4-5 おもろまち三丁目4, 那覇市 沖縄県 900-0006

D’クラディア天久パークビュー 403号室｜那覇市おもろまち｜20万円｜3LDK｜81.68㎡｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

新都心公園を目の前にした、那覇市おもろまちの3LDK賃貸マンション

D’クラディア天久パークビュー 403号室は、那覇市おもろまち3丁目に所在する3LDKの賃貸マンションです。沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩11分の立地で、緑豊かな新都心公園が目の前にある住環境が特徴です。専有面積81.68㎡、両面バルコニー、敷地内駐車場1台無料の条件があり、ファミリー層やゆとりある住まいを探す方が比較検討しやすい物件です。

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	D’クラディア天久パークビュー 403号室
所在地	沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5
交通	沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩11分
賃料	200,000円
管理費	15,000円
敷金	400,000円
礼金	200,000円
間取り	3LDK
専有面積	81.68㎡
バルコニー面積	合計21.28㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階／階数	9階建の4階
総戸数	98戸
築年月	2002年1月
現況・入居	空室／相談
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1カ月分
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコ保証料：契約時 賃料等の60％（最低3万円）、月額 賃料等の1.5％ ※保証料は利用保証会社により異なります
駐車場	駐車場空き有り（1台無料）／敷地内自走式／3年毎に区画抽選あり・次回2027年5月予定
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：30,800円（契約時・任意）
設備	エレベーター、オートロック、システムキッチン、宅配ボックス、TVインターホン、洗面化粧台、スロップシンク、ガスコンロ、都市ガス
その他条件	ペット飼育相談可、禁煙、24時間修理受付、抗菌・消臭施工、駐車場有
取引態様	仲介
備考	解約時費用：ハウスクリーニング1,100円／㎡、エアコンクリーニング16,500円／台、浴室機能付24,200円／台、畳表替4,950円／枚、襖張替、天袋張替、障子張替等は契約条件により確認が必要です。入居時サービス加入要。図面と現況が異なる場合は現況優先です。

1．この物件のおすすめポイント

D’クラディア天久パークビュー 403号室は、那覇市新都心エリアで3LDK・81.68㎡の広さを確保した賃貸マンションです。リビング・ダイニング・キッチンは約18.2畳あり、家族で過ごす空間を広めに取りたい方に向いています。

両面バルコニーのため、通風や採光を取り入れやすい間取りです。バルコニー面積は合計21.28㎡あり、室内だけでなく外部空間にもゆとりがあります。敷地内駐車場が1台無料で利用できる点も、那覇市内で車を日常利用する世帯にとって確認しやすい条件です。

オートロック、宅配ボックス、TVインターホン、エレベーターなど、マンション生活で重視されやすい設備が揃っています。ペット飼育相談可のため、飼育条件や規約を確認したうえで検討できます。

2．周辺環境と暮らしやすさ

所在地は那覇市おもろまち3丁目4-5です。新都心公園が目の前にあり、緑のある住環境を日常的に感じやすい立地です。那覇新都心エリアは、商業施設、行政・業務施設、住宅地が集まるエリアで、日常の買い物や通勤、通学の動線を整理しやすい地域です。

交通は沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩11分です。那覇市内では車移動を前提とする生活も多いため、敷地内駐車場1台無料の条件は、通勤や買い物、休日の移動を考えるうえで重要な比較材料になります。

また、天久小学校区として案内されているため、学区を重視して那覇市内で賃貸マンションを探しているファミリー層にも検討しやすい物件です。実際の通学距離、学校指定、学区の詳細は、入居前に那覇市または関係機関で確認する必要があります。

3．お部屋・建物の特徴

間取りは3LDKで、リビング・ダイニング・キッチン約18.2畳、洋室約6.5畳、洋室約5.0畳、和室約6.0畳の構成です。家族構成に応じて、寝室、子ども部屋、在宅ワーク用の部屋、来客用スペースなどに分けて使いやすい間取りです。

収納はウォークインクローゼット、押入、各居室収納が確認できます。玄関まわりにはポーチもあり、住戸の独立感を意識しやすい配置です。キッチンにはシステムキッチンとガスコンロがあり、日常的に料理をする世帯にも使いやすい設備構成です。

建物は鉄筋コンクリート造、2002年1月築、総戸数98戸の分譲賃貸タイプと考えられるマンションです。4階部分の住戸で、両面バルコニーにより風通しや採光の面でも比較しやすい住戸です。

4．この物件の検討ポイント

この物件は、那覇市おもろまちエリアで広めの3LDKを探している方、車利用とモノレール利用の両方を視野に入れたい方、学校区や公園近くの環境を重視する方に向いています。

一方で、賃料は月額200,000円、管理費は月額15,000円で、毎月の住居費合計は215,000円です。契約時には敷金400,000円、礼金200,000円、保証料、住宅保険、各種初期費用が発生します。入居前には、初期費用総額と月額負担を確認したうえで検討する必要があります。

ペット飼育相談可ですが、飼育可能な種類、頭数、サイズ、追加費用、退去時原状回復の範囲は契約前の確認が必要です。禁煙条件もあるため、入居者全員の生活スタイルと契約条件が合うかを事前に整理しておくことが重要です。

5．入居前に確認したいこと

入居前には、普通建物賃貸借2年の契約内容、更新料が新賃料の1カ月分である点、保証会社の契約条件、住宅保険、解約時費用を確認してください。

特に退去時には、ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、浴室機能付設備、畳表替、襖・障子の張替等の費用が発生する可能性があります。費用負担の範囲は契約書、重要事項説明書、管理規約、現況確認書で整理することが重要です。

駐車場は1台無料ですが、3年毎に区画抽選があり、次回は2027年5月予定とされています。車の使用頻度が高い場合は、区画、車両サイズ制限、抽選時の扱い、2台目駐車場の可否も確認しておくと安心です。

6．その他のご案内

D’クラディア天久パークビュー 403号室は、那覇市おもろまちで3LDK・81.68㎡の広さ、敷地内駐車場1台無料、ペット飼育相談可という条件を備えた賃貸マンションです。新都心公園前の住環境と、モノレール「おもろまち」駅徒歩11分の交通利便性をあわせて比較したい方にとって、条件整理しやすい物件です。

内覧時には、室内の採光、風通し、バルコニーからの見え方、収納量、駐車場区画、共用部の管理状況、ペット飼育条件、退去時費用を確認することをおすすめします。図面や掲載情報と現況が異なる場合は、現況が優先されます。