1-1 宮城, 中頭郡北谷町 沖縄県 904-0113

北谷町宮城 アルトゥーレ美浜 1SLDK 11階｜賃貸マンション

マンション - 中頭郡北谷町 沖縄県

61.45㎡・1SLDK・11階・南西向き。敷地内自走式駐車場を利用できるアルトゥーレ美浜の賃貸住戸です。

沖縄県中頭郡北谷町字宮城に位置する「アルトゥーレ美浜」の11階住戸です。

専有面積61.45㎡、間取りは1SLDK。LDK約16.2畳、洋室約5.0畳、サービスルーム（納戸）約6.8畳で構成されています。

賃料は月額21万円。敷金42万円、礼金21万円。資料上、敷地内自走式駐車場の利用が可能です。

この物件の確認ポイント

• 賃料：21万円／月
• 間取り：1SLDK
• 専有面積：61.45㎡
• 所在階：11階
• 方位：南西向き
• LDK：約16.2畳
• 洋室：約5.0畳
• サービスルーム（納戸）：約6.8畳
• バルコニー：約13.00㎡
• RC造19階建
• 2010年1月築
• 敷地内自走式駐車場あり
• 現況：空室
• 定期借家契約：3年

物件概要

項目	内容
種別	賃貸マンション
建物名	アルトゥーレ美浜
所在地	沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1
賃料	210,000円／月
管理費	0円
敷金	420,000円
礼金	210,000円
間取り	1SLDK
専有面積	61.45㎡
所在階	11階
構造	RC造・19階建
築年月	2010年1月
方位	南西向き
現況	空室
入居日	相談
契約期間	3年
賃貸借契約	定期借家
駐車場	敷地内自走式駐車場あり
保険	加入要
その他費用	賃貸入居サポート会費 月額1,210円
取引態様	仲介

※駐車場の区画・サイズ・利用条件等は申込前に確認が必要です。

この物件が向いている方

北谷町で60㎡台の賃貸マンションを探している方に比較しやすい物件です。

LDK約16.2畳に加えて洋室とサービスルーム（納戸）があり、居住スペースと収納・作業スペースなどを分けて使いたい方にも検討しやすい間取りです。

また、敷地内自走式駐車場が資料上確認できるため、日常的に車を利用する方は、実際の駐車区画や車両動線を含めて確認すると判断しやすくなります。

比較ポイント

アルトゥーレ美浜1122号室を比較する際は、賃料だけでなく次の条件を確認すると判断しやすくなります。

専有面積61.45㎡と1SLDKの使い方
サービスルーム（納戸）約6.8畳を収納、書斎、趣味スペースなど、どのように利用できるかを現地で確認できます。

11階・南西向き
採光や室内の明るさ、バルコニーからの見え方、風の入り方などは現地確認が有効です。

LDK約16.2畳
家具配置や生活動線をイメージしやすい広さです。実際の有効寸法や窓・建具との位置関係は内見時に確認してください。

定期借家3年
普通借家契約ではありません。契約期間や期間満了時の取扱いについて、契約前に条件確認が必要です。

周辺環境・生活動線

物件所在地は北谷町字宮城です。

北谷町には美浜アメリカンビレッジをはじめとする西海岸側の商業・観光エリアがあり、町内には砂辺馬場公園や宮城北公園などの都市公園も整備されています。

本物件を検討する場合は、日常の買い物先や通勤・通学先までの実際の車移動時間、時間帯による道路状況などを現地案内時に確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

1SLDK・61.45㎡

間取りは、約16.2畳のLDK、約5.0畳の洋室、約6.8畳のサービスルーム（納戸）で構成されています。

居室とLDKを分けながら、サービスルームを収納等に利用できる構成です。

約13㎡のバルコニー

資料記載のバルコニー面積は約13.00㎡です。

実際の奥行きや使い勝手、眺望、日照、風の影響などは現地で確認してください。

共用設備

資料上、次の設備が記載されています。

• エレベーター
• 宅配ボックス
• オートロック
• TVインターホン
• 防犯カメラ
• フローリング
• システムキッチン
• カウンターキッチン
• バス・トイレ別
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座

設備の現況・使用可否については、内見および契約前に確認します。

現地案内・内見で確認できること

この物件では、図面だけでは分かりにくい次の点を実際に確認できます。

• 11階住戸からの眺望と周囲の建物との位置関係
• 南西向き住戸の採光
• LDK約16.2畳の実際の広さ
• 洋室約5.0畳の家具配置
• サービスルーム約6.8畳の広さと使い方
• バルコニーの奥行きと利用状況
• 水回り・収納・設備の状態
• 共用部やエントランスの状態
• 自走式駐車場の区画・車両動線
• 建物周辺から主要道路までのアクセス

特に、サービスルームの用途、駐車場の使いやすさ、11階からの眺望は現地確認との相性がよい項目です。

問い合わせ前の確認ポイント

お問い合わせ時には、次の内容を確認しておくとスムーズです。

• 現在の募集状況
• 入居可能時期
• 駐車場の利用可否・区画
• 駐車可能車両のサイズ
• 初期費用総額
• 保証会社の利用条件
• 火災保険等の加入条件
• 定期借家契約3年の具体的な契約条件
• 設備の現況

資料で確認しておきたい項目

申込み前には、募集図面だけでなく契約関係資料も含めて次の内容を確認します。

• 定期借家契約の契約期間
• 契約終了時の条件
• 駐車場使用条件
• 保証会社の審査・保証料
• 火災保険等の加入条件
• 賃貸入居サポート会費
• 退去時の費用負担
• ハウスクリーニング費用
• エアコンクリーニング費用
• 鍵交換費用
• 設備・残置物の区分
• その他特約事項

よくある質問

Q. 間取りは2LDKですか？

1SLDKです。

今回の最新募集資料では、物件概要・タイトルともに1SLDKとされており、間取り図は洋室約5.0畳、サービスルーム（納戸）約6.8畳、LDK約16.2畳となっています。

Q. 駐車場はありますか？

資料上、敷地内自走式駐車場ありとなっています。

実際に利用できる区画、サイズ制限、空き状況等については、申込前に個別確認が必要です。

Q. 管理費はかかりますか？

募集資料では管理費0円と記載されています。

Q. 普通借家契約ですか？

いいえ。募集資料では定期借家契約3年です。

契約期間満了時の取扱いなど、普通借家契約との違いを含めて契約条件を確認してから判断してください。

Q. 現在内見できますか？

現況は空室となっています。実際の案内可否と日時は、最新の募集状況を確認したうえで調整します。

Q. サービスルームはどのくらいの広さですか？

間取り図では約6.8畳です。実際の寸法、窓・収納の状況、用途に合うかどうかは内見時に確認できます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

アルトゥーレ美浜1122号室の現在の募集状況、初期費用、駐車場条件などを確認できます。

室内をご覧になりたい場合は、11階からの眺望、LDK・サービスルームの広さ、設備、共用部、自走式駐車場まで含めて現地で確認できます。

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