4-5 おもろまち3丁目, 那覇市 沖縄県 900-0006

D’クラディア天久パークビュー 403号室｜那覇市おもろまち3丁目・3LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

81.68㎡の3LDK。新都心公園に面する立地と、約18.2帖のLDK・両面バルコニーが特徴の分譲賃貸です。

那覇市おもろまち3丁目、沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩11分。
D’クラディア天久パークビュー403号室は、専有面積81.68㎡・3LDK・賃料19万円の賃貸マンションです。

LDKは約18.2帖。洋室約6.5帖・約5.0帖、和室約6.0畳を備え、居住スペースを確保しやすい間取りです。

敷地内駐車場は資料上1台利用可能で、使用料0円。現在空室で、入居時期は即時とされています。
室内状態、バルコニーからの見え方、駐車区画や車両サイズなどは、現地案内時に確認できます。

この物件の確認ポイント

• 賃料19万円＋管理費8,000円
• 3LDK・専有面積81.68㎡
• LDK約18.2帖
• 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩11分
• RC造9階建の4階部分
• 2002年1月築
• 南北方向にバルコニーを配置した間取り
• ウォークインクローゼットあり
• システムキッチン
• 浴室・トイレ別
• オートロック・TVインターホン・宅配ボックス
• 資料上、敷地内駐車場1台利用可・月額0円
• 現況空室・入居時期即時
• 普通借家契約

※駐車場の空き・区画・車両サイズ等は申込前に最新状況をご確認ください。

物件概要

物件名
D’クラディア天久パークビュー 403号室

種別
賃貸マンション

所在地
沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5

交通
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩11分

賃料
190,000円／月

管理費
8,000円／月

敷金
380,000円

礼金
190,000円

間取り
3LDK

専有面積
81.68㎡

所在階
4階

構造・階数
RC造・9階建

築年月
2002年1月

現況
空室

入居時期
即時

契約形態
普通借家

駐車場
資料上：敷地内1台利用可・月額0円
※区画・サイズ制限・最新の空き状況は要確認。

保険
加入あり

その他月額費用
賃貸入居サポート会費 1,210円

主な設備
エレベーター、宅配ボックス、バルコニー、TVインターホン、システムキッチン、浴室・トイレ別、ウォークインクローゼット、オートロック

取引態様
仲介

この物件が向いている方

3LDKで居住スペースにゆとりを求める方

専有面積81.68㎡で、約18.2帖のLDKに加えて洋室2室・和室1室があります。

寝室、子ども部屋、仕事部屋など、生活スタイルに合わせて各居室を使い分けたい方が比較しやすい間取りです。

おもろまち周辺で住まいを探している方

おもろまち駅徒歩11分の立地です。
モノレールを利用する生活と、自動車を利用する生活の双方を検討できます。

駐車場付き物件を比較している方

資料上は敷地内駐車場1台を月額0円で利用可能とされています。

ただし、駐車区画にはサイズ制限等がありますので、所有車両が駐車可能か申込前に確認することが重要です。

比較ポイント

この物件を他の那覇新都心エリアの賃貸マンションと比較する場合は、賃料だけでなく次の条件を合わせて確認すると判断しやすくなります。

専有面積
81.68㎡あるため、同じ3LDKでも各居室やLDKの広さを比較できます。

LDKの広さ
約18.2帖。家具配置やダイニング・リビングの使い分けを現地で確認できます。

収納
ウォークインクローゼットのほか、各所の収納スペースがあります。

駐車場条件
敷地内駐車場が資料上1台利用可能です。区画・車種条件は確認が必要です。

月額費用
賃料19万円に加え、管理費8,000円、賃貸入居サポート会費1,210円が記載されています。

初期費用についても敷金・礼金、保証会社費用、保険料等を含めた総額で確認すると比較しやすくなります。

周辺環境・生活動線

物件資料では、建物前方に新都心公園がある立地として案内されています。

おもろまち駅までは徒歩11分。
那覇新都心エリアで、モノレール利用と車での移動を組み合わせる方にも検討しやすい立地です。

資料上では天久小学校区として案内されています。

学校区については、入居時点の指定状況を関係機関へ確認してください。

周辺施設への実際の距離や日常の車両動線、時間帯による交通状況などは、現地案内と合わせて確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

