8-17 安里2丁目, 那覇市 沖縄県 902-0067

ライオンズタワー安里1002号室｜安里駅徒歩2分・賃料10.5万円・55.35㎡・2LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市安里2丁目、ゆいレール安里駅徒歩2分。賃料10.5万円、専有面積55.35㎡の2LDKです。

14階建ての10階部分で、和室と洋室を備えた間取りです。駅からの距離を重視する方は、室内状態だけでなく、定期建物賃貸借5年という契約条件や駐車場条件も比較して検討したい物件です。

内見では、各居室の広さや収納、バルコニーからの見え方、周辺道路の音、共用部まで含めて確認すると判断しやすくなります。

この物件の確認ポイント

• ゆいレール「安里」駅まで徒歩2分
• 「牧志」駅まで徒歩5分
• 賃料10.5万円、管理費の設定なし
• 専有面積55.35㎡、2LDK
• 14階建て10階部分
• 洋室＋和室の2室を備えた間取り
• オートロック、TVモニター付きインターホン
• エアコン2台、洗面化粧台、3口以上のガスコンロ
• 契約は定期建物賃貸借5年
• 駐車場の設定はありません
• 敷金2か月、礼金1か月
• 現況は空室、入居は即時の資料記載

物件概要

項目	内容
種別	賃貸マンション
物件名	ライオンズタワー安里 1002号室
所在地	沖縄県那覇市安里2丁目8-17
交通	沖縄都市モノレール「安里」駅 徒歩2分／「牧志」駅 徒歩5分
賃料	105,000円（非課税）
管理費	なし
敷金	210,000円
礼金	105,000円
間取り	2LDK
専有面積	55.35㎡
バルコニー	8.28㎡
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階	14階建て10階部分
総戸数	62戸
築年月	1996年1月
現況	空室
入居時期	即時
契約期間	定期建物賃貸借5年
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	要
保証料	契約時：賃料等の60％・最低3万円／月額：賃料等の1.5％ ※利用会社により異なる場合あり
駐車場	設定なし
その他月額費用	賃貸入居サポート会費 1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス 25,300円（契約時・必須）
取引態様	仲介

※保証条件、保険料、退去時費用などの詳細は契約前に最新条件をご確認ください。

この物件が向いている方

駅からの徒歩距離を重視する方

安里駅まで徒歩2分で、牧志駅も徒歩5分です。ゆいレールを日常的に利用して通勤・通学する方は、駅までの移動時間を比較しやすい立地です。

沖縄都市モノレールの公式路線図でも、安里駅と牧志駅は隣接する駅として案内されています。那覇空港方面や県庁前方面など、沿線移動を軸に住まいを探す方は確認しておきたいポイントです。

