けしやすい間取り
・対面キッチンでリビングを見渡せる配置
・アルコーブ付きで玄関前の独立性を確保
・築浅RCマンションで遮音性・耐久性を確認しやすい

室内はリフォームにより設備・内装が整っており、入居後の初期負担を抑えた検討が可能です。

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この物件の検討ポイント

・単身〜2人暮らし、またはコンパクトな住み替え需要に適合
・築浅物件として再販時の比較対象が明確
・浦添市内での生活利便性と価格帯のバランスを確認しやすい
・駐車場の確保状況により利便性が左右されるため要確認

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購入前・入居前に確認したいこと

・駐車場の空き状況および区画条件
・管理費・修繕積立金の将来的な改定予定
・用途地域（商業地域）に伴う周辺環境変化の可能性
・ペット飼育細則の内容
・リフォーム内容と保証範囲

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その他のご案内

・現地内覧可能（事前予約制）
・住宅ローン利用の事前相談対応可能
・未掲載物件を含めた条件整理・比較相談も対応可能

浦添市牧港エリアで「築浅」「リフォーム済」「生活利便性」のバランスを重視して検討される方にとって、条件整理しやすい一室です。