4501 今泊, 国頭郡今帰仁村 沖縄県 905-0428

今帰仁村今泊戸建てB棟 B号室｜3DK・8万円・45.8㎡の賃貸戸建て

戸建て - 国頭郡今帰仁村 沖縄県

今帰仁村今泊の3DK賃貸戸建てです。
賃料8万円、専有面積45.8㎡、駐車場1台あり。
現状貸しのため、内見で室内状態・設備負担・生活動線を確認したい物件です。

本物件は、今帰仁村今泊エリアで戸建て賃貸を探している方向けの募集物件です。
キッチン・シンク設置は入居者負担とされているため、初期費用だけでなく、入居前に必要な準備費用も確認が必要です。
遠方の方は、オンライン事前相談で条件整理を行ったうえで、内見日程を調整できます。

この物件の確認ポイント

• 今帰仁村今泊の戸建て賃貸
• 3DK、専有面積45.8㎡
• 賃料8万円、管理費・共益費なし
• 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
• 駐車場1台あり
• 現況は空き、入居可能時期は相談
• 現状貸し
• キッチン・シンク設置は入居者負担
• 火災保険は要加入
• 1年未満解約は違約金あり
• 鍵交換費用が発生
• 事業用利用の場合は家賃110,000円

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸戸建て
所在地	沖縄県国頭郡今帰仁村字今泊4501
交通	確認中
賃料	80,000円
管理費・共益費	なし
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
保証金	なし
間取り	3DK
専有面積	45.8㎡
築年月	1968年11月
構造	確認中
所在階	1階
階建	1階建
総戸数	1戸
主要採光面	北東向き
現況	空き
入居可能時期	相談
契約期間	2年間
賃貸借契約区分	普通借家
駐車場	空きあり 1台・敷地内
保険	2年間なし／火災保険は要加入
保証会社	利用必須、全保連、初回契約時80,000円、初回保証委託料：月額賃料×100％
更新料	確認中
解約予告	確認中
設備	水道公営、プロパンガス、専用バス、浄化槽、バス・トイレ別、シャワー、洗濯機置場、最上階
備考	現状貸し。キッチン・シンク設置は入居者負担。物件内見は要予約。1年未満解約は違約金あり。初期費用別途、鍵交換費用発生。事業用で使用する場合は家賃110,000円。
取引態様	仲介

この物件が向いている方

• 今帰仁村今泊で戸建て賃貸を探している方
• アパートではなく、独立性のある住まいを検討したい方
• 駐車場1台付きの住まいを探している方
• 古民家・戸建ての雰囲気を現地で確認して判断したい方
• 設備や室内状態を自分で確認したうえで入居判断したい方
• 住居利用と事業用利用の条件差を確認したい方

比較ポイント

この物件は、賃料8万円の3DK戸建て賃貸です。
戸建てのため、集合住宅と比べて生活音や出入りの動線は異なりますが、築年数が経過しているため、室内状態や設備の確認が重要です。

特に、キッチン・シンク設置が入居者負担とされている点は、通常の賃貸物件と比較する際の大きな確認ポイントです。
賃料だけで判断せず、初期費用、設備設置費、火災保険、鍵交換費用、保証会社費用を含めて総額を確認することをおすすめします。

また、現状貸しのため、写真だけでは判断しにくい床・壁・建具・水回り・換気・湿気・雨漏り跡などを内見時に確認する必要があります。

周辺環境

資料上、周辺施設として兼次小学校まで約1,042m、今帰仁中学校まで約5,131m、コンビニまで約2,739m、スーパーまで約3,849m、病院まで約693m、ドラッグストアまで約3,839m、公園まで約5,971m、銀行まで約5,435m、プールヴィラ今泊 by コルディオプレミアムまで約600mと記載されています。

兼次小学校は今帰仁村字今泊3933-1に所在する村立小学校で、沖縄県公式ページでも所在地が確認できます。今帰仁中学校は今帰仁村字仲宗根47に所在する村立中学校です。学区や通学条件は、最新情報を今帰仁村または教育委員会で確認が必要です。

今泊周辺は、今帰仁城跡や今泊集落と関係の深いエリアです。今帰仁村公式ページでは、今帰仁城跡周辺には集落遺跡や石積み遺構、拝所などが点在し、海岸にある今泊集落にも言及されています。

生活面では、車移動を前提に買い物、通勤、通学、医療施設への移動時間を確認したい立地です。
内見時には、前面道路の幅、駐車のしやすさ、夜間の明るさ、周辺の音、雨天時の道路状況も確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

本物件は1968年11月築の戸建て賃貸です。
間取りは3DKで、和室、板の間、収納、仏間、トイレ、浴室などが確認できます。

写真上は、木造系の古い戸建てらしい室内構成が見られます。
ただし、現状貸しであるため、床の沈み、建具の開閉、壁や天井の状態、水回りの使用可否、換気、湿気、雨漏り跡などは現地確認が必要です。

浴室、トイレ、洗面まわりは写真で確認できますが、実際の使用状態や清掃・修繕の要否は内見時に確認してください。
キッチン・シンク設置が入居者負担とされているため、入居後すぐの生活開始に必要な設備準備も事前に整理が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 室内の床・壁・天井の状態
• 建具、窓、網戸、鍵の状態
• 水回りの使用状態
• キッチン・シンク設置に必要な確認事項
• 洗濯機置場の位置と使い勝手
• 駐車場1台分の出入りのしやすさ
• 前面道路の幅と車のすれ違い
• 日当たり、風通し、湿気
• 周辺の音、夜間の明るさ
• 生活施設までの移動動線
• 事業用利用を検討する場合の条件確認

事前確認ポイント

• 初期費用総額
• 保証会社費用
• 火災保険の加入条件
• 鍵交換費用
• キッチン・シンク設置費用
• 現状貸しの範囲
• 入居前に修繕される箇所の有無
• 1年未満解約時の違約金
• 事業用利用時の賃料110,000円の条件
• 駐車場の利用範囲
• 入居可能時期
• 契約開始日の調整可否

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書案
• 重要事項説明書案
• 保証会社の申込条件
• 初期費用明細
• 火災保険の加入内容
• 鍵交換費用の金額
• 現状貸しの範囲
• 設備扱いとなるもの、残置物扱いとなるもの
• キッチン・シンク設置に関する条件
• 退去時費用
• 短期解約違約金
• 事業用利用時の条件

よくある質問

内見はできますか？

物件内見は要予約です。現況は空きで、内見開始日は即内見可とされています。日程調整が必要です。

キッチンやシンクは付いていますか？

資料上、キッチン・シンク設置は入居者負担と記載されています。設置可否、費用、工事範囲は事前確認が必要です。

駐車場はありますか？

駐車場は空きあり1台、敷地内とされています。車種や出入りのしやすさは現地で確認してください。

事業用として使えますか？

資料上、事業用で使用する場合は家賃110,000円と記載されています。用途、契約条件、許可範囲は確認が必要です。

学校や周辺施設は近いですか？

資料上、兼次小学校まで約1,042m、今帰仁中学校まで約5,131mとされています。通学区域や通学条件は、最新情報を自治体または教育委員会で確認してください。

現地案内・内見・比較相談のご案内

今帰仁村今泊で戸建て賃貸を検討している方は、賃料だけでなく、現状貸しの範囲、設備設置費用、初期費用、駐車場、生活動線をあわせて確認することが重要です。

内見では、写真では判断しにくい室内状態、水回り、床や建具、前面道路、駐車のしやすさを確認できます。
遠方の方は、オンライン事前相談で条件を整理してから、内見日程や初期費用確認へ進めます。