4-5 おもろまち3丁目, 那覇市 沖縄県 900-0006

D’クラディア天久パークビュー403号室｜那覇市おもろまち・賃料19.5万円・81.68㎡・3LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

新都心公園に近い、81.68㎡の3LDK。駐車場1台無料の分譲賃貸マンションです。

那覇市おもろまち3丁目、9階建ての4階部分です。
両面バルコニーや約18.2帖のLDK、ウォークインクローゼットを備えています。
内見では、各居室の広さ、日当たり、駐車位置、周辺道路からの音の聞こえ方を確認できます。

この物件の確認ポイント

• 専有面積81.68㎡、3LDKの分譲賃貸マンション
• 約18.2帖のリビング・ダイニング・キッチン
• 洋室2室と和室1室を備えた間取り
• 南側を含む両面バルコニー
• 敷地内駐車場1台無料
• オートロック、宅配ボックス、エレベーターあり
• ウォークインクローゼット、対面式システムキッチンあり
• ゆいレール「おもろまち駅」徒歩約11分
• 新都心公園に近い立地

募集情報では、2026年7月8日時点で空室、入居時期は相談、賃料19.5万円、管理費1万5,000円として公開されています。

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	D’クラディア天久パークビュー
部屋番号	403号室
所在地	沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5
交通	ゆいレール「おもろまち駅」徒歩約11分
賃料	195,000円
管理費	15,000円
敷金	390,000円（賃料2か月分）
礼金	195,000円（賃料1か月分）
保証金	なし
間取り	3LDK
間取り内訳	洋室約6.5帖・洋室約5.0帖・和室約6.0帖・LDK約18.2帖
専有面積	81.68㎡
バルコニー	両面バルコニー・合計約21.28㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	9階建ての4階
総戸数	98戸
築年月	2002年1月
現況	空室
入居時期	相談
契約期間	普通建物賃貸借2年
更新料	新賃料の1か月分
駐車場	敷地内1台無料
駐車区画	敷地内自走式・区画抽選あり
保証会社	加入要
保証料	契約時：賃料等の60％、月額：賃料等の1.5％が目安
住宅保険	加入要
その他月額費用	賃貸入居サポート会費1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス30,800円（任意）
ペット	不可
喫煙	敷地内不可・電子タバコを含む
取引態様	仲介
備考	駐車場区画は定期的な抽選予定があります。詳細確認が必要です。

この物件が向いている方

• 3LDKで居室数とリビングの広さを確保したい方
• 那覇新都心周辺で賃貸マンションを探している方
• 平置きまたは自走式の敷地内駐車場を必要とする方
• モノレールと自家用車を使い分けたい方
• 公園に近い住環境を重視する方
• 宅配ボックスやオートロックなど共用設備を確認したい方
• 転勤や住み替えに伴い、オンラインで事前相談をしたい方

比較ポイント

月額費用

賃料と管理費の合計は月額210,000円です。

別途、賃貸入居サポート会費や月額保証料が発生します。
公開情報に基づく月額支払額の目安は214,378円ですが、保証内容や契約条件によって変わるため、申込み前に最新の見積書をご確認ください。

居住面積と間取り

専有面積は81.68㎡あり、約18.2帖のLDKに洋室2室、和室1室を組み合わせた間取りです。

居室数だけでなく、家具を配置した場合の通路幅や収納量も比較ポイントになります。
内見時は、ダイニングテーブルやソファを置いた場合の生活動線をご確認ください。

駐車場条件

駐車場は1台無料ですが、資料では敷地内駐車区画について定期的な抽選予定が記載されています。

現在の区画位置、車両サイズの制限、次回抽選後の区画変更の可能性を確認する必要があります。

周辺環境

物件は那覇市おもろまち3丁目に位置し、ゆいレール「おもろまち駅」まで徒歩約11分です。おもろまち駅は、路線バスやタクシー、自家用車からモノレールへ乗り継ぐ交通拠点として整備されています。

