12-19 野嵩4丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2203

宜野湾市野嵩4丁目｜3LDK・新築戸建

戸建て - 宜野湾市 沖縄県

3,888万円・建物112.62㎡・駐車2台。18.5帖のLDKと2面バルコニーを備えた完成済み新築一戸建て。

宜野湾市野嵩4丁目に位置する、木造2階建ての新築戸建です。

間取りは3LDK。1階に18.5帖のLDK、2階に8帖・5.25帖・5.25帖の洋室を配置しています。駐車2台が可能とされており、住戸内覧も可能です。

図面だけでは分かりにくい室内の広さや生活動線、駐車のしやすさ、周辺環境などは現地で確認できます。

この物件の確認ポイント

• 価格3,888万円
• 宜野湾市野嵩4丁目12-19
• 2026年3月築の新築一戸建て
• 土地面積130.53㎡
• 建物面積112.62㎡
• 3LDK
• LDK18.5帖
• 洋室8帖・5.25帖・5.25帖
• 駐車2台可
• 2面バルコニー・インナーバルコニー
• トイレ2か所
• 浴室乾燥機・温水洗浄便座
• 24時間換気システム
• 住宅性能評価付
• 建物検査済み
• 完成済み・即時引渡し

物件概要

種別： 新築一戸建住宅
所在地： 沖縄県宜野湾市野嵩4丁目12-19
交通： 「普天間」バス停 徒歩10分・約800m
価格： 3,888万円（税込）
間取り： 3LDK
土地面積： 130.53㎡
建物面積： 112.62㎡
構造・規模： 木造2階建
築年月： 2026年3月
土地権利： 所有権
地目： 宅地
都市計画： 市街化区域
用途地域： 第一種住居地域
建ぺい率： 60％
容積率： 160％
接道状況： 一方
私道面積： 無
セットバック： 無
現況： 完成済
引渡時期： 即時
駐車場： 2台可
取引態様： 仲介

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

この物件が向いている方

3LDKの新築戸建を宜野湾市内で探している方、LDKの広さを重視する方、2台分の駐車スペースが必要な世帯などが比較しやすい物件です。

1階は18.5帖のLDKを中心とした構成で、2階には3つの洋室があります。居室と家族が集まる空間を階ごとに分けたい場合にも、実際の生活をイメージしながら検討できます。

比較ポイント

この物件を宜野湾市内の新築戸建と比較する際は、3,888万円という価格だけでなく、建物112.62㎡、LDK18.5帖、駐車2台、各居室の広さまで合わせて確認することがポイントです。

また、洗面室・浴室・キッチンなど1階の水回り動線、2階各居室からバルコニーへの動線についても、間取り図と現地の両方で確認すると判断しやすくなります。

周辺環境・生活動線

所在地は宜野湾市野嵩4丁目です。物件資料では「普天間」バス停まで徒歩10分・約800mとされています。

野嵩には宜野湾市役所が所在し、普天間・新城方面には学校などの公共施設もあります。

日常生活では、通勤・通学先までの移動経路、買い物先への車でのアクセス、朝夕の道路状況などを、実際の生活時間帯に合わせて確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

1階には18.5帖のLDKがあり、カウンターキッチンを採用。洗面室、浴室、トイレなどの水回りも1階に配置されています。

2階には8帖の洋室1室と5.25帖の洋室2室を配置。2面バルコニーとインナーバルコニーがあります。

設備として、浴室乾燥機、温水洗浄便座、24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、シューズボックスなどが記載されています。

現地案内・内見で確認できること

完成済みのため、図面だけでは判断しにくい部分を実際の建物で確認できます。

特に、18.5帖LDKの実際の広さと家具配置、キッチンからLDKへの視線、洗面・浴室への動線、各洋室の広さと収納、バルコニーの使い勝手は確認しておきたいポイントです。

駐車スペースについても、車種による駐車のしやすさ、道路からの出入り、乗り降りのスペースなどを現地で確認できます。

問い合わせ前の確認ポイント

購入を具体的に検討する場合は、最新の販売状況と価格に加え、引渡し条件、住宅性能評価・保証の内容、付帯設備などをご確認ください。

駐車2台可については、所有する車のサイズによって実際の利用性が異なるため、現地確認をおすすめします。

資料で確認しておきたい項目

購入判断にあたっては、販売図面に加えて、建築確認・検査関係資料、住宅性能評価に関する資料、保証内容、設備仕様などを確認します。

接道については販売資料上「一方」とされています。道路種別・幅員等の詳細な道路条件やその他の法令上の事項は、契約前の物件調査・重要事項説明等で確認が必要です。

よくある質問

すでに建物を見ることはできますか？

販売資料では完成済み・住戸内覧可能とされています。最新の販売状況と内覧可能日時を確認のうえご案内します。

駐車場は何台分ありますか？

販売資料では駐車2台可とされています。車種・サイズによる駐車可否や出入りのしやすさは現地でご確認ください。

間取りは何LDKですか？

3LDKです。1階に18.5帖のLDK、2階に8帖の洋室1室と5.25帖の洋室2室があります。

バルコニーはありますか？

販売資料には2面バルコニー、インナーバルコニーの記載があります。位置や広さ、使い勝手は内覧時に確認できます。

すぐに引渡しを受けられますか？

販売資料上の引渡時期は「即時」です。ただし、実際の引渡日は売買契約、決済、融資等の条件により調整されます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

「販売状況と物件条件を確認する」
最新の販売状況、物件資料、契約条件について確認できます。

「現地案内・内見を相談する」
完成済みのため、室内の広さや間取り、設備、駐車スペース、道路からの出入り、周辺環境などを実際に確認しながらご案内します。