4501 今泊, 国頭郡今帰仁村 沖縄県 905-0428

今帰仁村今泊4501・賃料8万円・3DK 45.8㎡｜戸建て賃貸

戸建て - 国頭郡今帰仁村 沖縄県

今帰仁村今泊の平屋戸建て。賃料8万円、3DK・専有面積45.8㎡、敷地内駐車場1台付きです。

今帰仁村今泊4501にある1階建ての戸建住宅です。現在空室で、入居時期は相談となります。
現状貸しで、キッチン・シンクの設置は入居者負担となるため、一般的な設備付き賃貸との違いを確認したうえで検討したい物件です。

室内の状態、設備の使い方、駐車スペース、周辺道路などは、写真だけで判断せず現地で確認することをおすすめします。

この物件の確認ポイント

• 賃料80,000円、管理費・共益費なし
• 3DK、専有面積45.8㎡
• 平屋の戸建住宅
• 敷地内駐車場1台無料
• 敷金1か月・礼金1か月
• 現在空室、入居時期相談
• 現状貸し
• キッチン・シンク設置は入居者負担
• バス・トイレ別
• プロパンガス・浄化槽
• 普通借家契約2年間
• 1年未満の解約は違約金あり
• 事業用で利用する場合は賃料110,000円

設備条件だけでなく、入居前に必要となる設置費用や初期費用を含めて総額で比較することが重要です。

物件概要

項目	内容
物件名	今帰仁今泊戸建てB棟 B号室
種別	戸建住宅・賃貸
所在地	沖縄県国頭郡今帰仁村字今泊4501
賃料	80,000円（非課税）
管理費・共益費	なし
敷金	1か月
礼金	1か月
保証金	なし
間取り	3DK
専有面積	45.8㎡
築年月	1968年11月
階数	1階建／1戸
所在階	1階
主要採光面	北東向き
現況	空室
入居可能時期	相談
契約期間	2年間・普通借家
駐車場	敷地内1台・無料
水道	公営水道
ガス	プロパンガス
排水	浄化槽
設備	バス・トイレ別、シャワー、洗濯機置場ほか
保証会社	利用必須・全保連
取引態様	仲介

保証会社費用は、初回契約時50％、更新時10％、月額1.5％とされています。更新保証料には上限・下限の設定がありますので、契約前に最新条件をご確認ください。

火災保険への加入が必要です。初期費用、鍵交換費用等についても事前確認が必要です。

この物件が向いている方

マンションやアパートではなく、独立した戸建住宅で生活したい方に検討しやすい物件です。

3DKのため、寝室・生活室を分けたい方や、仕事・趣味用の部屋を確保したい方にも候補になります。

また、敷地内に駐車場1台分が用意されているため、車を日常的に利用する生活を予定している方は、駐車位置や出入りのしやすさを内見時に確認すると判断しやすくなります。

一方、現状貸しでキッチン・シンク設置が入居者負担となるため、設備が整った状態ですぐに入居したい方は、設置費用や手配期間も含めて比較が必要です。

比較ポイント

この物件を他の賃貸住宅と比較する際は、月額賃料だけではなく、入居開始までに必要となる総費用を確認してください。

特に確認したいのは、キッチン・シンクの設置費用、鍵交換費用、火災保険料、保証会社費用です。

築年月は1968年11月のため、室内の建具、床、水回り、給排水設備などについては現況を内見で確認することが重要です。

また、集合住宅と異なり戸建てでは、建物周囲や敷地の使い方、駐車場所、道路から建物までの動線も生活のしやすさに影響します。

周辺環境

所在地は今帰仁村字今泊です。

沖縄本島北部で車を中心とした生活を予定する場合は、買い物、通勤・通学、医療機関などへの移動経路を実際の生活時間帯に合わせて確認しておくと安心です。

特に戸建て賃貸では、室内条件だけでなく、駐車場から玄関までの動線や周辺道路の幅、夜間の周辺状況なども現地確認の対象になります。

建物・土地・室内の特徴

平屋建ての3DKで、室内には和室や板張りの空間があります。

資料写真からは木質部分の多い室内が確認できますが、床・壁・建具等の状態については写真だけでは判断できない部分があります。

浴室とトイレは別で、シャワー、洗濯機置場があります。

キッチン・シンクは入居者負担での設置となるため、設置できる設備のサイズや給排水接続位置などは事前に確認してください。

現地案内・内見で確認できること

内見では、間取り図や写真では把握しにくい部分まで確認できます。

特に、

• 各部屋の広さと家具配置
• 床・壁・建具の状態
• 浴室・トイレ・洗濯機置場
• キッチン設置予定位置
• 給排水やコンセント位置
• 採光や風通し
• 駐車場の位置と車の出入り
• 建物から道路までの動線
• 周辺環境

などを確認しておくと、入居後の生活を具体的に判断しやすくなります。

事前確認ポイント

現状貸しのため、どの設備・内装が現在の状態で引き渡されるのかを確認してください。

キッチン・シンクの設置費用は入居者負担です。

また、1年未満で解約する場合には違約金が発生する条件があります。転勤などで短期間の入居となる可能性がある場合は、契約前に解約条件を確認しておくことが重要です。

事業用として使用する場合は賃料110,000円とされており、居住用とは条件が異なります。用途については事前相談が必要です。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、次の内容を整理して確認してください。

• 初期費用の総額
• 保証会社の初回・月額・更新保証料
• 火災保険料
• 鍵交換費用
• キッチン・シンク設置条件
• 現状貸しとなる設備・内装の範囲
• 契約期間と更新条件
• 1年未満解約時の違約金
• 入居可能時期
• 事業利用を希望する場合の契約条件

月額賃料だけでなく、入居時費用と契約条件を確認したうえで判断すると比較しやすくなります。

よくある質問

駐車場はありますか？

敷地内に1台分あり、資料上の駐車場代は無料です。車種や実際の駐車位置、出入りのしやすさは現地でご確認ください。

すぐに入居できますか？

現在は空室ですが、入居可能時期は「相談」とされています。契約手続きや設備設置等を含め、最新の入居可能日を確認します。

キッチンは付いていますか？

資料では、キッチン・シンクの設置は入居者負担とされています。設置方法や費用については、契約前に具体的な確認が必要です。

初期費用はいくらですか？

敷金1か月、礼金1か月のほか、保証会社費用、火災保険、鍵交換費用等が必要となります。条件を確認したうえで初期費用を整理します。

事業用として利用できますか？

資料では事業用利用の場合、賃料110,000円とされています。業種や利用方法によって確認事項が異なるため、用途を伝えたうえで事前確認が必要です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

この物件は、現状貸しやキッチン設置条件があるため、資料確認と内見を組み合わせて検討することが重要です。

室内状態、駐車場、建物周囲、設備設置位置などを現地で確認し、入居時に必要となる費用も含めて条件を整理できます。

遠方から検討されている場合は、内見前のオンライン相談で契約条件や確認したい項目を整理することも可能です。

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