97-3 東浜, 島尻郡与那原町 沖縄県 901-1304

Fステージ東浜607号室｜与那原町東浜・4LDK｜中古マンション

マンション - 島尻郡与那原町 沖縄県

専有面積89.88㎡、6階角住戸。2026年9月リフォーム済みの4LDKです。

沖縄県島尻郡与那原町東浜にある「Fステージ東浜」607号室。
価格4,190万円、専有面積89.88㎡の4LDKで、二面バルコニーを備えた角住戸です。

販売図面では、キッチン・浴室・洗面台・温水洗浄機能付トイレ等を2026年9月に交換・更新。現在は空室のため、室内状態や眺望、各居室の広さ、生活動線を現地で確認できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格4,190万円
• 専有面積89.88㎡の4LDK
• 鉄筋コンクリート造12階建の6階部分
• 角住戸
• 二面バルコニー
• 2026年9月リフォーム済み
• ペット飼育可（1匹まで）
• 現況は空室
• 与那原小学校前バス停まで徒歩6分
• 与那原小学校まで徒歩8分、与那原中学校まで徒歩10分
• 駐車場は販売図面上「空有」ですが、最新の空き状況確認が必要です

物件概要

物件名：Fステージ東浜 607号室
種別：中古マンション
所在地：沖縄県島尻郡与那原町東浜97-3
価格：4,190万円（税込）
間取り：4LDK
専有面積：89.88㎡（壁芯）
バルコニー面積：86.72㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造12階建
所在階：6階部分
総戸数：66戸
築年月：2010年9月
土地権利：所有権
用途地域：準住居地域
管理形態：全部委託
管理方式：日勤
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ沖縄
管理費：月額7,430円
修繕積立金：月額16,810円
交通：東陽バス「与那原小学校前」バス停 徒歩6分
現況：空室
引渡し：要相談
駐車場：敷地内 月額3,000円～7,000円／販売図面では空有
近隣駐車場：月額6,000円
駐輪場：月額200円
バイク置場：月額400円
ペット：飼育可（1匹まで）
本体設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス
取引態様：仲介

※駐車場等の空き状況は販売図面記載時点の情報を含むため、申込み前に最新状況をご確認ください。

この物件が向いている方

4LDKの広さを重視する方

約13.3帖のリビングダイニングに加え、約7.0帖、約5.6帖、約5.3帖、約6.0帖の4室を備えています。

家族それぞれの個室を確保したい方や、1室を仕事部屋・書斎として利用したい方にも比較しやすい間取りです。

リフォーム済み物件を比較している方

2026年9月に水回り設備を中心としたリフォームが行われています。購入後の追加工事を検討する際にも、現在の設備状態を実際に確認したうえで判断できます。

与那原町東浜で生活利便性を重視する方

販売資料では周辺に商業施設、公園、海がある東浜エリアとして紹介されています。日常の買い物や通勤・通学を含め、実際の生活動線は現地案内時に確認できます。

比較ポイント

この物件を他の中古マンションと比較する際は、価格だけでなく次の条件をあわせて確認すると判断しやすくなります。

専有面積89.88㎡と4LDKの間取り
居室数だけでなく、それぞれの部屋の広さや収納量、家具配置まで現地で確認することが重要です。

角住戸と二面バルコニー
採光、風通し、眺望、外部からの視線は住戸位置によって異なります。現地での確認価値が高いポイントです。

管理費・修繕積立金
合計月額24,240円です。住宅ローン返済額だけでなく、駐車場使用料を含めた月々の住居費として比較してください。

築年月とリフォーム内容
建物は2010年9月築ですが、室内は2026年9月にリフォームされています。専有部分の状態と共用部分の管理状態は分けて確認します。

周辺環境・生活動線

Fステージ東浜は与那原町東浜に位置します。

販売資料では、

• 与那原小学校まで徒歩8分
• 与那原中学校まで徒歩10分
• 「与那原小学校前」バス停まで徒歩6分

とされています。

通勤・通学だけでなく、日常の買い物、車での出入り、周辺道路の交通状況などは、実際の利用時間帯も考慮して確認してください。

建物・土地・室内の特徴

2026年9月リフォーム

販売資料では次の工事が記載されています。

• キッチン水栓交換
• キッチンガスコンロ交換
• 浴室水栓交換
• 洗面台水栓交換
• 温水洗浄機能付トイレ新規交換
• フローリング上貼り
• ハウスクリーニングほか

実際の仕上がりや設備の仕様は内見時に確認できます。

4LDKの間取り

主な居室は、

• リビングダイニング：約13.3帖
• キッチン：約3.3帖
• 洋室：約7.0帖
• 洋室：約5.6帖
• 洋室：約5.3帖
• 和室：約6.0帖

という構成です。

ウォークインクローゼットや各所収納も図面上確認できます。

共用設備

エレベーター、オートロック、宅配ボックスが設置されています。

共用部については、エントランスや廊下、駐車場なども現地で管理状態を確認することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

空室のため、写真や間取り図だけでは分かりにくい部分を実際に確認できます。

特に確認したいのは、

• 6階住戸からの実際の眺望
• 各方向のバルコニーからの見え方
• 日当たりと室内の明るさ
• 風通し
• 約89.88㎡の広さの体感
• 各居室への生活動線
• 収納量
• リフォーム後の仕上がり
• 水回り設備
• 駐車場への車両進入
• エントランスや共用部の状態
• 周辺道路や生活施設への移動経路

などです。

問い合わせ前の確認ポイント

お問い合わせ時には、次の内容もあわせて確認できます。

• 最新の販売状況
• 最新の駐車場空き状況
• ペット飼育条件の詳細
• 引渡し時期
• リフォーム内容の詳細
• 管理規約等の確認可否
• 現地案内・内見可能日時

資料で確認しておきたい項目

購入を具体的に検討する段階では、次の資料・条件も確認しておくと判断しやすくなります。

• 管理規約・使用細則
• 長期修繕計画
• 修繕履歴
• 管理費・修繕積立金の今後の改定予定
• 駐車場使用条件
• ペット飼育細則
• リフォーム内容・施工範囲
• 売買契約時の引渡し条件

資料の有無や内容は個別に確認します。

よくある質問

現在も販売中ですか？

販売中としてご案内している物件です。お問い合わせ時点の最新状況を確認してご案内します。

室内を内見できますか？

現況は空室です。日程を調整のうえ、現地案内・内見をご相談いただけます。

リフォーム済みですか？

販売資料では2026年9月にキッチン水栓、ガスコンロ、浴室・洗面水栓、温水洗浄機能付トイレ、フローリング等のリフォームが記載されています。

ペットは飼えますか？

販売資料では1匹まで飼育可とされています。種類・大きさ等を含む具体的な条件については管理規約・使用細則等の確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

販売資料では敷地内駐車場が月額3,000円～7,000円で空有とされています。ただし空き状況は変動するため、最新状況を確認してご案内します。

住宅ローンは利用できますか？

販売資料では「あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入物件」「住宅ローン控除適合物件」とされています。実際の適用可否や借入条件については、購入者ごとの条件と必要書類を含めて金融機関等で確認が必要です。

現地案内・内見・物件確認のご案内

Fステージ東浜607号室について、最新の販売状況、物件条件、駐車場状況、資料の確認をご希望の場合は、掲載物件専用問い合わせからご連絡ください。

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