9-15 大東2丁目, 名護市 沖縄県 905-0016

尚和ビル101号室｜名護市大東2丁目・賃料8.8万円・55.37㎡・1階貸店舗｜賃貸物件

マンション - 名護市 沖縄県

名護市大東2丁目、55.37㎡の1階区画。賃料88,000円、敷地内駐車場は3台分あり、駐車場代は資料上「なし」です。
事務所やサービス店舗などを検討する方は、用途条件、来客動線、駐車方法を比較して判断したい物件です。
飲食・深夜営業は不可のため、予定する事業内容が契約条件に適合するか、申込み前に確認が必要です。

資料上は即入居可・現況空きです。募集状況や利用可能用途は変動するため、最新状況をご確認ください。

この物件の確認ポイント

• 名護市大東2丁目9-15、建物1階の区画
• 賃料：88,000円
• 専有面積：55.37㎡
• 間取り表示：1R
• 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月
• 敷地内駐車場：空きあり3台、資料上は駐車場代なし
• 3年間の定期借家契約
• 飲食・深夜営業不可
• 現状貸し
• 店舗用火災保険への加入必須
• 保証会社利用必須
• 契約期間中の解約には違約金が発生する条件のため、詳細確認が必要

物件概要

項目	内容
物件名	尚和ビル101号室
種別	貸店舗・事業用賃貸
所在地	沖縄県名護市大東2丁目9-15
賃料	88,000円（税込）
管理費・共益費	なし
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
保証金	なし
間取り	1R
専有面積	55.37㎡
築年月	1967年7月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	2階建
所在階	1階
主要採光面	北西向き
現況	空き
入居可能時期	即入居可
契約期間	3年間・定期借家契約
駐車場	敷地内3台・空きあり
駐車場代	なし
保証会社	利用必須・全保連
保証料	初回契約時50％、更新時10％、月額1.5％。資料記載の保証料上限10,000円・下限5,000円
設備	公営水道、下水、保証人不要
火災保険	店舗用火災保険加入必須
利用条件	飲食・深夜営業不可
引渡条件	現状貸し
取引態様	仲介
備考	契約期間中の解約には違約金が発生する条件。詳細は契約前に確認が必要です。

※事業用賃貸に関する賃料・各費用の消費税区分は、契約条件の確認が必要です。

この物件が向いている方

• 名護市中心部で事務所やサービス店舗を探している方
• 50㎡台のワンフロア型区画を必要としている方
• 来客用・従業員用として複数台の駐車スペースを重視する方
• 1階区画で道路からの出入りや来客動線を確認したい方
• 3年間の定期借家契約を前提に事業計画を組める方

飲食店や深夜営業を予定している場合は、資料上の利用条件と合致しません。その他の業種についても、契約前に用途確認が必要です。

比較ポイント

55.37㎡をどう使えるか

室内は写真上、比較的まとまったオープンスペースとして確認できます。受付、執務スペース、来客スペースなどをどのように配置できるかが比較ポイントです。

ただし、写真だけでは実寸の使い勝手やコンセント位置、設備容量などは判断できません。予定するレイアウトを想定して現地確認することをおすすめします。

駐車場3台分の使い方

資料では敷地内3台が空きあり、駐車場代は「なし」とされています。

事業用物件では台数だけでなく、車種、駐車位置、来客時の出入り、隣接区画との利用方法も重要です。3台を常時確保できる条件か、契約時に確認してください。

定期借家契約3年

本物件は3年間の定期借家契約です。

一般的な普通借家契約とは契約終了時の扱いが異なるため、3年後の再契約可否や条件を含め、事業計画との整合性を確認する必要があります。また、契約期間中の解約には違約金が発生すると資料に記載されています。

周辺環境

所在地は名護市大東2丁目です。地図情報では大東2丁目周辺に名護十字路や名護城入口などのバス停があり、名護市街地内での移動条件を確認しやすいエリアです。

名護市の公的資料でも、大東2丁目には大東区公民館などの施設が確認できます。

事業用として検討する場合は、施設数だけでなく、実際の営業時間帯における道路交通量、車の進入方向、駐車場への入りやすさ、周辺用途を現地で確認することが重要です。

建物・土地・室内の特徴

資料上、建物は1967年7月築の鉄筋コンクリート造です。

101号室は1階で、専有面積55.37㎡。掲載写真では、窓のあるまとまった室内空間と水回り設備を確認できます。

築年数を踏まえ、内見時には内装の状態だけでなく、電気容量、空調設置条件、給排水、建具、照明など、予定する事業に必要な設備条件を一つずつ確認してください。

現状貸しのため、内装工事や設備追加を想定する場合は、貸主の承諾範囲や原状回復条件についても事前確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 室内55.37㎡の実際の広さと形状
• 受付・デスク・什器等を配置した場合の動線
• 出入口の幅や来客時の入りやすさ
• 駐車場3台分の位置と車両動線
• 道路から敷地への進入方法
• 電源・コンセント位置
• 空調設備の有無・設置条件
• 給排水設備
• トイレ等の水回り
• 窓、建具、壁、床、天井の現況
• 看板・サイン設置可能箇所
• 周辺環境や営業時間帯の交通状況

写真と図面だけでは、事業用途との相性まで判断できません。候補業種と必要設備を整理したうえで内見すると比較しやすくなります。

事前確認ポイント

お問い合わせ前に、次の内容を整理しておくと物件確認がスムーズです。

• 予定する業種・事業内容
• 営業時間
• 来客の有無と想定人数
• 必要な駐車台数
• 必要な電気容量
• 水を使用する設備の有無
• 看板設置の希望
• 内装工事の予定
• 希望する入居時期

特に本物件は飲食・深夜営業不可です。予定用途については申込み前に貸主側へ確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

• 定期借家契約3年の具体的な契約条件
• 契約終了後の再契約可否
• 中途解約時の違約金
• 原状回復範囲
• 現状貸しとなる設備の範囲
• 内装工事・設備工事の承諾条件
• 看板設置条件
• 駐車場3台の契約上の利用範囲
• 店舗用火災保険の加入条件
• 保証会社の初回・更新・月額保証料
• 賃料その他費用の消費税区分

よくある質問

飲食店として利用できますか？

資料には「飲食・深夜営業不可」と明記されています。そのため、飲食店用途では検討できません。その他の業種も事前確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

資料では敷地内3台が空きあり、駐車場代は「なし」と記載されています。利用位置、車種、3台分の確保条件については契約前に確認します。

3年後も利用を続けられますか？

本物件は3年間の定期借家契約です。契約終了後の再契約可否や条件については、契約前に確認が必要です。

内見前にオンラインで相談できますか？

可能です。予定する業種、必要面積、駐車台数、設備条件などを事前に整理したうえで、現地案内の日程を調整できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

尚和ビル101号室は、賃料や面積だけでなく、予定用途が契約条件に合うか、55.37㎡をどのように使えるか、駐車場3台を実際にどう利用できるかが判断ポイントです。

遠方からの検討や、内見前に条件を整理したい場合はオンラインでの事前相談も可能です。

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