14-1 首里平良町一丁目, 那覇市 沖縄県 903-0803

ライオンズマンション首里第2｜儀保駅徒歩8分｜2,390万円｜1LDK｜52.69㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

首里エリア×リノベーション済1LDK｜ゆいレール徒歩圏の生活拠点

令和8年3月リノベーション完了済のため、初期費用を抑えて入居を検討しやすい状態です。那覇市首里エリアで駅徒歩圏・生活利便・落ち着いた住環境のバランスを重視する方に適しています。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市首里平良町1-14-1
交通	ゆいレール「儀保駅」徒歩約8分
価格	2,390万円（税込）
管理費	月額6,800円
修繕積立金	月額7,900円
間取り	1LDK
専有面積	52.69㎡
バルコニー面積	6.07㎡
築年月	昭和61年2月
構造	RC造7階建（2階部分）
総戸数	37戸
向き	南東向き
現況	空室
引渡し	即時
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	株式会社大京アステージ
駐車場	有（月額8,000円～10,000円）※空き状況要確認
取引態様	仲介
備考	ペット飼育可（細則あり）、令和8年3月リノベーション完了

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この物件のおすすめポイント

・那覇市首里エリアでゆいレール徒歩圏の立地
・専有面積52㎡超のゆとりある1LDK
・令和8年3月リノベーション完了済で室内状態良好
・南東向きで日当たりが確保しやすい住戸位置
・管理会社大京アステージによる管理体制
・ペット飼育可（規約制限あり）

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周辺環境と暮らしやすさ

首里エリアは那覇市内でも歴史的住宅地として落ち着いた環境が特徴です。
ゆいレール「儀保駅」まで徒歩約8分のため、那覇中心部や空港方面へのアクセスも確保されています。

・那覇市立城北小学校：約110m（徒歩約2分）
・那覇市立城北中学校：約640m（徒歩約8分）
・城北小学校前バス停：約50m（徒歩約1分）

日常の通学動線が短く、ファミリー層にも検討しやすい立地です。車利用と公共交通の併用がしやすい点も特徴です。

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お部屋・建物の特徴

室内はリノベーションにより、現代的な使いやすい間取りへ調整されています。
リビングダイニングキッチンは約16帖の広さが確保されており、単身から二人暮らしまで対応しやすい構成です。

・対面キッチン仕様でリビングとの一体感
・水回り設備（キッチン・浴室・洗面）の更新
・収納スペース確保
・バルコニー付きで採光・通風確保

築年数は経過していますが、管理体制と室内改修により、居住用として検討しやすい状態です。

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この物件の検討ポイント

・首里エリアで駅徒歩圏を重視する方
・50㎡台の1LDKでゆとりある居住空間を求める方
・リノベーション済で入居時の工事負担を抑えたい方
・将来的な住み替えも視野に入れた保有を検討する方

一方で、築年数が経過しているため、建物全体の維持管理状況や将来の修繕計画も含めた確認が重要です。

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購入前・入居前に確認したいこと

・管理組合の修繕履歴および長期修繕計画
・駐車場の空き状況と区画条件
・ペット飼育細則の内容
・共用部の維持管理状況
・リノベーション範囲と保証内容
・用途地域（第二種住居地域）による周辺環境の将来変化

築年数を踏まえ、建物全体の管理状態と将来コストの見通しを整理した上での検討が必要です。

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その他のご案内

本物件は那覇市首里エリアで「駅徒歩圏×リノベーション済×50㎡超」という条件を満たす希少性のある住戸です。
居住用としての利用はもちろん、セカンド利用や将来の売却も含めた比較検討がしやすい条件が整っています。

周辺物件との価格帯・面積・築年数のバランスを確認しながら、現地内覧と管理状況の確認をおすすめします。