新都心公園の所在地は那覇市おもろまち3丁目2-1です。園内にはジョギングコース、多目的グラウンド、テニスコート、バスケットコートなどがあります。

公園に近い立地は日常の散歩や運動に利用しやすい一方、利用者の往来やイベント開催時の周辺交通については、曜日や時間帯を変えて現地確認することをおすすめします。

募集情報上の学校区は天久小学校、安岡中学校です。通学区域は変更される場合があるため、入居前に那覇市または教育委員会で最新情報をご確認ください。

建物・室内の特徴

約18.2帖のLDK

対面式のシステムキッチンを備え、リビングとキッチンの間で視線が通りやすい配置です。

冷蔵庫、食器棚、ダイニングテーブルを配置した場合の寸法は、内見時に採寸できます。

洋室2室と和室1室

洋室は約6.5帖と約5.0帖、和室は約6.0帖です。

寝室、子ども部屋、仕事部屋など、入居人数や働き方に応じて用途を分けやすい構成です。

両面バルコニー

LDK側と洋室側の両方にバルコニーがあります。
資料上のバルコニー面積は合計約21.28㎡です。

実際の日当たり、風通し、周辺建物からの視線、洗濯物を干す位置は現地で確認できます。

収納・共用設備

室内にはウォークインクローゼット、押入れ、シューズボックスがあります。

建物にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターが設置されています。
設備の使用方法や共用部の管理状況も内見時に確認できます。

現地案内・内見で確認できること

• 室内の日当たりと風通し
• 新都心公園や周辺道路からの音
• 各居室の広さと家具配置
• ウォークインクローゼットの収納量
• キッチン周辺の家事動線
• バルコニーからの景観と周囲の視線
• 駐車区画の場所と車の出入り
• エントランス、エレベーター、廊下の管理状態
• オートロックと宅配ボックスの利用方法
• 駅、学校、買い物施設までの実際の移動経路

事前確認ポイント

• ペット飼育はできません。
• 敷地内は電子タバコを含めて喫煙不可です。
• ピアノなど重量物の持込みはできません。
• 駐車場区画は抽選や変更の可能性があります。
• 抗菌・消臭施工サービスは任意費用として記載されています。
• 保証料は審査内容や保証会社により異なる場合があります。
• 入居日によって日割り賃料が追加されます。
• 掲載時点から募集状況や契約条件が変更される場合があります。

資料確認で見ておきたい項目

• 最新の募集条件と空室状況
• 初期費用の正式な見積書
• 保証会社の契約内容
• 火災保険の補償内容
• 駐車場区画と抽選条件
• 管理規約と使用細則
• 禁止事項と退去時の費用負担
• 設備の修理負担区分
• 更新料と契約更新条件
• 入居可能日の確定時期

よくある質問

駐車場は無料ですか？

資料上は敷地内駐車場1台無料です。
ただし、区画位置や車両サイズ、定期抽選の条件は申込み前に確認が必要です。

初期費用はいくらですか？

公開情報では概算約118.9万円とされています。
入居日の日割り賃料、保証料、保険内容、任意サービスの有無によって変動するため、正式な見積書をご案内します。

すぐに入居できますか？

現況は空室ですが、入居時期は相談です。
審査、契約手続き、必要書類の提出状況を踏まえて確認します。

ペットは飼育できますか？

ペット飼育はできません。
種類や大きさにかかわらず、契約前に禁止事項をご確認ください。

遠方からでも相談できますか？

オンライン事前相談で、募集条件、初期費用、内見日程、必要書類を整理できます。
代理内見や契約方法については個別に確認します。

現地案内・内見・比較相談のご案内

D’クラディア天久パークビュー403号室について、空室状況と内見可能日を確認します。

内見では、81.68㎡の広さ、各居室の使い方、日当たり、駐車場、共用部、新都心公園までの生活動線を確認できます。

遠方にお住まいの方は、オンライン事前相談で初期費用や契約条件を整理したうえで、内見日程をご相談いただけます。