577 ライカム, 中頭郡北中城村 沖縄県 901-2306

モンドミオ沖縄リゾートライカムヒルズ 406号室｜北中城村｜賃料25万円｜2LDK｜80.44㎡｜新築賃貸マンション

マンション - 中頭郡北中城村 沖縄県

新築×海景色。北中城村ライカムエリアで暮らす80.44㎡の2LDK

モンドミオ沖縄リゾートライカムヒルズ406号室は、沖縄県中頭郡北中城村字ライカムに所在する新築未入居の賃貸マンションです。専有面積80.44㎡の2LDKで、リビング・ダイニング約16.0帖、洋室約8.0帖・約7.0帖を備え、ゆとりある住空間を確保しています。海が見える眺望、エアコン3台、平面駐車場1台付きという条件から、ライカム周辺で利便性と住環境のバランスを重視する方に向いた住まいです。

項目	内容
物件種別	新築賃貸マンション
物件名	モンドミオ沖縄リゾートライカムヒルズ 406号室
所在地	沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577
交通	普天間空港線「イオンモール沖縄ライカム」徒歩9分
賃料	250,000円
管理費	10,000円
敷金	500,000円
礼金	250,000円
間取り	2LDK
専有面積	80.44㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階／階数	14階建の4階
総戸数	129戸
築年月	2025年7月
住宅保険	要加入（借家人賠償特約付き）
現況・入居	空家／即時
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1カ月分
保証会社	オリコ利用必須。契約時：賃料等の60％（最低3万円）／月額：賃料等の1.5％
駐車場	平面駐車場1台無料。敷地内平面駐車場30番区画。2025年11月1日現在。サイズ制限あり
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：25,300円（契約時・任意）
設備	エレベーター、オートロック、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVインターホン、ディンプルキー、洗面化粧台、温水洗浄便座、追い焚き、ドアタッチキー、乾燥機、食器乾燥機、タンクレストイレ、人感照明センサー、エアコン3台、三面鏡付き洗面化粧台、ダブルロックキー、ブロパンガス、モニター付きオートロック
備考	解約時費用：ハウスクリーニング1,100円／㎡、エアコンクリーニング16,500円／台。浄水器機能カートリッジ交換費用は借主負担。禁煙。ペット不可。楽器相談不可。事務所使用不可。民泊不可。ルームシェア不可。バルコニー不可。車長5,000mm以下、車幅2,100mm以下、必要書類：免許証・車検証・他社並行募集・案内不可の場合あり
取引態様	仲介

1．この物件のおすすめポイント

モンドミオ沖縄リゾートライカムヒルズ406号室は、北中城村ライカムエリアで新築未入居の住まいを探している方に検討しやすい2LDKです。専有面積80.44㎡があり、一般的な2LDKよりもゆとりを感じやすい広さです。

リビング・ダイニングは約16.0帖あり、家族での生活や二人暮らし、在宅時間が長い方にも使いやすい間取りです。洋室は約8.0帖と約7.0帖で、主寝室・子ども部屋・ワークスペースなど、暮らし方に合わせて整理しやすい構成です。

新築未入居であることに加え、エアコン3台、浴室乾燥機、追い焚き、宅配ボックス、オートロック、モニター付きオートロックなど、日常生活に必要な設備が整っています。平面駐車場1台付きのため、車移動が中心となる沖縄県内の生活にも対応しやすい条件です。

2．周辺環境と暮らしやすさ

所在地は沖縄県中頭郡北中城村字ライカム。周辺には、イオンモール沖縄ライカムまで約500m、中部徳洲会病院まで約650m、ルネサンスまで約210m、セブンイレブン北中城ライカム店まで約500m、ファミリーマート北中ライカム店まで約550m、北中城村民体育館まで約200mの施設があります。

ライカムエリアは、買い物・医療・日常施設が比較的まとまりやすい立地で、車での移動を前提とした生活動線を組み立てやすい点が特徴です。普天間空港線「イオンモール沖縄ライカム」停留所まで徒歩9分のため、バス利用も検討できますが、日常生活では自家用車の利用が中心になりやすいエリアです。

海が見える眺望も本物件の特徴です。周辺の緑地や高低差のある地形を活かした見え方となるため、室内で過ごす時間や休日の滞在感を重視する方にも比較検討しやすい住環境です。

3．お部屋・建物の特徴

間取りは2LDKで、リビング・ダイニング約16.0帖、洋室約8.0帖、洋室約7.0帖、キッチン約4.2帖の構成です。居室が2部屋とも一定の広さを確保しているため、寝室と仕事部屋、夫婦それぞれの個室、家族利用など複数の使い方が考えられます。

建物は鉄筋コンクリート造、14階建の4階部分です。総戸数129戸のマンションで、エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど共用設備も備えています。室内設備としては、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台、食器乾燥機、タンクレストイレ、エアコン3台などが確認できます。

駐車場は敷地内平面駐車場30番区画が1台無料で利用可能です。ただし、2025年11月1日現在の情報であり、車長5,000mm以下、車幅2,100mm以下のサイズ制限があります。契約前には利用予定車両の車検証で確認が必要です。

4．この物件の検討ポイント

賃料は月額250,000円、管理費は月額10,000円です。契約時には敷金500,000円、礼金250,000円、保証会社費用、住宅保険料、その他月額費用などが発生します。月額支払額は、賃料250,000円＋管理費10,000円＋賃貸入居サポート会費1,210円＝261,210円が基本となります。

保証会社はオリコ利用が必須で、契約時に賃料等の60％、月額で賃料等の1.5％が必要です。賃料等を賃料250,000円＋管理費10,000円＝260,000円とした場合、契約時保証料は260,000円×60％＝156,000円、月額保証料は260,000円×1.5％＝3,900円となります。実際の算定対象額は契約条件により確認が必要です。

車移動、買い物利便、医療施設への距離、室内の広さ、海景色、新築未入居という条件を重視する方には比較しやすい物件です。一方で、ペット不可、楽器相談不可、事務所使用不可、民泊不可、ルームシェア不可など利用制限があるため、住み方の条件確認が重要です。

5．入居前に確認したいこと

入居前には、初期費用総額、保証会社の審査条件、住宅保険の内容、更新料、退去時精算、駐車場サイズ、禁止事項を確認する必要があります。特に本物件は解約時にハウスクリーニング費用1,100円／㎡、エアコンクリーニング16,500円／台が設定されています。

専有面積80.44㎡で計算すると、ハウスクリーニング費用は80.44㎡×1,100円＝88,484円です。エアコン3台分のクリーニング費用は16,500円×3台＝49,500円となり、退去時の費用負担は合計137,984円が目安です。実際の精算額は契約内容、使用状況、原状回復の範囲により変動します。

また、駐車場は平面1台無料ですが、車両サイズ制限があります。大型車や幅の広い車両を利用する場合は、契約前に現地区画と車検証で確認することが必要です。バルコニー使用に関する制限、禁煙、民泊不可などの条件も、入居後のトラブル防止のため事前確認が必要です。

6．その他のご案内

モンドミオ沖縄リゾートライカムヒルズ406号室は、北中城村ライカムエリアで新築未入居、2LDK、80.44㎡、駐車場付きの賃貸マンションを探している方に向けた物件です。海が見える眺望やライカム周辺の生活利便を重視しながら、室内設備や契約条件を比較したい方は、賃料・初期費用・退去時費用・利用制限を含めて検討することが大切です。

内覧や空室状況、申込条件、初期費用の概算、駐車場区画の確認については、最新の募集状況を確認のうえご案内いたします。