17-30 牧志二丁目, 那覇市 沖縄県 900-0013

パークナード那覇美栄橋 803号室｜那覇市牧志｜賃料21万円｜2LDK｜68.96㎡｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

美栄橋駅徒歩4分、那覇市牧志で暮らしやすさを重視した2LDK賃貸

パークナード那覇美栄橋 803号室は、沖縄都市モノレール「美栄橋」駅から徒歩4分、那覇市牧志2丁目に位置する賃貸マンションです。専有面積68.96㎡の2LDKで、南東向き角住戸のため、都心部でありながら採光や住空間の使いやすさを重視したい方に検討しやすい住戸です。オートロック、宅配ボックス、エアコン2基、システムキッチン、3口ガスコンロ、浴室乾燥機など、日常生活を支える設備も整っています。

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	パークナード那覇美栄橋 803号室
所在地	沖縄県那覇市牧志2丁目17-30
交通	沖縄都市モノレール「美栄橋」徒歩4分
賃料	210,000円
管理費／共益費	なし
敷金	420,000円
礼金	210,000円
間取り	2LDK
専有面積	68.96㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階／階数	15階建の8階
総戸数	41戸
築年月	2025年2月
向き	南東向き角住戸
現況	空家
入居時期	即時
契約種別／期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1カ月分
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	要加入。契約時：賃料等の60％（最低3万円）、月額：賃料等の1.5％
駐車場	屋根付き駐車場あり：月額16,500円。敷地内機械式駐車場32区画利用可能。サイズ制限あり。駐車場礼金1カ月分
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：25,300円（契約時・任意）
主な設備	エレベーター、オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、エアコン2基、システムキッチン、3口ガスコンロ、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座、給湯、フローリング、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、都市ガス
備考	解約時費用としてハウスクリーニング費1,100円／㎡、エアコンクリーニング16,500円／台、スマートロック関連費用等が発生する場合があります。浄水器カートリッジ交換費用は借主負担です。設備・費用・駐車場空き状況は申込前に確認が必要です。
取引態様	仲介

1．この物件のおすすめポイント

パークナード那覇美栄橋 803号室は、那覇市中心部でモノレール利用を重視する方に検討しやすい立地です。美栄橋駅徒歩4分のため、那覇市内の移動だけでなく、県庁前方面、古島方面、那覇空港方面へのアクセスも整理しやすい点が特徴です。

間取りは2LDK、専有面積は68.96㎡です。リビング・ダイニング・キッチンは約16.6畳あり、主寝室やワークスペース、来客用の部屋を分けて使いたい方にも向いています。南東向き角住戸で、バルコニー面積は7.68㎡です。室内設備として、システムキッチン、3口ガスコンロ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン2基が備わっており、入居後の生活を始めやすい内容です。

共用部にはオートロック、宅配ボックス、TVモニター付インターホンがあり、不在時の荷物受け取りや来訪者確認がしやすい仕様です。2025年2月築のため、比較的新しい建物で那覇市中心部の賃貸マンションを探している方にとって、設備面と立地面を合わせて比較しやすい物件です。

2．周辺環境と暮らしやすさ

所在地は那覇市牧志2丁目です。周辺には、ファミリーマート牧志二丁目店まで約160m、セブン-イレブン那覇牧志店まで約180mがあり、日常的な買い物を近距離で済ませやすい環境です。ローソン那覇沖映通り店まで約260m、D-nahaまで約150mの距離にあり、中心市街地での生活利便性を重視する方にとって利用しやすい立地です。

交通面では、沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩4分が大きな特徴です。那覇市内では車移動も一般的ですが、本物件はモノレール利用を前提にした通勤・通学・空港方面への移動も組み立てやすい場所です。国際通り周辺や新都心方面へのアクセスも検討しやすく、仕事、買い物、外食、公共交通利用をバランスよく考えたい方に適しています。

また、ドン・キホーテ国際通り店まで約450m、第一牧志公設市場まで約600mのため、日用品の買い物だけでなく、那覇中心部らしい飲食・商業施設の利用もしやすい環境です。都市型の生活を希望しながら、住戸面積や設備も重視したい方にとって、比較検討に入れやすい賃貸マンションです。

3．お部屋・建物の特徴

室内は2LDKで、リビング・ダイニング・キッチン約16.6畳、洋室約6.5畳、洋室約5.0畳の構成です。リビングを広く使いながら、寝室と個室を分けられるため、二人暮らし、在宅ワークを含む生活、荷物の多い単身者など、複数の使い方を検討できます。

キッチンはシステムキッチンで、3口ガスコンロ付きです。調理スペースを確保しやすく、自炊頻度が高い方にも確認しやすい設備内容です。浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面スペース、室内洗濯機置場があり、日常生活の動線も整理されています。

建物は鉄筋コンクリート造、15階建の8階部分です。総戸数は41戸で、オートロックや宅配ボックス、エレベーターを備えています。インターネット対応、TVモニター付インターホン、クローゼット、シューズボックスなど、都心部の賃貸マンションとして確認したい基本設備も含まれています。

4．この物件の検討ポイント

賃料は月額210,000円、敷金420,000円、礼金210,000円です。初期費用として、敷金・礼金のほか、保証会社費用、住宅保険、賃貸入居サポート会費、必要に応じた抗菌・消臭施工サービス費用、駐車場を利用する場合の駐車場費用や駐車場礼金などを確認する必要があります。

駐車場は屋根付きで月額16,500円とされていますが、機械式駐車場のためサイズ制限があります。車を所有している方は、車高・車幅・車長・重量が利用条件に合うかを申込前に確認することが重要です。那覇市中心部では駐車場条件が住みやすさに直結するため、モノレール利用中心か、車利用中心かを整理して検討すると判断しやすくなります。

また、契約期間は普通建物賃貸借2年、更新料は新賃料の1カ月分です。長期での居住を想定する場合は、更新時費用、解約時費用、駐車場条件、保証会社の月額費用まで含めた総支払額で比較することをおすすめします。

5．入居前に確認したいこと

入居前には、まず初期費用の総額を確認する必要があります。賃料210,000円に加え、敷金420,000円、礼金210,000円、保証会社契約時費用、住宅保険、その他月額費用、駐車場利用時の費用が発生します。保証会社は契約時に賃料等の60％、月額で賃料等の1.5％が必要とされています。

また、解約時にはハウスクリーニング費1,100円／㎡、エアコンクリーニング16,500円／台などが発生する可能性があります。スマートロック関連費用、浄水器カートリッジ交換費用、設備の使用条件についても、契約前に管理会社へ確認しておくと安心です。

駐車場については、敷地内機械式駐車場32区画利用可能とされていますが、空き状況や利用可能サイズは変動する場合があります。車両サイズが制限内か、駐車場礼金1カ月分が必要か、契約開始時期と同時に利用できるかを確認してください。

6．その他のご案内

パークナード那覇美栄橋 803号室は、那覇市牧志で駅徒歩圏、2LDK、専有面積68.96㎡、比較的新しい建物を希望する方に検討しやすい賃貸マンションです。美栄橋駅徒歩4分の交通利便性と、周辺の買い物施設・商業施設の利用しやすさを重視する方に向いています。

内見時には、室内の採光、眺望、収納量、生活音、バルコニーの使い勝手、駐車場までの動線、周辺道路の交通量を確認することをおすすめします。那覇市中心部の賃貸マンションは、立地や設備だけでなく、月額総支払額、更新時費用、解約時費用、駐車場条件まで含めて比較することで、入居後の生活イメージを整理しやすくなります。