約18.2帖のLDK

リビング・ダイニング・キッチンを合わせて約18.2帖あります。

室内写真だけでは家具を置いた際の距離感までは判断しにくいため、ソファやダイニングテーブルの配置を想定して現地確認できます。

洋室2室＋和室1室

• 洋室：約6.5帖
• 洋室：約5.0帖
• 和室：約6.0畳

3室を寝室・子ども部屋・仕事部屋などに分けて利用できます。

両面バルコニー

間取り図では建物の両側にバルコニーがあります。

採光、風通し、バルコニーからの周辺の見え方については現地で確認できます。

ウォークインクローゼット

洋室約6.5帖側にウォークインクローゼットがあります。

収納量については、現在お持ちの衣類や荷物量と照らして確認すると判断しやすくなります。

セキュリティ・共用設備

オートロック、TVインターホン、宅配ボックス、エレベーターが資料に記載されています。

現地案内・内見で確認できること

現地案内では、図面や写真だけでは分からない部分を実際に確認できます。

• 約18.2帖LDKの実際の広さ
• 家具を配置した場合の生活動線
• 各洋室・和室の広さと収納
• ウォークインクローゼットの収納量
• 室内の採光・風通し
• バルコニーからの見え方
• 室内設備の状態
• キッチン・浴室・洗面室等の使い勝手
• 共用部やエントランスの状態
• オートロック・宅配ボックス等の配置
• 駐車区画と車両の出入り
• 建物周辺の交通量や生活動線
• 新都心公園との位置関係

特に81.68㎡という数字だけでは分からない室内の距離感は、現地で確認する価値があります。

問い合わせ前の確認ポイント

問い合わせ時には、次の内容を確認するとスムーズです。

• 最新の募集状況
• 入居可能時期
• 駐車場の最新空き状況
• 駐車可能な車両サイズ
• 初期費用総額
• 保証会社の加入条件・保証料
• 火災保険等の費用
• 入居審査に必要な書類
• 設備の現況
• 内見可能日時

募集条件は変更される場合がありますので、申込前に最新条件をご確認ください。

資料で確認しておきたい項目

物件資料には、退去時費用等として以下の記載があります。

• ハウスクリーニング：1,100円／㎡
• エアコンクリーニング：16,500円／台
• 掃除機能付きエアコン：24,200円／台
• 畳表替え：4,950円／枚
• 襖張替え：4,400円／枚
• 天袋張替え：3,300円／枚
• 障子張替え：4,400円／枚

実際に負担する費用は退去時の状況や契約内容等によって異なるため、契約書類で確認してください。

また、保証会社への加入が必要とされています。保証料その他の条件は、最新の募集条件をご案内します。

よくある質問

Q. 現在入居できますか？

資料上は空室・即時入居可となっています。
最新の募集状況と入居可能日はお問い合わせ時に確認します。

Q. 駐車場はありますか？

資料上、敷地内駐車場1台を月額0円で利用可能とされています。

区画の利用状況は2026年4月24日時点の資料記載を含むため、現在の空き状況、区画、車両サイズ制限は申込前に再確認が必要です。

Q. 間取りは何ですか？

3LDKです。
LDK約18.2帖、洋室約6.5帖・約5.0帖、和室約6.0畳の構成です。

Q. おもろまち駅からどのくらいですか？

物件資料では、沖縄都市モノレール「おもろまち」駅から徒歩11分とされています。

Q. 内見できますか？

空室物件のため、募集状況と鍵の手配を確認のうえご案内します。希望日時をお知らせください。

Q. 初期費用はいくらですか？

賃料・管理費のほか、敷金38万円、礼金19万円、保証会社費用、保険料等が関係します。

契約条件を確認したうえで、最新の初期費用をご案内します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

D’クラディア天久パークビュー403号室の販売・募集状況、初期費用、駐車場条件などを確認してご案内します。

室内の広さ、約18.2帖のLDK、各居室、収納、バルコニー、駐車区画、周辺環境などは、実際の内見で確認できます。

「空室状況と初期費用を確認する」
「現地案内・内見を相談する」

ご希望の日時とあわせて、当該掲載物件についてお問い合わせください。