661-7 小禄, 那覇市 沖縄県 901-0152

ライオンズ小禄オアシスコート603号室｜那覇市小禄・2LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

賃料19万円・80.2㎡。角住戸、2面バルコニー、縦列駐車場2台無料

那覇市字小禄の「ライオンズ小禄オアシスコート」6階部分の2LDKです。

専有面積80.2㎡で、約20.6畳のリビング・ダイニングと洋室約9.5畳、和室約5.4畳を備えています。角住戸・2面採光・2面バルコニーの住戸で、敷地内の平置き縦列駐車区画を2台分無料で利用できます。

インターネット無料、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機などの設備も確認できます。現在空室で、入居は即時予定です。

この物件の確認ポイント

• 賃料19万円
• 2LDK・専有面積80.2㎡
• 12階建ての6階部分
• 角住戸・2面採光
• 2面バルコニー
• 敷地内平置き縦列駐車場2台分無料
• LDK約20.6畳
• 洋室約9.5畳・和室約5.4畳
• インターネット無料
• オートロック・宅配ボックス
• 浴室乾燥機・温水洗浄便座
• 現在空室・即時入居予定
• 定期建物賃貸借契約10年間
• 禁煙・ペット飼育不可

物件概要

物件名
ライオンズ小禄オアシスコート 603号室

種別
賃貸マンション

所在地
沖縄県那覇市字小禄661-7

交通
那覇バス 平和台・安謝線「住宅前」停 徒歩4分

賃料
190,000円／月

管理費
なし

敷金
380,000円

礼金
190,000円

間取り
2LDK

専有面積
80.2㎡

構造
鉄筋コンクリート造

階数
12階建て6階部分

総戸数
70戸

築年月
2013年6月

現況
空室

入居
即時

契約種別・期間
定期建物賃貸借契約10年間

駐車場
敷地内平置き縦列駐車場2台分無料
※駐車区画・車両サイズ等は契約前に確認が必要です。

その他月額費用
賃貸入居サポート会費：1,210円

その他一時金
抗菌・消臭施工サービス：25,300円（契約時・必須）

保証会社
オリコ
契約時保証料：賃料等の60％（最低30,000円）
月額保証料：賃料等の1.5％
※利用する保証会社等により条件が異なる場合があります。

住宅保険
要（借家人賠償特約付）

主な設備
エレベーター、オートロック、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVインターホン、洗面化粧台、温水洗浄便座、浄水器、IHクッキングヒーター、琉球畳、三面鏡付洗面化粧台、エアコン、都市ガス

インターネット
無料

ペット
飼育不可

喫煙
禁煙（電子タバコを含む・バルコニーも不可）

取引態様
仲介

この物件が向いている方

80㎡を超える2LDKを探している方や、リビング・ダイニングの広さを重視したい方に比較しやすい住戸です。

また、敷地内に2台分の無料駐車区画が設定されているため、車を2台使用する世帯にも確認価値があります。

角住戸や2面バルコニー、洋室と和室を使い分けられる間取りを希望する方にも、現地で検討しやすい物件です。

比較ポイント

この物件を那覇市内の2LDK賃貸と比較する際は、賃料だけではなく、次の条件をあわせて確認すると判断しやすくなります。

専有面積80.2㎡
2LDKとして各居室とLDKの広さを確保した間取りです。

LDK約20.6畳
家具配置や生活動線を現地で具体的に確認できます。

駐車場2台分無料
月額賃料とは別に駐車料金が必要な物件との比較では、総月額費用の確認が重要です。

角住戸・2面バルコニー
窓の位置、採光、風通し、眺望などは室内から確認して比較できます。

定期建物賃貸借契約10年間
普通借家契約とは契約形態が異なるため、契約期間や終了時の取扱いを事前に確認することが重要です。

周辺環境・生活動線

所在地は那覇市字小禄です。那覇バス「住宅前」停から徒歩4分の条件となっています。

日常生活では自家用車を利用する方も想定されるため、物件周辺から主要道路への出入り、朝夕の交通状況、買い物先などへの実際の移動時間は、内見時にあわせて確認することをおすすめします。