2つの居室を使い分けたい方

間取りは2LDKで、洋室と和室があります。寝室と仕事部屋、寝室と子ども部屋など、生活スタイルに合わせた使い分けを検討できます。

ただし、家具を置いた際の実際の広さや動線は図面だけでは判断しにくいため、内見時の確認がおすすめです。

車を必須としない生活を検討している方

資料上、駐車場の設定はありません。車を所有している場合は、周辺月極駐車場の空き状況や料金を別途確認する必要があります。

一方、駅近を優先し、モノレールや徒歩を中心に生活したい方は比較対象にしやすい物件です。

比較ポイント

定期建物賃貸借5年

一般的な更新型の賃貸借契約ではなく、契約期間5年の定期建物賃貸借です。

期間満了後の取扱いや再契約の可否・条件については、入居前に必ず確認してください。長期間住む予定がある場合は、賃料だけでなく契約形態まで含めた比較が重要です。

初期費用

敷金は賃料2か月分、礼金は1か月分です。加えて、保証会社費用、住宅保険、抗菌・消臭施工サービスなどがあります。

契約前には「契約時に必要な総額」と「毎月必要な費用」を分けて確認すると比較しやすくなります。

駐車場

物件資料では駐車場の設定がありません。

車を所有する場合は、物件周辺の月極駐車場について、空き・月額料金・車両サイズ・物件までの徒歩距離を確認してから判断する必要があります。

築年数と室内状態

1996年1月築です。築年月だけで判断せず、内見時には設備の状態、建具、水回り、収納、エアコンなどの使用状況を確認してください。

周辺環境

安里駅徒歩2分、牧志駅徒歩5分という交通条件が、この物件の生活動線を考えるうえで重要なポイントです。

牧志駅は国際通り北側の入口に位置し、沖縄都市モノレール公式サイトでも周辺に店舗や飲食施設などが集まるエリアとして案内されています。

また、那覇市の「牧志駅前ほしぞら公民館・図書館」は安里2丁目にあり、牧志駅周辺には公共施設もあります。

日常生活では、駅へのアクセスだけでなく、実際に利用するスーパー、コンビニ、医療施設、勤務先までの移動経路も現地で確認しておくと判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

資料記載の主な設備は次のとおりです。

• エレベーター
• オートロック
• TVモニター付きインターホン
• 洗面化粧台
• エアコン2台
• グリル付き
• 3口以上ガスコンロ
• 都市ガス
• 照明設備
• バルコニー8.28㎡

LDKに隣接して和室が配置され、別に洋室を備えています。

和室を居室として使うか、来客・家事・くつろぎスペースとして使うかによって生活動線が変わるため、内見時に家具配置までイメージして確認するとよいでしょう。

現地案内・内見で確認できること

内見では、写真や間取り図だけでは分からない次の点を確認できます。

• LDKと各居室の実際の広さ
• 家具・家電を置いた場合の動線
• クローゼットや押入れの収納量
• キッチン・浴室・洗面・トイレの状態
• エアコン等の設備状態
• バルコニーからの見え方
• 10階部分からの周辺環境
• 室内・共用廊下で感じる音
• エレベーターやオートロックなど共用設備
• 安里駅までの実際の徒歩動線

特に駅に近い立地では、時間帯による交通量や周辺の音についても現地で確認しておくと安心です。

事前確認ポイント

問い合わせ前に、次の条件を整理しておくとスムーズです。

• 入居希望時期
• 入居人数
• 車の所有有無
• 定期建物賃貸借5年で問題ないか
• 初期費用の予算
• 保証会社の利用条件
• 必要な収納量
• 和室の利用方法

車を所有する場合は、周辺駐車場を別途確保できるかも重要な確認項目です。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、以下の内容をご確認ください。

• 定期建物賃貸借契約の終了条件
• 再契約の可否と条件
• 保証会社の初回・月額保証料
• 住宅保険の内容と保険料
• 賃貸入居サポートの内容
• 抗菌・消臭施工サービスの条件
• 退去時クリーニング費用
• エアコンクリーニング費用
• その他原状回復条件
• 入居可能日の最新状況

資料記載の退去時費用等については、契約時の最新書面で金額・算定方法を確認することが重要です。

よくある質問

内見できますか？

空室のため内見をご相談いただけます。希望日時を確認のうえ、日程を調整します。

駐車場はありますか？

物件資料では駐車場の設定はありません。車を所有する場合は周辺月極駐車場の確認が必要です。

普通借家契約ですか？

定期建物賃貸借契約で、契約期間は5年です。期間満了後の取扱いや再契約条件については、契約前に確認してください。

オンラインで事前相談できますか？

可能です。遠方からの転居などで先に条件を整理したい場合は、賃料、初期費用、契約形態、内見時の確認事項についてオンラインで事前相談できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ライオンズタワー安里1002号室は、安里駅徒歩2分、55.35㎡の2LDKという条件に加え、定期建物賃貸借5年や駐車場なしという確認ポイントがあります。

賃料や駅距離だけで決めず、室内状態、収納、周辺の音、生活動線、契約期間、初期費用まで確認して判断することをおすすめします。

「内見日程を確認する」
「空室状況と初期費用を確認する」

遠方からお探しの方は、内見前にオンラインで条件を整理することも可能です。