12-6 伊平一丁目, 中頭郡北谷町伊平1丁目12-6 沖縄県 904-0102

ザ・ライオンズ北谷伊平 201号室｜北谷町伊平｜賃料25万円｜3LDK｜専有面積77.52㎡

マンション - 中頭郡北谷町伊平1丁目12-6 沖縄県

築浅分譲マンションの角部屋、77.52㎡の3LDK賃貸

北谷町伊平1丁目に所在する「ザ・ライオンズ北谷伊平 201号室」は、2024年6月築の分譲マンション賃貸です。3LDK、専有面積77.52㎡、LDK約17.5帖、対面式システムキッチン、ウォークインクロゼット、22.25㎡のバルコニーを備えた住戸で、ゆとりある居住空間を重視する方に向いた物件です。

項目	内容
物件種別	マンション
物件名	ザ・ライオンズ北谷伊平 201号室
所在地	沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目12-6
交通	琉球バス 読谷線「伊平」徒歩3分
賃料	25万円
管理費	5,000円
敷金	500,000円
礼金	250,000円
間取り	3LDK
専有面積	77.52㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階／階数	6階建の2階
総戸数	38戸
築年月	2024年6月
現況・入居	空室／即時
契約種別・期間	定期建物賃貸借 3年0月
更新料	なし
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	【オリコ】保証料：契約時 賃料等の60％、最低3万円／月額：賃料等の1.5％
駐車場	駐車場空き有り 5,500円、敷地内平置式駐車場（2026年4月8日現在）
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：30,800円（契約時・任意）
設備	エレベーター、オートロック、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVインターフォン、洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、グリル付き、ガスコンロ、3口以上コンロ、都市ガス
取引態様	仲介
備考	禁煙。ペット飼育不可。楽器演奏相談可。入居時サービスあり。解約時費用、駐車場費用、電気料金、保証会社利用条件等は事前確認が必要です。

1．この物件のおすすめポイント

ザ・ライオンズ北谷伊平は、北谷町伊平エリアに立地する2024年6月築の分譲マンションです。201号室は3LDK、専有面積77.52㎡の角部屋で、LDKは約17.5帖あります。リビング・ダイニング・キッチンを中心に、約8.5帖、約5.2帖、約5.5帖の洋室が配置されており、家族での居住、在宅ワークを含めた住まい方、荷物の多い方にも検討しやすい間取りです。

対面式システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、宅配ボックス、オートロックなど、日常生活で使いやすい設備が整っています。専用ポーチやウォークインクロゼットもあり、住戸内外の使い勝手を重視する方に向いています。

2．周辺環境と暮らしやすさ

所在地は沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目12-6です。交通は琉球バス読谷線「伊平」停から徒歩3分で、沖縄県内の生活動線としては、バス利用と自家用車利用を組み合わせて検討しやすい立地です。

駐車場は、2026年4月8日時点で敷地内平置式駐車場に空きがあり、月額5,500円とされています。北谷町内での生活は車移動が中心になる場面も多いため、駐車場の空き状況、車両サイズ、契約条件は入居前に確認しておきたいポイントです。

伊平エリアは北谷町内で居住用マンションの検討対象になりやすいエリアで、通勤、買い物、休日の外出など、生活動線を具体的に確認しながら比較することが重要です。

3．お部屋・建物の特徴

建物は鉄筋コンクリート造、6階建、総戸数38戸のマンションです。201号室は2階部分に所在し、バルコニー面積は22.25㎡あります。間取りは3LDKで、LDK約17.5帖に対面式キッチンを備え、リビングを中心に各洋室へ移動しやすい構成です。

設備面では、オートロック、宅配ボックス、TVインターフォンがあり、共用部・住戸内の機能が整っています。キッチンにはシステムキッチン、3口以上コンロ、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器があり、日常的に料理をする方にも使いやすい仕様です。

また、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄便座が備わっており、築浅分譲マンションらしい設備内容となっています。

4．この物件の検討ポイント

本物件は定期建物賃貸借3年0月の契約です。普通賃貸借契約ではないため、契約期間満了時の取扱い、再契約の可否、退去時期の見通しを確認したうえで検討する必要があります。

賃料は月額25万円、管理費は月額5,000円です。初期費用として、敷金500,000円、礼金250,000円、保証会社利用料、住宅保険、その他一時金などが発生します。月額費用には賃貸入居サポート会費1,210円、駐車場を利用する場合は月額5,500円が加算されます。

ペット飼育は不可、禁煙の物件です。一方で、楽器演奏は相談可とされています。生活スタイルに関わる条件は、契約前に管理規約・使用細則・賃貸借契約書で確認することが必要です。

5．入居前に確認したいこと

入居前には、定期建物賃貸借契約の内容、契約期間満了時の取扱い、再契約の可否、解約予告期間、解約時費用を確認してください。

解約時費用として、ハウスクリーニング1,100円／㎡、エアコンクリーニング16,500円／台が記載されています。喫煙関連では、退去時の専用部分における壁クロス張替、建具等の費用は借主負担とされています。原状回復に関わる費用は、入居前に範囲と算定方法を確認することが大切です。

保証会社はオリコで、契約時保証料は賃料等の60％、最低3万円、月額保証料は賃料等の1.5％です。保証料は利用する保証会社により異なるため、申込時に最終条件を確認してください。

また、電気は一括受電方式で、専用部の電気料金は借主負担とされています。駐車場は空き有りと記載されていますが、2026年4月8日時点の情報のため、申込前に最新の空き状況を確認してください。

6．その他のご案内

ザ・ライオンズ北谷伊平 201号室は、北谷町伊平で築浅の分譲マンション賃貸を探している方、3LDK・77.52㎡の広さを重視する方、駐車場付きで検討したい方に比較しやすい物件です。

一方で、定期建物賃貸借契約、ペット不可、禁煙、解約時費用、保証会社条件など、入居後の生活や退去時費用に関わる条件があります。内覧時には、室内状態、設備の動作状況、バルコニーの使い勝手、駐車場位置、共用部の管理状況をあわせて確認することをおすすめします。