17-1 西崎6丁目, 糸満市 沖縄県 901-0305

プレサンスロジェ西崎レーヴタワー408号室｜糸満市西崎｜中古マンション

マンション - 糸満市 沖縄県

3LDK・専有面積77.23㎡。2021年5月築、リフォーム済みの4階住戸です。

沖縄県糸満市西崎6丁目に位置する「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」408号室。
販売価格4,790万円、LDK約18.8帖を確保した3LDKです。

南東向きで、ペット飼育可能（細則あり）。敷地内駐車場は資料上、平面区画No.75を月額3,000円で継承可能とされています。

西崎小学校・西崎中学校が徒歩約10分圏内にあり、スーパーやコンビニ等も周辺にあります。室内のリフォーム状態、採光、共用部、駐車場の使い勝手などは現地で確認できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格：4,790万円
• 3LDK・専有面積77.23㎡
• LDK約18.8帖
• 2021年5月築
• 19階建ての4階部分
• 南東向き
• リフォーム済み
• ペット飼育可（管理規約・細則あり）
• 敷地内平面駐車場を継承可能との資料記載あり
• 西崎小学校まで約390m
• 西崎中学校まで約700m
• 現況：空室
• 即時引渡し可能

物件概要

物件名：プレサンスロジェ西崎レーヴタワー 408号室
種別：中古マンション
所在地：沖縄県糸満市西崎6丁目17-1
価格：4,790万円
間取り：3LDK
専有面積：77.23㎡
バルコニー面積：17.40㎡
所在階：4階
構造・階数：RC造19階建
総戸数：178戸
築年月：2021年5月
向き：南東向き
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
管理費：月額6,900円
修繕積立金：月額5,400円
エレベーター：有
ペット：飼育可（細則あり）
駐車場：敷地内平面駐車場・No.75、月額3,000円、継承可能との資料記載あり
現況：空室
引渡し：即時
施工会社：株式会社太名嘉組
分譲会社：株式会社プレサンスコーポレーション
取引態様：仲介

この物件が向いている方

糸満市西崎エリアで、70㎡台の3LDK中古マンションを探している方に比較しやすい物件です。

LDKは約18.8帖あり、洋室2室と和室を備えています。居住人数に応じて、寝室、子ども部屋、仕事部屋などを分けて使いたい方にも検討できます。

また、ペットとの居住を希望する方は、飼育細則の内容を確認したうえで候補にできます。

比較ポイント

中古マンションを比較する際は、販売価格だけでなく、専有面積、築年、管理費・修繕積立金、駐車場条件、室内状態まで合わせて確認することが重要です。

本物件は77.23㎡の3LDKで、資料上はリフォーム完了済みです。購入後の追加工事の必要性については、実際の室内状態と希望する設備・仕上げを現地で確認してください。

駐車場についても、区画位置、車両サイズ、継承条件を購入前に確認しておくと比較しやすくなります。

周辺環境・生活動線

資料記載の主な周辺施設は次のとおりです。

• 糸満市立西崎小学校：約390m
• 糸満市立西崎中学校：約700m
• ファミリーマート西崎六丁目店：約270m
• タウンプラザかねひで西崎店：約320m
• サンエーV21西崎店：約480m

学校、スーパー、コンビニなどへの距離だけでなく、通勤・通学時の道路状況や日常の買い物動線は、現地案内時に実際の移動経路と合わせて確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

間取りは3LDKで、LDKは約18.8帖。洋室約6.5帖、洋室約6.2帖、和室約4.5帖を配置しています。

キッチンからLDKを見渡しやすい配置となっており、リビング・ダイニングと和室を一体的に利用する方法も検討できます。

2026年にリフォームが実施された資料があり、床材やトイレ等の更新内容が確認されています。具体的な施工範囲、仕上がり、設備状態については現地および関連資料で確認してください。

建物にはエレベーターがあり、総戸数178戸のマンションです。

現地案内・内見で確認できること

写真や間取り図だけでは分かりにくい点を、実際の住戸で確認できます。

特に確認したいのは、

• LDK約18.8帖の実際の広さと家具配置
• 南東向き住戸の採光
• バルコニーからの見え方
• 各居室の広さと収納
• リフォーム箇所の状態
• キッチン・浴室・洗面・トイレ等の設備
• 共用廊下、エントランス等の管理状態
• 駐車区画の位置と車両の出入り
• 周辺道路や日常の生活動線

などです。

購入後の暮らしを具体的にイメージするためにも、資料確認と現地確認を合わせて行うと判断しやすくなります。

問い合わせ前の確認ポイント

お問い合わせ時には、最新の販売状況とあわせて次の点をご確認ください。

• 現在の販売状況
• 引渡し可能時期
• 駐車場No.75の継承条件
• ペット飼育細則
• リフォーム内容
• 管理費・修繕積立金の最新額
• その他月額費用の有無
• 内見可能日時

駐車可能な車種やペットの種類・頭数等については、管理規約・使用細則による条件があります。

資料で確認しておきたい項目

購入を具体的に検討する場合は、次の資料も確認しておくと安心です。

• 管理規約・使用細則
• 長期修繕計画
• 修繕積立金の状況
• 総会議事録等の管理関係資料
• 駐車場使用条件
• ペット飼育細則
• リフォーム工事内容
• 設備表
• 物件状況に関する資料

マンションは専有部分だけでなく、共用部分の管理状況や将来の修繕計画も比較材料になります。

よくある質問

現在も販売中ですか？

販売中の物件として掲載しています。販売状況は変動するため、お問い合わせ時に最新状況をご確認ください。

内見できますか？

現況は空室です。日程を確認のうえ現地案内をご相談いただけます。

ペットと一緒に住めますか？

資料上はペット飼育可能です。種類、サイズ、頭数等について管理規約・細則がありますので、購入前に最新内容を確認します。

駐車場はありますか？

資料では敷地内平面駐車場No.75を月額3,000円で継承可能とされています。車両サイズや継承条件は最新状況をご確認ください。

リフォーム済みですか？

資料では2026年にリフォームが実施されています。具体的な施工箇所や現在の室内状態は、資料と現地の双方で確認できます。

管理費と修繕積立金はいくらですか？

資料記載では、管理費が月額6,900円、修繕積立金が月額5,400円です。契約前に最新額を確認します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

プレサンスロジェ西崎レーヴタワー408号室の販売状況、物件資料、内見可能日時をご案内します。

室内の広さや採光、リフォーム状態、共用部、駐車場、周辺環境まで確認したうえで購入を検討できます。

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「現地案内・内見を相談する」