3-25 識名3丁目, 那覇市 沖縄県 902-0078

ディアコート識名501号室｜那覇市識名3丁目・3,790万円・61.13㎡・3LDK｜売買マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

5階角部屋・2面バルコニー。2025年7月リフォーム完了の3LDK

那覇市識名3丁目に位置する、専有面積61.13㎡の中古マンションです。
販売価格は3,790万円（税込）。5階部分の角部屋で、2面バルコニーを備えています。
室内の仕上がり、日当たり、駐車場の利用条件は内見時に確認できます。

この物件の確認ポイント

• 2021年8月築のRC造13階建て
• 5階部分の角部屋
• 専有面積61.13㎡の3LDK
• 約16.24㎡の2面バルコニー
• 2025年7月2日にリフォーム完了
• ペット飼育可。ただし管理規約による制限あり
• 駐車場は月額4,500円～10,000円。空き状況の確認が必要
• 現況は空室で、引渡しは即時相談可能

写真や間取り図だけでは、各居室の日当たり、周辺道路からの音、バルコニーの使いやすさまでは判断しにくいため、現地での確認をおすすめします。

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
物件名	ディアコート識名501号室
所在地	沖縄県那覇市識名3丁目3番25号
交通	「上間入口」バス停から徒歩約4～5分
販売価格	3,790万円（税込）
間取り	3LDK
間取り内訳	洋室約6.0帖・約5.0帖・約3.2帖、LDK約12.7帖
専有面積	61.13㎡
バルコニー面積	16.24㎡
アルコーブ面積	2.05㎡
築年月	2021年8月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	5階
階建て	13階建て
総戸数	24戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理費	月額6,700円
修繕積立金	月額4,000円
管理形態	一部委託・巡回管理
管理会社	中部興産株式会社
管理組合	有
駐車場	月額4,500円～10,000円。空き状況は確認が必要です
ペット	飼育可。管理規約による制限があります
エレベーター	有
現況	空室
引渡し	即時
リフォーム完了日	2025年7月2日
取引態様	仲介
備考	図面と現況が異なる場合は現況を優先します

販売価格、管理費、修繕積立金、駐車場条件、販売状況は公開中の物件情報でも確認されています。

この物件が向いている方

• 那覇市内で築年数の浅い中古マンションを探している方
• 3LDKで家族それぞれの居室を確保したい方
• 角部屋や2面バルコニーを比較条件にしている方
• リフォーム済みの室内を確認して購入を検討したい方
• ペットと暮らせるマンションを探している方
• 小学校や日常の買い物施設への動線を重視する方

ペットの種類、頭数、サイズなどには管理規約上の条件が設けられている場合があります。購入判断前に管理規約の確認が必要です。

比較ポイント

角部屋と2面バルコニー

住戸は5階の角部屋で、間取り図上では南西側と北西側にバルコニーがあります。

角部屋でも、窓の位置や周辺建物との距離によって採光や風通しは異なります。各居室の明るさや外部からの視線を内見時に確認してください。

61.13㎡の3LDK

LDKは約12.7帖、洋室は約6.0帖・約5.0帖・約3.2帖です。

約3.2帖の洋室は、子ども部屋、在宅勤務用スペース、収納を兼ねた部屋など、利用目的を整理して広さを確認することが重要です。

リフォーム済みの室内

2025年7月に、設備の一部交換、クロス貼替、床仕上げ、ハウスクリーニングなどが実施されています。

リフォーム済みでも、施工範囲に含まれない設備や既存部分があります。給湯設備、建具、配管、エアコン設置条件などは、現地と資料の両方で確認をおすすめします。

周辺環境

識名小学校までは約590m、石田中学校までは約1,250mとされています。ファミリーマート識名三丁目店は約170mです。

小学校や中学校までの距離だけでなく、通学路の歩道、交差点、坂道、交通量も現地で確認しておくと、生活動線を具体的に判断できます。

識名小学校と石田中学校の公式サイトも公開されていますが、通学区域については変更される場合があります。最新情報は那覇市または教育委員会で確認が必要です。

車を利用する場合は、国道や主要道路までの経路、朝夕の混雑状況、マンション駐車場への出入りも確認してください。

建物・室内の特徴

室内は対面式キッチンを採用し、LDKからキッチンの様子を確認しやすい配置です。

主な設備として、次の内容が確認されています。

• システムキッチン
• 対面式カウンターキッチン
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• 独立洗面台
• 室内収納
• オートロック
• モニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• エレベーター

設備については、製造年、保証の有無、動作状況、交換履歴を内見または資料で確認してください。

現地案内・内見で確認できること

現地案内では、次の項目を確認できます。

• LDKと各洋室の日当たり
• 角部屋の窓配置と風通し
• 2面バルコニーの広さと眺望
• 周辺建物からの視線
• 室内リフォームの仕上がり
• 収納の位置と容量
• キッチンや水回り設備の状態
• 共用廊下、エントランス、宅配ボックスの管理状況
• エレベーターから住戸までの動線
• 駐車区画の位置と車の出し入れ
• 前面道路の交通量や周辺の音

家具が配置されていない状態では、冷蔵庫、ダイニングテーブル、ソファ、ベッドなどの設置寸法も確認しやすくなります。

事前確認ポイント

内見前に、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 希望する入居時期
• 利用予定の車種と台数
• ペットの種類、頭数、サイズ
• 各洋室の利用目的
• 家具や家電の設置予定
• 住宅ローンの借入希望額
• 管理費等を含む毎月の支払上限
• 他に比較したい那覇市内のマンション

駐車場は空き状況が変動します。車を所有している場合は、内見日程と合わせて最新状況を確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

• 管理規約と使用細則
• ペット飼育細則
• 駐車場使用規則と空き状況
• 長期修繕計画
• 修繕積立金の収支状況
• 管理組合の総会議事録
• 大規模修繕工事の予定
• リフォーム工事の施工内容
• 設備保証の有無
• 固定資産税等の年額
• 管理費・修繕積立金の改定予定
• インターネットやテレビ設備の契約条件

築年数が比較的新しいマンションでも、今後の修繕計画や積立金の見通しは購入後の負担に関係します。

よくある質問

すぐに入居できますか？

現況は空室で、引渡しは即時相談とされています。売買契約、住宅ローン、残代金決済などの手続きにより実際の入居日は異なります。

駐車場は利用できますか？

月額4,500円～10,000円の駐車場があります。ただし、区画の空き状況、車両サイズ、承継可否は管理会社への確認が必要です。

ペットと一緒に暮らせますか？

ペット飼育可ですが、管理規約による制限があります。種類、頭数、体長、共用部での移動方法などを事前に確認してください。

オンラインで事前相談できますか？

遠方にお住まいの方や、内見前に条件を整理したい方は、オンラインで物件概要、資金計画、確認資料、他物件との比較条件を相談できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ディアコート識名501号室をご検討の方は、室内状態、日当たり、管理状況、駐車場、周辺の生活動線を現地で確認できます。

内見前に、住宅ローン、毎月の支払額、ペット条件、駐車場、他の中古マンションとの違いを整理するオンライン事前相談にも対応しています。

室内状態と管理状況を確認する
内見日程と駐車場の空き状況を確認する
購入前の確認点や他物件との比較を相談する