2台分の駐車区画は縦列駐車となるため、日常的に2台を使用する場合は車の入替え方法や出庫動線も確認ポイントです。

建物・土地・室内の特徴

間取りは2LDKで、リビング・ダイニング約20.6畳、洋室約9.5畳、和室約5.4畳です。

リビング側と洋室側にバルコニーが配置された2面バルコニーの間取りとなっています。

システムキッチンやIHクッキングヒーター、浴室乾燥機、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台など、水回りを中心とした設備も設置されています。

共用設備としてオートロック、エレベーター、宅配ボックスがあります。

なお、エアコン2台および照明2台は無償貸与品とされており、性能保証はありません。

現地案内・内見で確認できること

内見では、写真や間取り図だけでは判断しにくい次の点を確認できます。

• 約20.6畳のLDKの実際の広さと家具配置
• 洋室約9.5畳・和室約5.4畳の使い勝手
• 角住戸の採光や風通し
• 2面バルコニーからの眺望や周辺環境
• キッチン・浴室・洗面室などの設備状態
• 収納量
• 共用部やエントランスの状態
• 宅配ボックスやオートロックの位置
• 駐車区画の位置
• 2台縦列駐車時の入出庫方法
• 車両サイズと駐車区画との適合
• 建物から周辺道路までの車両動線

特に2台駐車を前提とする場合は、実際に使用する車両で無理なく利用できるかを確認しておくことが重要です。

問い合わせ前の確認ポイント

本物件は定期建物賃貸借契約10年間です。契約内容については普通借家契約との違いも含めて確認してください。

駐車場は2台分無料ですが、資料記載の車両寸法制限は以下のとおりです。

• 車長：10,000mm以下
• 車幅：2,500mm以下
• 車高：2,200mm以下

実際に駐車可能かどうかは、車種・区画形状等を含めて個別確認が必要です。

また、禁煙、ペット飼育不可などの使用条件があります。

資料で確認しておきたい項目

• 最新の募集状況
• 初期費用総額
• 保証会社の審査条件・保証料
• 定期建物賃貸借契約の契約条件
• 駐車場区画・車両制限
• インターネット無料サービスの内容
• 設備の使用条件
• 無償貸与品の取扱い
• 入居可能日の最終確認
• 大規模修繕工事の予定・実施状況

資料には大規模修繕工事について「予定あり・検討中」と記載されています。具体的な時期や工事内容については、最新情報を確認してください。

よくある質問

駐車場は2台使えますか？

資料上、敷地内平置きの縦列駐車区画を2台分無料で利用できる条件です。車両サイズや区画との適合は契約前に確認が必要です。

間取りと広さは？

2LDK、専有面積80.2㎡です。LDK約20.6畳、洋室約9.5畳、和室約5.4畳の構成です。

インターネットは利用できますか？

資料ではインターネット無料とされています。利用方法や対象サービス、通信条件等は入居前に確認してください。

ペットは飼育できますか？

ペット飼育不可です。

喫煙できますか？

禁煙です。電子タバコを含み、バルコニーでの喫煙も不可とされています。

すぐに入居できますか？

資料上は現在空室で「即時」とされています。申込み時点の最新状況と、審査・契約手続きを含めた実際の入居可能日は個別に確認してください。

普通の賃貸借契約ですか？

本物件は契約日から10年間の定期建物賃貸借契約です。契約終了時の取扱いなど、契約条件を事前に確認してください。

現地案内・内見・物件確認のご案内

ライオンズ小禄オアシスコート603号室について、最新の募集状況、初期費用、駐車場、契約条件をご案内します。

80.2㎡の室内の広さ、角住戸の採光、2面バルコニー、設備状態、2台分の縦列駐車区画などは、現地で確認すると具体的に比較できます。

「空室状況と初期費用を確認する」
「現地案内・内見を相談する」

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