1-2 豊崎, 豊見城市 沖縄県 901-2126

ミオビエント豊崎 206号室｜豊見城市豊崎・4LDK｜中古マンション

マンション - 豊見城市 沖縄県

94.54㎡の4LDK＋WIC。2025年12月リノベーション完了、角部屋の住戸です。

豊見城市豊崎1-2に位置する「ミオビエント豊崎」206号室。販売価格4,490万円、専有面積94.54㎡の4LDKです。ゆとりのある専有面積に加え、角部屋、2面バルコニー、ウォークインクローゼットを備えています。室内の仕上がりや採光、各居室の広さ、駐車場や生活動線は現地案内で確認できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格4,490万円
• 専有面積94.54㎡・4LDK＋WIC
• 2025年12月26日リノベーション完了
• 角部屋
• 2面バルコニー
• 各居室に収納あり
• 駐車場1住戸1台確保
• ペット飼育可
• 2009年2月築
• 14階建て2階部分
• 現況は空室

94㎡超の4LDKで、居室数と収納スペースの両方を確保した間取りです。購入判断では、リノベーション後の室内状態だけでなく、2階部分からの採光・眺望、周辺からの視線、共用部や駐車場の使い勝手も現地で確認しておきたい物件です。

物件概要

項目	内容
物件名	ミオビエント豊崎 206号室
種別	中古マンション
所在地	沖縄県豊見城市豊崎1-2
交通	沖縄バス「県庁北口」停からバス約41分、「アウトレットモールあしびなー前」停から徒歩約6分
販売価格	4,490万円
間取り	4LDK＋WIC
専有面積	94.54㎡
バルコニー面積	24.39㎡
築年月	2009年2月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	14階建て2階部分
総戸数	79戸
管理費	月額12,290円
修繕積立金	月額30,250円
管理形態	全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
駐車場	1住戸1台確保
ペット	飼育可
現況	空室
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	2025年12月26日リノベーション完了

※駐車場・ペット飼育等については、使用条件・管理規約等の詳細をご確認ください。

この物件が向いている方

4LDKの居室数と94.54㎡の専有面積を重視する方、リノベーション済みの中古マンションを比較している方に検討しやすい住戸です。

ウォークインクローゼットや各居室の収納を活用したいご家族のほか、4室のうち一室を書斎・仕事部屋などとして使いたい場合にも、実際の広さと動線を現地で確認する価値があります。

比較ポイント

豊見城市で中古マンションを比較する際は、販売価格だけでなく、専有面積、間取り、築年数、管理費・修繕積立金、駐車場条件、管理状態まで含めて確認することが重要です。

本住戸は94.54㎡・4LDK＋WICという広さが比較ポイントです。一方、毎月の固定費として管理費12,290円、修繕積立金30,250円がかかるため、住宅ローン返済額だけではなく、これらを含めた総住居費で比較してください。

周辺環境・生活動線

資料記載の周辺施設として、豊見城市立豊崎小学校まで約750m、豊見城市立豊崎中学校まで約560mです。

また、ニトリ豊見城店まで約400m、沖縄アウトレットモールあしびなーまで約650mとされています。

実際の生活動線については、通勤・通学経路、日常の買い物、自家用車での出入りなど、ご自身の生活スタイルに合わせて現地で確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

LDKは約18.2帖。洋室は約7.4帖、約6.2帖、約5.0帖、約5.0帖の4室で構成されています。

ウォークインクローゼットのほか各居室に収納があり、玄関収納も設けられています。角部屋で2面にバルコニーが配置されている点も間取り上の特徴です。

2025年12月26日にリノベーションが完了しており、資料ではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床材等の新規交換・貼替等が示されています。

現地案内・内見で確認できること

図面や写真だけでは判断しにくい部分は、実際の住戸で確認できます。

特に、LDK約18.2帖と各居室の体感的な広さ、家具を配置した場合の生活動線、収納量、リノベーション後の内装・設備、窓からの採光や眺望、周辺からの視線、バルコニーの使い勝手は内見時の確認ポイントです。

あわせて、エントランスや廊下などの共用部、駐車場から住戸までの動線、建物周辺の交通状況や生活環境も確認できます。

問い合わせ前の確認ポイント

購入を具体的に検討する場合は、最新の販売状況、駐車場の利用条件、ペット飼育細則、管理規約、リノベーション内容などをご確認ください。

空室のため、現地案内の日程についてもお問い合わせいただけます。

資料で確認しておきたい項目

購入判断前には、管理規約・使用細則、長期修繕計画、修繕履歴、管理組合関係資料、駐車場の使用条件、ペット飼育条件、リノベーション工事内容などの確認が重要です。

管理費と修繕積立金についても、現在額だけでなく、改定予定等の有無を含め最新資料で確認してください。

よくある質問

Q. 間取りと広さは？

4LDK＋ウォークインクローゼットで、専有面積は94.54㎡です。LDKは約18.2帖です。

Q. リノベーション済みですか？

資料では2025年12月26日リノベーション完了とされています。具体的な施工内容は資料で確認できます。

Q. 駐車場はありますか？

資料では「1住戸1台確保」とされています。具体的な区画、使用料、車両制限等はお問い合わせ時にご確認ください。

Q. ペットは飼育できますか？

資料ではペット飼育可です。種類・頭数等の具体的な条件は管理規約・使用細則の確認が必要です。

Q. 現在入居中ですか？

現況は空室です。

Q. 内見できますか？

販売状況と日程を確認のうえ、現地案内をご相談いただけます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

「ミオビエント豊崎 206号室」の最新の販売状況や物件条件を確認したい方は、掲載物件専用フォームからお問い合わせください。

資料確認から現地案内・内見まで対応します。94.54㎡の広さ、リノベーション後の室内、採光・眺望、収納、共用部、駐車場や周辺環境など、購入判断に必要なポイントを実際に確認できます。

「販売状況と物件条件を確認する」